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[地区选择] 35 Farrington Parade, North Ryde 拍卖2.3M [复制链接]

chingwu

皮靴族

发表于 2022-5-28 17:42 |显示全部楼层

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这是个corner的duplex地块，面积有630m2左右
离主路有点距离，应该不吵

这种地块去年火热的时候，至少2.5M-2.7M了
看来房价是跌了

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-5-28 17:43 |显示全部楼层

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2.3m和去年价格比，的确是跌了。现在建房成本太高了，人工材料都在涨，估计builder拿地也很小心

wjoptical

木屐族

发表于 2022-5-28 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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地形不太规则，但地价确实是跌了，行情最好的时候目测2.6。不过新造的house，duplex好像挺坚挺的

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2022-5-28 17:59 |显示全部楼层

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这个地形不规则，而且下陷厉害，树比较多，邻居front setback也不好，duplex能做但不好做。
之前off market的时候要价2.2-2.3好像，我以为现在的行情应该在2.1左右的，居然卖了2.3.

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laikai000

金靴族

发表于 2022-5-28 18:21 |显示全部楼层

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跌了

一博.王

皮靴族

发表于 2022-5-28 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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暴跌

viva2006

铜靴族

发表于 2022-5-28 20:13 |显示全部楼层

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同感，价格有点偏低

Adamhe

银靴族

发表于 2022-5-28 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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大漏

anxious8789

皮靴族

发表于 2022-5-28 20:35 |显示全部楼层

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所以是不是还能再等等，我这两天看的低价位的房子还比去年略涨了一点，唉

nono123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-28 20:37 |显示全部楼层

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这个是真的便宜

cwb1000

金靴族

发表于 2022-5-28 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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到底跌了涨了？

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-5-28 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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看地图这个siteback很靠后，duplex面积不大，最多四房都挤。没啥意思。还不如盖独栋豪宅。

homan888888

布鞋族

发表于 2022-5-29 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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下年可能2M

悉尼律师

皮靴族

发表于 2022-5-29 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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比去年5月相似地块的价格要便宜了

mousegan

皮靴族

发表于 2022-5-29 21:43 |显示全部楼层

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这个地很扁平，做duplex很容易没有隐私。好多开发商现在手里都有钱，如果有好的地放出来，还是不便宜。

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-5-30 16:11 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2022-5-29 20:43
这个地很扁平，做duplex很容易没有隐私。好多开发商现在手里都有钱，如果有好的地放出来，还是不便宜。 ...

如果Fence做高一些呢？

mousegan

皮靴族

发表于 2022-5-30 21:48 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2022-5-30 15:11
如果Fence做高一些呢？

council规定fence不能超过1.8米

alwayseric

铜靴族

发表于 2022-5-30 23:53 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2022-5-30 20:48
council规定fence不能超过1.8米

我看到那种斜坡上的fence，下面做墙上面装fence比如colorbond之类的，在一端肯定超出1.8m了（坡低处），这种情况council可以接受吗？

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-5-31 08:20 |显示全部楼层

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alwayseric 发表于 2022-5-30 22:53
我看到那种斜坡上的fence，下面做墙上面装fence比如colorbond之类的，在一端肯定超出1.8m了（坡低处）， ...

对，我也想问，如果坡很陡怎么办

alwayseric

铜靴族

发表于 2022-6-7 16:42 |显示全部楼层

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顶一下。

alwayseric

铜靴族

发表于 2022-6-14 12:07 |显示全部楼层

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没人知道？还是没人想分享经验？

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