新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· ☆ BLUE ☆ (2008-10-10) aalaalei · 煮夫手记三十九 歌乐山辣子鸡(山寨版处女作 欢迎行家指正) (2011-12-7) amon54
· 迟了点,不过也写写俺对八强的看法 (2008-3-16) joaquin · 女儿的演出 (2007-5-25) Eating
Advertisement
Advertisement
查看: 9630|回复: 89

[行情讨论] 裸泳者越来越多 卖房是刚需 悉尼抛盘飙升破1000 清空率63% 上周修正59% 墨尔本抛盘破1300 清空率64% 上周修正58% [复制链接]

发表于 2022-5-28 19:09 |显示全部楼层
此文章由 中庸大学 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 中庸大学 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 中庸大学 于 2022-5-28 18:16 编辑



1.悉尼抛盘飙升破1000 清空率63% 上周修正59% 墨尔本抛盘破1300 清空率64% 上周修正58%
2.很多卖家迫不及待,裸泳者越来越多,逐渐形成抛售潮。现在刚开始跌,还能出个好价格,不至于亏损严重。
3.买家有越来越多发言权,砍价10%-20%甚至更多很常见,可以省几年工资。
4.接下来过2周联储还要加息,
5.四大行浮息破4%,固息大部分破5-6%不是梦。
6.油价,粮价依旧高企,通货膨胀形式堪忧。








本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-28 19:14 |显示全部楼层
此文章由 dmxgaji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dmxgaji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 dmxgaji 于 2022-5-28 18:18 编辑

https://www.domain.com.au/auction-results/

怎么这么多拍卖,集体赶着下月6月7日加息前出货吗

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
十月初八 + 3

查看全部评分

发表于 2022-5-28 19:21 |显示全部楼层
此文章由 中庸大学 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 中庸大学 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dmxgaji 发表于 2022-5-28 18:14
https://www.domain.com.au/auction-results/

怎么这么多拍卖,集体赶着下月6月7日加息前出货吗 ...

肯定是,估计下周更精彩。

发表于 2022-5-28 19:24 |显示全部楼层
此文章由 CalmDownOK 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CalmDownOK 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
裸泳什么意思

发表于 2022-5-28 19:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ARACT 于 2022-5-28 18:30 编辑

布里斯班,高端房源,远郊有跌。一些烂区,基本快要跌回疫情前。(比如woodridge 的house,又出现了30几万,40几万的成交价)
近郊,华人区坚挺。

发表于 2022-5-28 19:29 |显示全部楼层
此文章由 Diming 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Diming 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2E学区房再次飙出历史新高,朋友说是某神秘海外买家出手的
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-28 19:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ARACT 于 2022-5-28 18:34 编辑

悉尼epping house ,145w 这个价格真不比布里斯班高多少。
悉尼 epping


布里斯班华人区 八里平141w

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
苏福 + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2022-5-28 19:33 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
极简至纯 发表于 2022-5-28 18:24
利息加到5%,估计会有20%的前两年买家得被迫卖房。

现在固定的都差不多5了,只是浮动还没启动

发表于 2022-5-28 19:33 |显示全部楼层
此文章由 中庸大学 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 中庸大学 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 中庸大学 于 2022-5-28 18:36 编辑

血亏的也不少

2021-2022 初 到 2022年中房子下跌的典型案例,值得记录下来。
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

发表于 2022-5-28 19:34 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dmxgaji 发表于 2022-5-28 18:14
https://www.domain.com.au/auction-results/

怎么这么多拍卖,集体赶着下月6月7日加息前出货吗 ...

前两周拍卖少,大概集中到这一周了,不过最近上市量真不小

发表于 2022-5-28 19:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Diming 发表于 2022-5-28 18:29
2E学区房再次飙出历史新高,朋友说是某神秘海外买家出手的

哪一处飚处历史新高了? 看拍卖价格不高啊?
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-28 19:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
布里斯班烂区 woodridge 基本快要跌回疫情前了。
烂区一般先跌,跌的快。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2022-5-28 19:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Ipswich的 redbank plains,价格也不高。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2022-5-28 19:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
黄金海岸 upper coomera 今天17处拍卖,价格在50几万,60几万,70几万出头。
价格很一般了,我觉得是回落了。

发表于 2022-5-28 19:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
曾经一度比较热的daisy hill ,今天72.5w都没人买

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2022-5-28 19:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天唯一两点是华人区有几处比较坚挺,近郊有几处坚挺。
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-28 19:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wishart 和 mansfield的拍卖价格也不理想,108w 和 95w

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2022-5-28 19:51 |显示全部楼层
此文章由 中庸大学 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 中庸大学 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ARACT 发表于 2022-5-28 18:47
曾经一度比较热的daisy hill ,今天72.5w都没人买

羡慕布里斯班的房价

发表于 2022-5-28 19:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中庸大学 发表于 2022-5-28 18:51
羡慕布里斯班的房价

并不都这么低,但确实有很多低价房。

发表于 2022-5-28 19:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
oxley 距离city不远,两次大水冲过后,价格回到疫情前66w

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2022-5-28 19:58 |显示全部楼层
此文章由 中庸大学 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 中庸大学 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-28 19:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
deception bay,布里斯班北区的一个烂区,这个价格距离疫情前已经不远了。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2022-5-28 20:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ARACT 于 2022-5-28 19:05 编辑

黄金海岸的价格,整体上也不太行。
Mermaid water 邻水大地 house 今天165w,这房子可不差。



本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2022-5-28 20:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ARACT 于 2022-5-28 19:19 编辑

下个月初,如果加息0.50%,那么会有更多的区价格回到疫情前。

昆州下个月公布预算案,应该会公布跨州投资者税的征收细则。
安娜真是割了一手好韭菜,房价虽然有跌,但地价涨起来,税和council rate只跟地价挂钩。

发表于 2022-5-28 20:14 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖掉就是赚到

发表于 2022-5-28 20:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 toshibalin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 toshibalin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我想知道如果贷款利率在7%到10%这样 会有什么下场
Advertisement
Advertisement

发表于 2022-5-28 20:18 |显示全部楼层
此文章由 Z80CPU 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Z80CPU 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

“Only when the tide goes out do you discover who"s been swimming naked.”这句话是巴菲特在1994年股东大会上说的。
原意是当短期非理性的市场因素(过于乐观或过于悲观)退去后,你才会看到什么公司是具有真正投资值的,什么公司只是一些市场的题材炒作。
有各种引申。可以理解为,自己没啥钱(裸泳),潮水大的时候在水里和别人一样扑腾,潮水退去后(经济环境变了,借的钱要收回或还不起了),现了原形。

评分

参与人数 2积分 +6 收起 理由
图图哥 + 4 这是个高手
Lifekeeper + 2 感谢分享

查看全部评分

人生就是“某某到此一游”

发表于 2022-5-28 20:29 |显示全部楼层
此文章由 fishlegs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dmxgaji 发表于 2022-5-28 18:14
https://www.domain.com.au/auction-results/

怎么这么多拍卖,集体赶着下月6月7日加息前出货吗 ...

为了避开上周大选

发表于 2022-5-28 20:33 |显示全部楼层
此文章由 wi202192 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wi202192 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
下周会更多吗

发表于 2022-5-28 20:44 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果工党不能组成多数政府,被迫跟绿党共同执政的话,那对房价更利空。
绿党在众议院有4个席位,即便不共同执政,话语权也很有分量

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部