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[行情讨论] 这波加息，50万贷款普通人相当于税前工资暴减15000 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2022-8-7 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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50万贷款对于普通人来说很正常吧，利息支出一把就涨了1万，税前相当于1万五了，上一次工资涨1万五还是哪一年的事儿了？

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-8-7 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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有人10万据说跳个槽就变10几万了么

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-8-7 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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不只是房贷，物价，油价飞涨一样洗劫老百姓的工资。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-8-7 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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疫情印出去的钱太多了，总得要有法子回收回去。
不然人人持币待购等捡漏，房价怎么跌。
高息周期持续一两年，手上钱少了，捡漏捡不了了，房价自然就跌了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-7 11:34 编辑

足迹人均年薪30万，夫妻俩60w，才增加了1万支出。
下个月涨租30%。
毫无影响，还有盈余

petter

木屐族

发表于 2022-8-7 12:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 petter 于 2022-8-7 11:35 编辑

本质上是发达国家生活水平向发展中国家靠近了点，或者说向世界平均水平进了一点

yn0521

皮靴族

发表于 2022-8-7 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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等大家没闲钱消费了通胀就降了..

petter

木屐族

发表于 2022-8-7 12:36 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-7 11:29
足迹人均年薪30万，夫妻俩60w，才增加了1万支出。
下个月涨租30%。
毫无影响，还有盈余 ...

租金能随便涨吗？私租自己管理的可能容易，通过中介的肯定要按规定

GTR48

布鞋族

发表于 2022-8-7 12:54 |显示全部楼层

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房价有涨都不是个事

xxxnnn

木屐族

发表于 2022-8-7 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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Aladdim 发表于 2022-8-7 12:16
房价平均一年涨10%, 50W房贷相当于涨了5W一年capital gain，还掉利息还是赚3W5

如果50W放银行，直接贬值8% ...

不跌百分之10就算好了，哪里的房子还在涨？

xxxnnn

木屐族

发表于 2022-8-7 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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Aladdim 发表于 2022-8-7 12:24
就像股票一样，就算大盘涨也有股票跌停退市

所以买房也要挑，location location location

啥时候了，现在还在说每年涨百分之10，能不跌就谢天谢地了，悉尼最好的location 跌的快。
没事看看corelogic 的统计数据

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-7 12:54 编辑

今年先让他跌20%，明年再买。
买两套，比今年买多赚60万，盈利20%

省下的60万做首付，还能再多买1-2套。
谁跟钱过不去？再怎么忽悠，今年也不会去做冤大头。
蹦蹬那么高，就让他在山顶上多站一会儿岗吧，反正房价长期看涨，10年内肯定是涨的，赢麻了。

TurnovSaltus

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-7 15:06 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-8-7 11:23
不只是房贷，物价，油价飞涨一样洗劫老百姓的工资。

现在看美国超市的物价，真是叫人羡慕

Arecaceae

木屐族

发表于 2022-8-7 17:29 |显示全部楼层

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经济周期的涨跌总是有的。
不以小的波动影响长线投资。

Arecaceae

木屐族

发表于 2022-8-7 17:32 |显示全部楼层

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如果一直着眼于短期的，就会失去了大方向。
像是看一个城市。先俯视，观全局。
而非一到即入一小巷子。转不出来。而迷失了整个城市。

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-8-7 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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去年工资刚涨了了3万

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-8-7 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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Aladdim 发表于 2022-8-7 12:36
又不是定息存款，每年直线10%, 假如连续2年跌10%，第三年涨50%，差不多也是平均10%

一般来说，一房养3代 ...

那我第二年底买不好吗，何必第一年进场去当冤大头

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-8-7 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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Aladdim 发表于 2022-8-7 17:30
醒醒吧，如果你有预测能力，世界首富的宝座早就是你了

虽然我不能预测什么时候是第二年底，但我知道现在就像你说的第一年，明年房价会比今年低，钱拿在手里总是没错的

dingl

皮靴族

发表于 2022-8-7 20:36 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2022-8-7 11:36
等大家没闲钱消费了通胀就降了..

可怕的是現在的通脹是生活必需品在狂漲啊，菜要吃的吧，油要加的吧，公交要坐吧，電費康嫂不能欠的吧。説實話不是生活必需品的東西基本沒有漲，現在也不知道該怎麼破了，反正橫豎只要是韭菜就要被割

王德发

木屐族

发表于 2022-8-7 20:42 |显示全部楼层

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Aladdim 发表于 2022-8-7 12:16
房价平均一年涨10%, 50W房贷相当于涨了5W一年capital gain，还掉利息还是赚3W5

如果50W放银行，直接贬值8% ...

不是平均每年30%涨幅吗，10%太保守了吧

abh

皮靴族

发表于 2022-8-7 20:51 |显示全部楼层

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按这个说法，之前的那波降息不是相当于工资暴涨了1万5吗？一来一去打平

LAKEVIEW

铜靴族

发表于 2022-8-7 21:03 |显示全部楼层

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这波加息，不是一共加了1.75点吗，那么50万贷款应该是一年多还5000多一点吧。

缨子

白金靴族

发表于 2022-8-7 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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petter 发表于 2022-8-7 11:34
本质上是发达国家生活水平向发展中国家靠近了点，或者说向世界平均水平进了一点 ...

哈哈，这么说疫情还有均衡财富的功能了？

缨子

白金靴族

发表于 2022-8-7 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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dingl 发表于 2022-8-7 19:36
可怕的是現在的通脹是生活必需品在狂漲啊，菜要吃的吧，油要加的吧，公交要坐吧，電費康嫂不能欠的吧。説 ...

就是，总不能不吃不喝，不用电不开车吧？

大王来巡山

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-7 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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赢麻了都，涨跌都赢

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-8-7 22:13 |显示全部楼层

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还没买房的人可以伺机捡回这十几万

明月星光

银靴族

发表于 2022-8-7 22:27 |显示全部楼层

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这才刚加不到半波。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-8-7 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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LAKEVIEW 发表于 2022-8-7 20:03
这波加息，不是一共加了1.75点吗，那么50万贷款应该是一年多还5000多一点吧。 ...

1.75x5000 怎么是5000多？

xrzedane

银靴族

发表于 2022-8-7 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-7 12:42
今年先让他跌20%，明年再买。
买两套，比今年买多赚60万，盈利20%

想多了，这波跌5年内不会起色

skyman2021

木屐族

发表于 2022-8-7 22:54 |显示全部楼层

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利息涨一万，房租就涨一万，反正投资客是不会吃亏的，利息涨几次，就给租客涨几次租金这个是足迹很多id 大佬的观点，一起高喊，房价暴涨

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