两组租客怎么选？

tina-go

1，五六十的年龄夫妇，没孩子，收入稳定，在上一家租了五年，也是同一个中介，中介各种美言使劲推荐，不欠租 干净，都是正常request. 问题是有一条 马尔济斯犬，中介说 这只狗狗一点没有味，一点不破坏，各种好，走进去就不会感觉是有狗的家庭。

2，五六十岁年龄夫妇，没孩子，收入稳定，在上一家住了两年，不是同一个中介，不欠租，干净分 8/10，也算good啦。没有宠物。

中介强推第一家。

你们觉得哪家好

tina-go

我的point 是 我有选择 可以找没宠物的 是不是

但是中介各种美言，各种高度推荐，我也有点 犹豫

kllshu

第二家

yingke

马尔济西应该还好。没什么破坏，可能会有点爱叫。

tina-go

kllshu 发表于 2022-8-17 11:07
第二家

如果不是因为狗 我肯定选择第一家 中介这么推荐 肯定有她道理吧。

第二家老公 收入15w 第一家老公收入10w 但是付一下租金都是足够了，主要就是狗。

乖狗狗 到底能不能接受呢

paulaxing

那狗可爱没问题。第一组，一般养狗的善良。

thingamajig

楼主运气真好，两家闭着眼睛选哪家都不会出错呀
好多房东要羡慕了

谙旎

我的话，会选1。

首先我有两只玩具狗，我也会对有狗的家庭有疑虑，一般不会选择有狗狗的租客。但是马尔济斯，正常的也就2-3公斤的大小，玩具一样的狗狗，特别可爱，丝一样的毛发，不掉毛。这种狗狗需要每天打理，梳毛，说明主人有那个耐心和时间。也侧面说明有那个闲钱，毕竟这类狗狗美容需求很高，去一次美容店95-150。上一家租五年，这个也很加分。

linacheng

選二

HD9990

LZ的房子应该很好。。。。哈哈哈哈

tina-go

HD9990 发表于 2022-8-17 11:23
LZ的房子应该很好。。。。哈哈哈哈

应该说 是我自己很傻 少登了20块钱。

中彩票

我会选2，同样的价格和信用背景选RISK小的。

HD9990

tina-go 发表于 2022-8-17 11:33
应该说 是我自己很傻 少登了20块钱。

只要租客省心。。20就还好了。。反正可以等合同到了涨一波

tina-go

第一家十万块年薪的老公，是technician manager（我觉得动手能力强）中介一片美言当中也貌似提到了 能自己修就自己修。老婆不怎么上班，好像打点零工帮朋友店里，很多时间都在家撸狗。说银行帐上没啥钱。但是不欠租. 我们现在的机修工租客也是这样，自己动手修理，也不攒钱，厂里都有工具借一下。

第二家 15万年薪老公是个很大的公司的经理，具体啥经理我也不知道。老婆四五万年薪admin.

天涯浪客

tina-go 发表于 2022-8-17 11:33
应该说 是我自己很傻 少登了20块钱。

现在房子很好租，我的租房中介告诉我，现在都没事干？我问为啥？没有租客走，自然也不用开放招租。另外房租普遍涨了，中介按照比例拿钱，事儿少了，钱还多了。

中彩票

楼主请问这些资料是他们把申请表给你看/EMAIL写的还是口述给你的？
我们也要出租房，之前一个中介说只能口述不能写下来，这种情况怎么进一步要求看RENTAL PAYMENT JOURNAL 和 INCOME PROOF? 是不是这些只有中介能看，屋主不能。

tina-go

中彩票 发表于 2022-8-17 11:43
楼主请问这些资料是他们把申请表给你看/EMAIL写的还是口述给你的？
我们也要出租房，之前一个中介说只能口 ...

口述。和email 简述。撸狗这些细节都是电话里告诉我的，我觉得这个中介和第一家养狗的 私下应该关系不错。

不能看application 其实我想看看surname.你懂的。

另一个applicant 是公立医院的医生，我一听好啊，医生好啊。中介说他们刚从overseas 来到澳大利亚，很喜欢这个新国家。我问哪国啊 是爱吃咖喱的国。后来决定就老夫妇这种组合比较踏实稳定

vichybaby

两家都不错啊。楼主运气真好！
第二家现在不养狗，以后可能会提出养狗啊，你不能拒绝。
换我也不知道怎么选。我可能会问一问，准备不准备长租，什么时候能搬进来，有没有子女父母会搬来一起住？

melmonash

都是不错的选择

vichybaby

中介极力推荐的，我有经验和教训
有两次，真的租客条件很一般，无奈没有更好的申请，但是搬进去以后，租客的表现很好
也有一次，租客条件怎么看怎么好，几乎没缺点，结果把房子花园弄的一塌糊涂，想起来都是泪。原来是中介卖掉了租客原来的房子，租客的新房还在建，要帮他们找住所，所以极力推荐，中介说的大部分是真话，比如收入高，不差钱，也有谎话，比如说他们家里非常干净整洁。

中彩票

vichybaby 发表于 2022-8-17 11:58
两家都不错啊。楼主运气真好！
第二家现在不养狗，以后可能会提出养狗啊，你不能拒绝。
换我也不知道怎么选 ...

为什么不能拒绝? 我看有些广告直接写NO PET

music114

借题发挥一下，请问有孩子的家庭在租房时，是不是就处于劣势？

我有一个瓶子

music114 发表于 2022-8-17 12:45
借题发挥一下，请问有孩子的家庭在租房时，是不是就处于劣势？

不会啊啊，也有一定优势，有孩子的家庭相对稳定，不会经常搬家，特别是孩子开始上学了，很少轻易搬家的。

臭脚

2

bingo_o

2吧，事出反常必有妖

vichybaby

中彩票 发表于 2022-8-17 12:26
为什么不能拒绝? 我看有些广告直接写NO PET

看你在哪个州，也许你所在的州可以拒绝

tina-go

中介说 广告都打 pet considered 最后租不租再说。

如果说 不允许pet, 就有些人偷偷养。

如果说允许pet, 就会有人觉得 以前这个房子里也养过，有味道。不来看。

所以一律都写pet considered

mutoudemu

就是比较纳闷，这个收入这个年龄的夫妻为嘛自己没有房还要租

laosun

澳洲有不少四五十岁的local带俩孩子还在租房子住的，自己收入也还可以，想不明白为嘛一直就不买房

tina-go

music114 发表于 2022-8-17 12:45
借题发挥一下，请问有孩子的家庭在租房时，是不是就处于劣势？

不会劣势。带2-3个孩子的家庭是很普遍的一个租房人群。

但是如果四五个孩子 会考虑考虑

六七个孩子以上，不会考虑。