原来澳洲是房东负责水电费用的，房客们要注意

MUFC

至少墨尔本和悉尼是这样的，只要房子没有另外一个独立的电表或者水表，那么房东有义务承担所有的水电费用，所以那些要求房客负责bills或者跟房客share bills的房东，和一直都不知道这些一直都在付bills的房客们，你们都错了，至于其他州我没有查，但两大城市都这样了，其他应该也不会有太大差别吧，有懂的朋友也欢迎能科普下

Ps:我说的另外的独立的水表电表指的是除了原有的水表电表基础之上，另外额外的，怎么好多人都看不明白呢，英文separated meter指的也是两个独立的，我还不知道house本来就有独立的一个吗，我是说除了这个本来独立的，还有一个，这样的情况下房东才有权利charge房客bills

Bramasole

房东负担基本费用，usage是房客负担。

fffighter

发错地方了，这个论坛里都是房东

MUFC

Bramasole 发表于 2022-8-24 17:58
房东负担基本费用，usage是房客负担。

如果有独立的电表水表，房客负责usage，没有的话usage也是房东负责

landcruiser

MUFC 发表于 2022-8-24 18:07
如果有独立的电表水表，房客负责usage，没有的话usage也是房东负责

你说的是分租的情况吧？这个论坛里有几个分租房子的啊？

MUFC

landcruiser 发表于 2022-8-24 18:10
你说的是分租的情况吧？这个论坛里有几个分租房子的啊？

分租不分租不重要，只要没有独立的电表水表，房东不住在那里也是房东负责水电费用，你可以去查，明文规定很清楚

marrow

MUFC 发表于 2022-8-24 18:13
分租不分租不重要，只要没有独立的电表水表，房东不住在那里也是房东负责水电费用，你可以去查，明文规定 ...

说实话我没见过没有独立水电表的房子

浩浩妈妈

MUFC 发表于 2022-8-24 18:13
分租不分租不重要，只要没有独立的电表水表，房东不住在那里也是房东负责水电费用，你可以去查，明文规定 ...

这样么？那电的账单在誰的名下？

MUFC

marrow 发表于 2022-8-24 18:18
说实话我没见过没有独立水电表的房子

不是，我是说两个水表两个电表，我一开始说了另外一个独立的水表电表

MUFC

浩浩妈妈 发表于 2022-8-24 18:21
这样么？那电的账单在誰的名下？

肯定房东啊，因为开通也是房东负责的，如果房客开通的那就可以找房东reimburse

土澳的天空

如果是装有分电表（如granny flat那种），那就可以与租客商量租客按其实际使用的分电表数来分担电费，协商不成就只能走人了

MUFC

土澳的天空 发表于 2022-8-24 18:31
如果是装有分电表（如granny flat那种），那就可以与租客商量租客按其实际使用的分电表数来分担电费，协商 ...

是的，但很多都是没有另一个独立的，但还是要求房客负责或者分摊，那就是房东不对了

企鹅男孩

你说的这个只限于分租

house都有独立的水表电表，租客当然要掏电费和水的使用费

公寓都有独立的电表，但是一般没有独立的水表，所以公寓一般租客不需要付水费

ilovefamily

不明白楼主说的啥，墨尔本一般整房出租都是租客付电费的，房东一分不付。。水费租客付usage部分，其它房东付。。这是水公司那里就分好的，直接寄2份bill分别给租客和房东。。

MUFC

ilovefamily 发表于 2022-8-24 18:35
不明白楼主说的啥，墨尔本一般整房出租都是租客付电费的，房东一分不付。。水费租客付usage部分，其它房东 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 752930&mobile=1
你可以看这个帖子，楼主房东根本不住在那个房子里但是还是负责全部水的费用

akaka

楼主不在澳洲吧？除了公寓，我就没见过没独立水表的房子。

MUFC

企鹅男孩 发表于 2022-8-24 18:35
你说的这个只限于分租

house都有独立的水表电表，租客当然要掏电费和水的使用费

你没有明白我的意思，每个house当然都有独立的水电表，我说的是额外的另外一个独立的水表电表明白吗，如果有额外的水表电表，房东才有权利charge房客，否则房东全包没毛病

MUFC

akaka 发表于 2022-8-24 18:43
楼主不在澳洲吧？除了公寓，我就没见过没独立水表的房子。

额外的，另外的，明白吗，除了原有的，我还要怎么说你才明白，我来了澳洲十几年了好么

akaka

MUFC 发表于 2022-8-24 18:45
你没有明白我的意思，每个house当然都有独立的水电表，我说的是额外的另外一个独立的水表电表明白吗，如 ...

你指有granny flat那种分租？这论坛有几个分租的啊，都人均200k呢。

davedu

就是如果没有一个表精确显示这个租客用了多少水/电，那么这个租客就不用付水/电的钱

企鹅男孩

MUFC 发表于 2022-8-24 18:45
你没有明白我的意思，每个house当然都有独立的水电表，我说的是额外的另外一个独立的水表电表明白吗，如 ...

你说的是和房东住在一起和房东share房子，或者是房东把一个房子分租出去给几个人的那种吧

sohomel

MUFC 发表于 2022-8-24 18:46
额外的，另外的，明白吗，除了原有的，我还要怎么说你才明白，我来了澳洲十几年了好么 ...

梦里来的吗？全澳洲所有的房东房客包括中介都错了，你一人对的。

alan_baby

楼主说的只适用于“集体宿舍”性质的分租形式share，市面上大部分出租属于整租，就是所谓的take。对于take，房东不负责电，只负责水的基本费用，租客负责usage。share方式一般所有费用都包括在房租中。

MUFC

davedu 发表于 2022-8-24 18:50
就是如果没有一个表精确显示这个租客用了多少水/电，那么这个租客就不用付水/电的钱 ...

对，就这个意思，房客要负责bills只有在房客有自己单独的水电表才行，如果这个house只有一个水电表，那就房东负责所有费用

MUFC

sohomel 发表于 2022-8-24 18:51
梦里来的吗？全澳洲所有的房东房客包括中介都错了，你一人对的。

你自己去查啊，https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 752930&mobile=1
你自己看这个房东，合着这个房东傻？自己不懂好意思说别人

MUFC

akaka 发表于 2022-8-24 18:50
你指有granny flat那种分租？这论坛有几个分租的啊，都人均200k呢。

大姐，二十万您也信啊，噗

taron17

昆州确实是需要额外安一个水表，叫什么我忘了，当时我家自住房出租的时候中介还特别提醒需要加装一个，要不然我就需要负担所有水费

MUFC

企鹅男孩 发表于 2022-8-24 18:51
你说的是和房东住在一起和房东share房子，或者是房东把一个房子分租出去给几个人的那种吧 ...

怎么分不重要啊，重要的是如果房子只有一个水表电表，房东负责全部就这么简单

MUFC

taron17 发表于 2022-8-24 18:55
昆州确实是需要额外安一个水表，叫什么我忘了，当时我家自住房出租的时候中介还特别提醒需要加装一个，要不 ...

可是很多人都不知道这些

sohomel

MUFC 发表于 2022-8-24 18:53
你自己去查啊，https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1752930&mobile=1
你自己 ...

人家是granny house出租，当然需要独立的水电表，独立屋出租本来就是有独立的表，当然是租客负担