跟邻居围墙雨水的问题

ThisIsKK

自家的房子在一个坡上，地势比邻居低，一下雨的时候邻居家的水都流到我们家了，像两个满开的水龙头那么快。
围墙下面在我家那一侧有个retaining wall，被几乎冲垮了，现在更要命的是，房子地下的土里有大量水，会持续漏出。水管工检查完后说可能是邻居家的水从地下渗到我们房子地下了，要重新做retaining wall，还有下面的管子，要往下挖一米多深埋管子，管工说费用不低，可能要1，2万，让我们问邻居肯不肯分担。retaining wall到我家那一段是水泥，也有棚子遮挡，下面也没有管子，所以不可能是我家漏水
请问邻居有义务分担吗？怎么跟他们说？

路过一次

邻居没有义务分担任何维修费用。楼主还是别去自讨没趣了。

不过，你的邻居要是富有且善良的话，倒是可以试试看的。

fanfanddt

劝你别开口 完全是你家自己的问题。

bbqbbq

你需要问council. 我所知道的...修挡土墙 坡上全费

paulaxing

我们这里是楼主这边负责

radiationn

水往低处流，如果你买房子的时候就是这个地形，个人觉得你家自己应该承担所有费用.

天呀！

我是来看画儿的。
画得还真挺好的。
挺说明问题的呢。

你家地势低，这个没有啥办法。

nswmarsfield

bbqbbq 发表于 2022-5-19 16:15
你需要问council. 我所知道的...修挡土墙 坡上全费

是不是写错了啊，应该是坡下负责全费。

timelord

这类问题还真不适合在足迹问，太容易被误导，分享一下以下信息：
https://www.vcat.vic.gov.au/case ... -between-properties
https://stormwatersydney.com/wat ... eighbours-property/
https://www.cardinia.vic.gov.au/ ... om_another_property

NNX

好像是说，如果邻居并没有做出什么改变地势的工程，那么是楼主的自己的问题，就好比即使你令居不存在，你也会有同样的问题，你肯定没法让邻居给你分担

新panda

挡土墙在边界还能争取下,在自己地上的

feng_19852

楼主如果水是从地上流过来的 可以考虑 在房子边上挖一个drain channel, 把雨水导出去。 你找的师傅是让你做french drain吗？ fench drain 排水速度有限， 你再多问几个师傅看看。 路面的drain肯定是最有效的 还便宜。

XMZ2000

你可以去投诉他，让他修好自己的管道，估计是他家的下水堵了

doria妞妞

这种房子的确是应该在地下埋管子导水，水都是顺势流下来的，和邻居家没关系~~我家刚修完，花了2万多没彻底解决问题，索性自己挖地自己修，有一个靠谱的男劳力就行

b10862035

XMZ2000 发表于 2022-5-19 22:50
你可以去投诉他，让他修好自己的管道，估计是他家的下水堵了

問題是說不定他家管路沒問題 誰出錢?檢查
就算壞了他不修你也拿他沒辦法 人家沒錢不想修不行?

laoyouyu

按图所视，档土在你家应该你修理。

laoyouyu

另外检查一下storm water pipe是不是堵了

飞雪888

同样问题，找Sydney water, 来了3批人，拍照后没下文了

石伊明

看了楼主这个图，其实流到你家的雨水，还有可能是邻居的邻居们的雨水，汇总到你家的。

happySpeculate

我家也是在一条街地势低的地方，前些天洗车，碰到隔了几个门牌号的老太遛狗，就聊天了，她问我今年暴雨最厉害的时候有没有flooding，我说没有，一点点都没有，她说她家后院积水了，很深，我房子是原房东自己造的，他职业就是造房子的，我以前国内是建筑专业的，当时看了房子非常喜欢，质量很好，邻居房子是15年左右造的，他们是造了以后买的，只能说明她家的storm water没有我家做的好，还有就是哪里堵了

jimmyshi

这个是普遍的后高前低房子的问题，后面邻居后院的雨水顺势留下来，一般邻居不管的。
特别不好不负责的邻居，房子的雨水管也流到后院，这样的话问题更大。

石伊明

laoyouyu 发表于 2022-5-20 08:39
按图所视，档土在你家应该你修理。

这个坛友说的对。

你家的retainning wall不在边界上，全部是你的责任，没有争议。

artwo

bbqbbq 发表于 2022-5-19 16:15
你需要问council. 我所知道的...修挡土墙 坡上全费

我们这里这里，取决于坡上是不是填了，坡下是不是挖。 从图上看，如果双方都动工了，那就平分。 但是看上去，如果只是坡下，那就是坡下全付了。
主要是坡上不怕和你长时间扯皮

xinying12

artwo 发表于 2022-5-20 11:06
我们这里这里，取决于坡上是不是填了，坡下是不是挖。 从图上看，如果双方都动工了，那就平分。 但是看上 ...

是悉尼的吗？

是啊，好邻居难找

明月星光

维州水法：自然界的水，上坡那家没责任。上坡那家只需要处理好遮盖了土地部分（房屋或任何硬化地面）的排水，落在自然土壤上吸收不了的多余的降水需要下坡那家自己处理。

法律上讲邻居只要处理好了遮盖土地部分的排水（导入下水管），就没义务出钱……

XMZ2000

你可以去投诉他，让他修好自己的管道，估计是他家的下水堵了

xinying12

XMZ2000 发表于 2022-5-20 22:34
你可以去投诉他，让他修好自己的管道，估计是他家的下水堵了

可是怎么能证明是他家的下水堵了呢？他一定不会承认的啊

XMZ2000

.如果下雨过后几天，还是有流水。八九成是管道堵塞了

gagaet

四平八稳，不无道理。

ozkids2011

肯定是楼主家的事

你们或者前房东建房挖平了一部分，改变了地形，所以retaining wall该你们完全负责。不知道水泥面积有多少，是否满足绿化率的要求，这也是关系到排水的