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[地区选择] Strathfield 2房1卫老unit，100万 [复制链接]

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-7-20 21:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-7-20 21:07 编辑

这套公寓有什么出彩的地方，请朋友们分析。
https://www.domain.com.au/3-19-r ... medium=sharelisting

fouriertyp

布鞋族

发表于 2022-7-20 22:29 |显示全部楼层

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过条马路上Meriden?

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abh

皮靴族

发表于 2022-7-20 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 abh 于 2022-7-20 21:49 编辑

妥妥的校区房，Meriden, Santa Sabina

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asschemer007

银靴族

发表于 2022-7-20 22:51 |显示全部楼层

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这价格快赶上Chatswood 的公寓了。

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rainy118

金靴族

发表于 2022-7-20 23:58 |显示全部楼层

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别墅跌，公寓涨

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自游自在

水晶靴族

发表于 2022-7-21 00:00 |显示全部楼层

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很轻松可以改成3房

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sprite112

皮靴族

发表于 2022-7-21 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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现在市场下简直是神奇而且还一天就卖出去了不可思议

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yl002

银靴族

发表于 2022-7-21 00:15 |显示全部楼层

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这破unit。。。里面是装修过了。。。
2/1/1 真心赶上745了。。。确实奇怪。。。这种unit 没装修过的话，60几万差不多了，装一下7x到底了吧？

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-7-21 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2022-7-20 23:15
这破unit。。。里面是装修过了。。。
2/1/1 真心赶上745了。。。确实奇怪。。。这种unit 没装修过的话，60 ...

Strathfield 的公寓可以用两个价钱看，一种是这种，靠近火车站的，比较贵。还有一种是靠近liverpool Rd的公寓。你说的60多万的是大路边的那种。

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足迹最穷地产投资人

Runn

头像被屏蔽

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发表于 2022-7-21 10:30 |显示全部楼层

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西兰花从4KG 涨到10KG

房子从70W涨到100W有何不可？

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boklau

木屐族

发表于 2022-7-21 11:24 |显示全部楼层

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Strathfield 啊House 比Chatswood还贵的地方，公寓卖个 1M也没啥吧。你见到745那边2房公寓卖个1M大惊小怪的么？

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ccmail

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发表于 2022-7-21 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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一条学区房的理由就够了

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lvjulia

银靴族

发表于 2022-7-21 11:40 |显示全部楼层

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19年的时候路过，等车的时候看见路边有个老公寓在开发，由于当时老妈还没见识过这里的看房，拍卖，于是干脆就地吃瓜。当天很巧，巴士站附近的这个2房公寓是拍卖前的开放，一路从64w叫道83w。我当时就觉得鬼佬买家莫不是疯了。然后接着就是隔壁街还有个3房公寓开放参观，最后我了解了一下当年108w成交。
按照目前的涨幅，这2个房去年要是出手，也有的赚。

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南洋以南

皮靴族

发表于 2022-7-21 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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abh 发表于 2022-7-20 21:48
妥妥的校区房，Meriden, Santa Sabina

Meriden和校区也有关系吗

八月晨天

银靴族

发表于 2022-7-21 22:58 |显示全部楼层

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南洋以南发表于 2022-7-21 13:18
Meriden和校区也有关系吗

买这个不用交学费

sk2

木屐族

发表于 2022-7-22 00:15 |显示全部楼层

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南洋以南发表于 2022-7-21 12:18
Meriden和校区也有关系吗

有钱人的世界你不懂，1分钟到学校是值得多花几十万的

abh

皮靴族

发表于 2022-7-22 00:41 |显示全部楼层

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南洋以南发表于 2022-7-21 12:18
Meriden和校区也有关系吗

这么近不是校区房啥叫校区房？

gycyc

白金靴族

发表于 2022-7-22 01:26 来自手机 |显示全部楼层

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Runn 发表于 2022-7-21 09:30
西兰花从4KG 涨到10KG

