前赴后继的楼花们

Arecaceae

论坛上已经有这么多朋友因早年买楼花 （公寓 + 独立屋 + 双拼 + 镇屋都有楼花） 投资失利， 成了不良资产业主。 远离楼花已经成为大家的共识。

却还有这么多人宣传楼花（公寓 + 独立屋 + 双拼 + 镇屋都有楼花）， 论坛上还有朋友仍然想买楼花？ 实在令人费解。

注：公寓楼花大家都清楚； 独立屋楼花 – 城市边缘新区的 house and land package; 依次类推。

rothschild

公寓楼花已经是过街老鼠了，但独立屋楼花就冒出来了，还有双拼楼花，镇屋楼花……总有一款收割你

Arecaceae

rothschild 发表于 2022-8-9 14:39
公寓楼花已经是过街老鼠了，但独立屋楼花就冒出来了，还有双拼楼花，镇屋楼花……总有一款收割你 ...

说得精辟！

mazda333

要把自主和投资分开来看，小年轻不够钱，买个位置方便的公寓楼花自住没毛病。

Arecaceae

mazda333 发表于 2022-8-9 16:27
要把自主和投资分开来看，小年轻不够钱，买个位置方便的公寓楼花自住没毛病。 ...

即使实际需要买公寓， 也有大量不是楼花的选择。 更价廉物美。 并不需要买楼花。

cleverboy

mazda333 发表于 2022-8-9 16:27
要把自主和投资分开来看，小年轻不够钱，买个位置方便的公寓楼花自住没毛病。 ...

等买了就知道了。轻则耽误3到5年时间职业发展，重则5年后被放鸽子，时间房子2空。

wxm611

也不至于那么惨吧？2013年 花60万买的mascot两房两卫两车位楼花、现在可能80，90多万了吧，租金近800。出问题的是少数，只是出了问题才曝光而已，赚钱的都不出声了。

伟峰

wxm611 发表于 2022-8-9 18:36
也不至于那么惨吧？2013年 花60万买的mascot两房两卫两车位楼花、现在可能80，90多万了吧，租金近800。出问 ...

是亏钱不出声吧。

henryxjf

wxm611 发表于 2022-8-9 18:36
也不至于那么惨吧？2013年 花60万买的mascot两房两卫两车位楼花、现在可能80，90多万了吧，租金近800。出问 ...

我11年买的house都翻了近2.5倍了

henryxjf

wxm611 发表于 2022-8-9 18:36
也不至于那么惨吧？2013年 花60万买的mascot两房两卫两车位楼花、现在可能80，90多万了吧，租金近800。出问 ...

这么多年，还去掉印花税，赚这点钱就是亏了

wxm611

henryxjf 发表于 2022-8-9 20:20
我11年买的house都翻了近2.5倍了

你要是买特斯拉股票，比特币就更发达了

henryxjf

wxm611 发表于 2022-8-9 21:38
你要是买特斯拉股票，比特币就更发达了

我有买特斯拉19年底就买了，可惜的是21年初的时候减仓了7成，不过另外三成雷打不动，比特币也有但买的很少，涨跌就不看了

leonxu

因为卖楼花的赚钱啊，给得佣金特别高，而且不用有证不用打卡上班，当然底薪也是没有的。

大王来巡山

都是为了开始少付点钱而已!贪小便宜的代价

liangyu42087

wxm611 发表于 2022-8-9 18:36
也不至于那么惨吧？2013年 花60万买的mascot两房两卫两车位楼花、现在可能80，90多万了吧，租金近800。出问 ...

时光一去不再来，除了13年那波，近几年镂花都没动

Stacyzhao1986

我买的独立屋楼花赚钱了2019年一套，2020年一套，现金流也很好，增值也还行（赶上了去年）。 只是觉得每一款都有自己适合的群体。

rogershan

独立屋楼花还是有很多人赚钱的，前提是市场要好。

AuMech

朋友买的house and land package,等到日落了都还没动工。原先能买新房的钱最后买了个老破小。。。

Stacyzhao1986

rogershan 发表于 2022-8-10 11:33
独立屋楼花还是有很多人赚钱的，前提是市场要好。

真理了。

Arecaceae

rogershan 发表于 2022-8-10 11:33
独立屋楼花还是有很多人赚钱的，前提是市场要好。

市场好时, 非楼花表现更好。没有必要买楼花。

Arecaceae

Stacyzhao1986 发表于 2022-8-10 11:44
真理了。

相同市场条件下，

非楼花表现优于楼花。

Stacyzhao1986

Arecaceae 发表于 2022-8-10 12:31
相同市场条件下，

非楼花表现优于楼花。

同意，当时入楼花是因为楼花入场比较容易一些，但是现在的市场感觉入House的好时机。

rogershan

Arecaceae 发表于 2022-8-10 12:31
相同市场条件下，

非楼花表现优于楼花。

有些人就是要买新房子又不想操心也不在意亏点钱。说白了买的人不在乎

asschemer007

这就和买车一样，有的人就喜欢全新车，哪怕贵一点，也要买全新的；

有的人不在乎二手车，一两年新的车比全新的要便宜很多，开起来也和新的也一样，但就是卖不上价；

楼花值钱的地方就是“新”，对很多人而言， 自住为了“新”，多花点钱也值得。

petter

asschemer007 发表于 2022-8-10 18:55
这就和买车一样，有的人就喜欢全新车，哪怕贵一点，也要买全新的；

有的人不在乎二手车，一两年新的车比全 ...

和“处不处”的道理一样

xabsinthex

我只看到一群匿名草鞋布鞋键盘侠在这发表所谓【共识】，没看到啥论坛共识。

人情况不同，各有所需，人喜欢住新房轮得到你等跟这评头论足？

何况楼花存在已久，从中投资盈利的你没见过不代表市场上没有。

最后，跟这矫情了半天，把你自己的投资成果先亮出来给大家伙瞧瞧啊，先比过别人再来喷别人吧。

cwb1000

楼花确实很多坑，公寓也有很多质量非常差。

Meifangxiang

房子新不完全是买楼花的原因，很多新现房，也可以直接买。
买楼花风多的是投机，因为只要少部分的定金，不需要过大的投入，以及出租，3-4年后settle的时候已经有不错的涨幅。

13-14年买入kellyvile

Meifangxiang

如果13-14年买kellyville home land, 只需7万定金。买家不用担心出租等问题，到17年拿房子，房子已经是涨了30万了。

jack9889

wxm611 发表于 2022-8-9 19:36
也不至于那么惨吧？2013年 花60万买的mascot两房两卫两车位楼花、现在可能80，90多万了吧，租金近800。出问 ...

我2013悉尼花67万买的House，去年Refinance银行保守估价175万！

你朋友2013买了楼花，算上通胀，其实等于是没涨！同样的本钱，因为被骗，买了楼花，十年时间少赚了近100万！