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[行情讨论] 洛杉矶华人资讯网: 美国利率大涨，房价跌，法拍房暴增7倍 [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-21 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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美国最大的华人网站: 洛杉矶华人资讯网报道，美国利率大涨，房价下跌，法拍房暴涨了7倍。
给澳洲一点前瞻，准好准备。

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mwmw

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发表于 2022-5-21 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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美的房子还是不行，随便搜了下连名流扎堆的比佛利山庄房价和悉尼东区也没法比，我大土澳太厉害了

https://www.redfin.com/city/1669/CA/Beverly-Hills/filter/include=forsale+mlsfsbo+construction,status=active

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-5-21 14:53 |显示全部楼层

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都是硬伤房吧

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-21 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-21 14:12 编辑

美国固定利率 2019年疫情前是3.75%，
疫情期间是2.5%，现在是5%+

说明美国的放水，是没有澳洲严重。
澳洲疫情前利率是 4%，疫情期间1.8x%，现在浮动还是比较低2.xx％出头，固定比较高。

货币超发，按照人均来算，澳洲人均货币超发比美国高多了。更何况美国的超发是在全世界超发，澳洲超发货币只在本国通胀。

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-21 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-21 14:17 编辑

这篇报道说，美国的期房影响比较大。
签约是疫情期间，现在快要交割，无法贷出来款。
报道还说，美国挂牌在售房源比上个月增加5%。

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-21 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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mwmw 发表于 2022-5-21 13:44
美的房子还是不行，随便搜了下连名流扎堆的比佛利山庄房价和悉尼东区也没法比，我大土澳太厉害了

https:// ...

比弗利山庄的房价，真比澳洲便宜不少。。。。。。。。。。。

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-21 15:47 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-21 14:08
美国固定利率 2019年疫情前是3.75%，
疫情期间是2.5%，现在是5%+

澳联储太帮自由党了，害苦了穷人。澳洲利率公允的数值应该在3-4%，利息应该在6-8%。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-5-21 15:53 |显示全部楼层

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美国房价这两年己经涨了好多

yemen213556

皮靴族

发表于 2022-5-21 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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可怕啊。房价要涨

shenjeff

铜靴族

发表于 2022-5-21 16:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 shenjeff 于 2022-5-21 15:56 编辑

樓主買下了紐航，繼續想開家房產公司.................鑑定完畢......................

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-5-21 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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美国利率好歹可以固定30年吧土澳那就只能被割羊毛了

haruka82

铜靴族

发表于 2022-5-25 12:07 |显示全部楼层

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美国那个房产税真的是买得起住不起

MagicJohnson

布鞋族

发表于 2022-5-26 18:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 MagicJohnson 于 2022-5-26 17:56 编辑

不知道土澳何时可以抄底？

MagicJohnson

布鞋族

发表于 2022-5-26 18:56 |显示全部楼层

不知道土澳何时可以抄底？

csc40

皮靴族

发表于 2022-5-26 18:57 |显示全部楼层

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haruka82 发表于 2022-5-25 11:07
美国那个房产税真的是买得起住不起

老美房子持有成本太高了

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