房子从70W涨到100W有何不可？

哈哈哈哈哈

mercer80

皮靴族

发表于 2022-7-22 01:28 |显示全部楼层

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感觉有点猫腻，这区还是有点熟的
这位置应该7，8十万这样

sophiajiawei

皮靴族

发表于 2022-7-22 10:53 |显示全部楼层

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03 年讀大學的時候租過同款公寓，房型，位置基本一摸一樣
房東02年 36萬8 還是38萬6買的，記不太清了。
快二十年也沒到三倍。所以這個價格，貴也不貴。。。。。

鞋

ancient_fan

金靴族

发表于 2022-7-22 10:58 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2022-7-22 00:28
感觉有点猫腻，这区还是有点熟的
这位置应该7，8十万这样

100万有点高。90万左右合理。

这一带靠近学校的2房08-09年前后就70万左右了

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

ろげん

木屐族

发表于 2022-7-22 11:01 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2022-7-20 23:15
这破unit。。。里面是装修过了。。。
2/1/1 真心赶上745了。。。确实奇怪。。。这种unit 没装修过的话，60 ...

再酸人家卖家还是卖了100万，装修一下至少花了有大7-8万吧

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-7-22 11:13 |显示全部楼层

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abh 发表于 2022-7-21 23:41
这么近不是校区房啥叫校区房？

私校有校区？

abh

皮靴族

发表于 2022-7-22 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2022-7-22 10:13
私校有校区？

也许你定义的校区是catchment，我们理解不同吧

yl002

银靴族

发表于 2022-7-22 12:42 |显示全部楼层

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ろげん发表于 2022-7-22 10:01
再酸人家卖家还是卖了100万，装修一下至少花了有大7-8万吧

肯定酸啊。。。2e 的老unit 5X都有呢。。。装修也就7-8w对吧？隔壁85 此类老unit才卖60出头点。。。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-7-22 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2022-7-20 23:15
这破unit。。。里面是装修过了。。。
2/1/1 真心赶上745了。。。确实奇怪。。。这种unit 没装修过的话，60 ...

二哥看来不懂屎捉飞也罢

yl002

银靴族

发表于 2022-7-22 12:47 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2022-7-22 11:44
二哥看来不懂屎捉飞也罢

屎捉飞尼玛贵的是火车站以南1-2km外的那些大地house好吗。。。公寓值个p钱啊。。。看看sold history就知道了，大把6x的。。。16年最高峰的时候，靠近parra rd的那几栋旧apt才60多万。。。那可是价格最高峰。。。靠近liverpool rd就更不提了。。。新apt才6x。。。火车站附近的几栋老apt，停车场边上那个高楼，16年最高峰70W不到。。。

yl002

银靴族

发表于 2022-7-22 12:51 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2022-7-22 11:44
二哥看来不懂屎捉飞也罢

23/14-18 Roberts Street
Strathfield NSW 2135
2
1
1
68m2
2638m2
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Sale Details
Sale Date14 Jun 2022
Sale Price$600,000

来，你跟我说说，为啥这个unit 才60万，

40万的差距在哪里？

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yl002

银靴族

发表于 2022-7-22 12:53 |显示全部楼层

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9/8-10 Elva Street
Strathfield NSW 2135
2
2
1
81m2
1476m2
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Sale Details
Sale Date14 Jun 2022
Sale Price$730,000
来，这个新装修 73w，就边上不远。

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yl002

银靴族

发表于 2022-7-22 12:55 |显示全部楼层

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13/6-8 Redmyre Road
Strathfield NSW 2135
2
1
1
86m2
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Sale Details
Sale Date07 Jun 2022
Sale Price$655,000

来，这个也商场边上，35万的差距在哪里？

出一个100万的。。。大家都在质疑。。。很正常。。。也是想学习学习怎么把房子卖出天价。。。
屎卓飞怎么了。。。老unit就是6-70万的水平啊。。。

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