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[修房建房] 请教建筑商不给OC的问题 [复制链接]

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2022-5-26 20:12 |显示全部楼层

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房子建好快1年了，建筑商一直不给拿OC. 请问有什么办法可以拿到OC吗？非常感谢！

iambitioust

皮靴族

发表于 2022-5-26 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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哪家建筑商？什么理由不给你？

tracker

银靴族

发表于 2022-5-26 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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你没给钱吧？

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2022-5-26 20:24 来自手机 |显示全部楼层

iambitioust 发表于 2022-5-26 20:19
哪家建筑商？什么理由不给你？

一直说要修点这个，修点那个。但一直没见修。

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2022-5-26 20:25 来自手机 |显示全部楼层

tracker 发表于 2022-5-26 20:22
你没给钱吧？

给钱了，人家就是不给干活，不申请OC. 没有OC能卖房吗？

iambitioust

皮靴族

发表于 2022-5-26 20:29 来自手机 |显示全部楼层

nickzhu0977 发表于 2022-5-26 20:24
一直说要修点这个，修点那个。但一直没见修。

看你急不急，不急的话跟建商慢慢耗慢慢修，急的话如果是小活儿就自己花钱修了算了，联系你建房的certify公司拿OC

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2022-5-26 20:36 来自手机 |显示全部楼层

iambitioust 发表于 2022-5-26 20:29
看你急不急，不急的话跟建商慢慢耗慢慢修，急的话如果是小活儿就自己花钱修了算了，联系你建房的certify ...

这事能不急吗？都等了这么久了，想问问看有没有其他的方法拿OC的。

akaka

皮靴族

发表于 2022-5-26 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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Fair Trading走起。我当年也是被Metricon拖了快一年拿不到OC。然后Fair Trading一介入两周就全修好拿到OC了。

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nickzhu0977

皮靴族

发表于 2022-5-26 21:21 来自手机 |显示全部楼层

akaka 发表于 2022-5-26 21:03
Fair Trading走起。我当年也是被Metricon拖了快一年拿不到OC。然后Fair Trading一介入两周就全修好拿到OC了 ...

感谢分享，请问如果再不撕破脸的情况下还有办法吗？

JhYu

铜靴族

发表于 2022-5-26 22:33 |显示全部楼层

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交房前必须有OC, 否则无法交割的,你确认是OC吗?还是其他文件?

tracker

银靴族

发表于 2022-5-26 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2022-5-26 21:21
感谢分享，请问如果再不撕破脸的情况下还有办法吗？

如果你付清了钱，对方还不给oc，这个必须要投诉吧。我看到很多人不给钱所以builder不给oc

akaka

皮靴族

发表于 2022-5-27 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2022-5-26 21:21
感谢分享，请问如果再不撕破脸的情况下还有办法吗？

付了钱拖一年不合规拿不到OC，都这样了还想着不撕破脸？！

akaka

皮靴族

发表于 2022-5-27 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2022-5-26 22:34
如果你付清了钱，对方还不给oc，这个必须要投诉吧。我看到很多人不给钱所以builder不给oc ...

OC不是builder给的。谁批准的项目谁给OC。CDC找private certifier，DA找council。当然不给钱builder不去request final inspection倒是有可能的。

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tracker

银靴族

发表于 2022-5-27 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2022-5-27 07:42
OC不是builder给的。谁批准的项目谁给OC。CDC找private certifier，DA找council。当然不给钱builder不去r ...

builder还能不给所有的certificate，自己去找pca一点用都没有

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laoyouyu

银靴族

发表于 2022-5-27 12:20 |显示全部楼层

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没OC这么handover给你，理论上房子不能住。

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2022-5-27 23:14 来自手机 |显示全部楼层

laoyouyu 发表于 2022-5-27 12:20
没OC这么handover给你，理论上房子不能住。

所以着急啊。

香香兔

铜靴族

发表于 2022-5-28 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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没有OC是怎么做到交房的？

anxious8789

皮靴族

发表于 2022-5-28 16:03 |显示全部楼层

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香香兔发表于 2022-5-28 13:08
没有OC是怎么做到交房的？

我最近看的那套房也没有OC，人家居然还能卖，中介居然还能接这活

顶帖专用

银靴族

发表于 2022-5-28 16:41 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2022-5-26 20:25
给钱了，人家就是不给干活，不申请OC. 没有OC能卖房吗？

全额支付了？或者是builder的成本曾加了。希望从你身上找回来一些。你不同意

四大皆空

吃貨一個

银靴族

发表于 2022-5-28 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2022-5-27 08:51
builder还能不给所有的certificate，自己去找pca一点用都没有

如果是正常建房的话，到最后阶段前PCA已经有了之前各个阶段需要的certificate了。我家房子最后直接联系PCA做的final inspection，builder一路过来从来都没给我看过任何certificate。如果是自己家盖房，跟PCA应该稍微多沟通，不然怎么给stage payment呀？

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吃貨一個

银靴族

发表于 2022-5-28 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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香香兔发表于 2022-5-28 13:08
没有OC是怎么做到交房的？

有些builder是包OC的，有些不包，建房合同里有写。如果builder不做fence、drive way或landscape的话，就不会包OC，只会给一个pre OC inspection report，接下来就是房东自己解决了。

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