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[地区选择] 18 Norris Court, Blackburn VIC 拍卖 [复制链接]

kai41314

木屐族

发表于 2022-8-20 13:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2022-8-21 11:43 编辑

最近市场很少好房，今天看的18 Norris Court Blackburn VIC算是一个，标价$1.7M - $1.85M，现场100人观望，战况激烈，华人家庭先出价$1.72M，澳洲中年夫妻直接加到$1.9M， $1.915M on the market，最后一对澳洲年轻夫妻杀出， $2.11M Sold。

https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-139950095

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oceandeepshell	+ 4

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-8-20 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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这价格真不如买个破房推倒重建了

kai41314

木屐族

发表于 2022-8-20 14:46 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-8-20 14:24
这价格真不如买个破房推倒重建了

推倒重建很难很贵，建材和人工成本都飙升，工期也延长

jimmyshi

铜靴族

发表于 2022-8-20 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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这个location 好，绿化特别好，离火车不远，也安静。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-8-20 14:49 |显示全部楼层

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blackburn这么贵了

emotion123

草鞋族

发表于 2022-8-20 14:51 |显示全部楼层

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属实有点旧了。。

墨尔本的山

皮靴族

发表于 2022-8-20 15:29 |显示全部楼层

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楼主对好房是不是有什么误解。。。黑焦居然都这么贵了

kai41314

木屐族

发表于 2022-8-20 15:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2022-8-20 20:39 编辑

墨尔本的山发表于 2022-8-20 15:29
楼主对好房是不是有什么误解。。。黑焦居然都这么贵了

這房现场看起來比照片上的好，我是不会去买，因为我家比这更好

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墨尔本的山	+ 3	你太有才了

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jimg1

铜靴族

发表于 2022-8-20 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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不错

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-8-20 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2022-8-20 14:46
推倒重建很难很贵，建材和人工成本都飙升，工期也延长

有什么难的，不就是钱的问题，这地方120-130就能买个700地的破房，花100w推倒重建，最多230w, 比这个不知道舒服到哪里去了

goodman321

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发表于 2022-8-20 17:27 |显示全部楼层

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地奇形怪状，房子也很一般，现在抢房子的基本都是白人，智商是低些

viphuangshu

草鞋族

发表于 2022-8-20 17:35 |显示全部楼层

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goodman321 发表于 2022-8-20 17:27
地奇形怪状，房子也很一般，现在抢房子的基本都是白人，智商是低些

你老板不是白人？

vin

草鞋族

发表于 2022-8-20 17:37 |显示全部楼层

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Blackburn那么贵啦

goodman321

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-20 17:47 |显示全部楼层

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viphuangshu 发表于 2022-8-20 17:35
你老板不是白人？

为啥开口就假设别人是打工仔？

kai41314

木屐族

发表于 2022-8-20 18:02 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-8-20 17:13
有什么难的，不就是钱的问题，这地方120-130就能买个700地的破房，花100w推倒重建，最多230w, 比这个不知 ...

推倒重建不只是钱的问题

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-8-20 18:34 |显示全部楼层

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现在还有人买房？是不是傻，等几个月腰斩之后买不香？

melhh

木屐族

发表于 2022-8-20 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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这个地段价格正常啊

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-8-20 19:06 |显示全部楼层

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这些都是不看足迹的人

yzy01

铜靴族

发表于 2022-8-20 20:17 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-8-20 17:13
有什么难的，不就是钱的问题，这地方120-130就能买个700地的破房，花100w推倒重建，最多230w, 比这个不知 ...

你说的价钱基本是5年前了，就算现在又跌一点也不会跌到那时候

Mullum

皮靴族

发表于 2022-8-20 21:03 |显示全部楼层

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足迹的人都好有钱，要求好高。这房子虽然是老房，但是装修的不错，在我看来是不错了

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-8-20 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2022-8-20 20:17
你说的价钱基本是5年前了，就算现在又跌一点也不会跌到那时候

什么5年前? 是说地价还是造房子的钱？

地价的话你查一下最近sold记录不就有了，破房子130以下的多的是，100w造豪宅肯定不够，造个比lz看的房子好一个档次肯定绰绰有余

andrewmama

银靴族

发表于 2022-8-20 21:17 |显示全部楼层

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现在的大环境，让我造房我肯定不干，还想多活几年，看上差不多就可以买了，一交钱几个月入住，多好，自己建房，纵然省个十万八万，、置多少气操多少心

不过，黑烧这种地段也2m，所以稍微好一点的区都3m+，哎，钱啊，是锡箔纸啊

lyb41

皮靴族

发表于 2022-8-20 21:25 |显示全部楼层

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这区也这么贵了啊

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2022-8-20 21:49 |显示全部楼层

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老房子render 装修了下，看起还不错

cwb1000

金靴族

发表于 2022-8-20 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2022-8-20 21:17
现在的大环境，让我造房我肯定不干，还想多活几年，看上差不多就可以买了，一交钱几个月入住，多好，自己建 ...

一套房子赚你10万8万的开发商那简直和圣人一样了

车太闲

木屐族

发表于 2022-8-20 23:39 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-8-20 22:12
一套房子赚你10万8万的开发商那简直和圣人一样了

小红书上的热帖看了没有 builder如果一年赚不到100万不是智商不够就是动手能力不行

cwb1000

金靴族

发表于 2022-8-21 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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车太闲发表于 2022-8-20 23:39
小红书上的热帖看了没有 builder如果一年赚不到100万不是智商不够就是动手能力不行 ...

不用小红薯我身边的不是老婆开保时捷老公开路虎的都不算builder和开发商，只是搬砖

fabrica

皮靴族

发表于 2022-8-21 11:04 |显示全部楼层

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外行看热闹，内行看门道，就那些大树都能把人搞死，谁住谁知道

goodman321

头像被屏蔽

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发表于 2022-8-21 18:17 |显示全部楼层

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车太闲发表于 2022-8-20 23:39
小红书上的热帖看了没有 builder如果一年赚不到100万不是智商不够就是动手能力不行 ...

所以这些家伙干的活都超级烂

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-8-21 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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这个地形状的确怪

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