新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 谁能告诉我，这样的房子不是under quote是什么！ ...

精华好帖回顾
· 澳洲寻工经验交流（全文完） (2005-10-19) 单衣纵酒	· 开贴写写ICAS写作及其与NAPLAN的区别——完结：NAPLAN如五百年前的唐僧，ICAS是转世后的 (2018-8-27) 小小白虎
· 2013HSC高考学生家长记录分享贴 (2012-10-27) gdg	· 又是端午粽子时节（附家乡粽子配方和包法详解图片） (2007-6-14) jintangtang

查看: 3748|回复: 24

[自购小窝] 谁能告诉我，这样的房子不是under quote是什么！ [复制链接]

gikilin

布鞋族

发表于 2022-5-30 13:19 |显示全部楼层

此文章由 gikilin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gikilin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本人budget有限，时间成本也有限，所以看房子很看重中介的指导价，但有些中介给的range实在太无耻了，简直浪费时间，谁能告诉我这房子不是underquote是什么: https://www.realestate.com.au/pr ... urn+north-139258051
上周pass in后，现在指导价狐狸尾巴露出来了了，直接要价116万！5月出刚放上去的时候指导价可是88到92.5万，后来改成了96万。这种中介真的不怕被罚的吗？

hupxd

木屐族

发表于 2022-5-30 13:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hupxd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hupxd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介都这样，没几个老实的。

xrzedane

银靴族

发表于 2022-5-30 13:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xrzedane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xrzedane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

比指导价高了20% 拍卖可以吧拍卖上多卖20%很正常

一博.王

皮靴族

发表于 2022-5-30 13:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由一博.王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一博.王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本是便宜啊

roktreferral

光脚族

发表于 2022-5-30 13:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 roktreferral 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roktreferral 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接举报吧

gikilin

布鞋族

发表于 2022-5-30 14:02 |显示全部楼层

此文章由 gikilin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gikilin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xrzedane 发表于 2022-5-30 12:56
比指导价高了20% 拍卖可以吧拍卖上多卖20%很正常

Vic跟Nsw不一样，有underquote law

marylikecats

铜靴族

发表于 2022-5-30 14:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 marylikecats 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marylikecats 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

告吧
造福其他buyer

helnandez

金靴族

发表于 2022-5-30 14:08 |显示全部楼层

此文章由 helnandez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 helnandez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

昨天看到一个underquote的，网站一般要给3个周围参考卖价，中介直接说没有类似的

Diamelia

皮靴族

发表于 2022-5-30 14:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Diamelia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Diamelia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果說市場價是90多萬，但是房東一定要賣100多萬，不按市場價賣，怎麼算呢？

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2022-5-30 14:16 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Diamelia 发表于 2022-5-30 13:13
如果說市場價是90多萬，但是房東一定要賣100多萬，不按市場價賣，怎麼算呢？ ...

那就不应该写90多万吧

Diamelia

皮靴族

发表于 2022-5-30 14:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Diamelia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Diamelia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

鱼羊鲜发表于 2022-5-30 13:16
那就不应该写90多万吧

可能一開始寫的90多萬是市場價，流拍了以後就直接寫了個房東的asking price了吧。

jujin

皮靴族

发表于 2022-5-30 14:23 |显示全部楼层

此文章由 jujin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jujin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jujin 于 2022-5-30 13:25 编辑

这样的确实烦人，很耽误看房人的时间和心情。记得2014年看一个房子，正常来说得90万左右。open时，中介告诉我们房东想卖60多万。我尼玛，我真想一巴掌打过去，真是脸都不要了。

布鲁克克

皮靴族

发表于 2022-5-30 14:41 |显示全部楼层

此文章由布鲁克克原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者布鲁克克所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉如果一开始网站上就给出了参考价，这个价格多是有点类似钓鱼价的。围观过两次拍卖，都是已经比参考价高了15%左右，还是流拍了，中介说没达到房东的预期价。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-5-30 14:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 v26v26oo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没人举报，所以胆子越来越大，但是我相信这些人最终会吃到苦头的。
因为澳洲总有人闲着没事，会搞他一把

会长一生推

银靴族

发表于 2022-5-30 15:04 |显示全部楼层

此文章由会长一生推原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者会长一生推所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由会长一生推于 2022-5-30 15:07 编辑

楼上说了，中介一般会列几个最近卖的类似的房子，但是中介一般选低的来。。。房东心理价位肯定一般比这个高 ..

现在的价格应该是房东的asking price和拍卖无关了

看了下路对面townhouse买了 1.2..这个似乎比那个还好点，所以只有我一个人觉得就算116 也很划算吗？？

所以指导价就是指导价啊，看多了就知道了

gikilin

布鞋族

发表于 2022-5-30 16:05 |显示全部楼层

此文章由 gikilin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gikilin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会长一生推发表于 2022-5-30 14:04
楼上说了，中介一般会列几个最近卖的类似的房子，但是中介一般选低的来。。。房东心理价位肯定一般比这个高 ...

你都没看懂我的意思，麻烦自己查查什么是victoria的underquote，别跟我想当然说些有的没的，consumer affairs有很明确的guideline，这中介今天不止更新了asking price，而且把三个comparable selling price都跟新到一百一十多万了，刚list的时候他们怎么不放出来？真像你这种理论的话，当初维州为什么要严惩under quote?