新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 求助问一下投资房在22年5月Auction卖掉，7月中settle,CG ...

精华好帖回顾
· 今天在childcare 看到一幕有感 (2008-11-11) chinara	· 熊猫做甜点--水晶桂花羊羹，牛轧糖，焦糖酱，北海道杯子蛋糕，婴儿推车蛋糕，奶瓶蛋糕，甜甜蜜蜜新一年 (2015-2-28) 小白的熊猫
· 打造一个理想国的计划 (2017-5-19) clocktower	· 难忘一刻 -- 钓鱼 (2005-2-2) melbren

查看: 3137|回复: 12

[个人所得税] 求助问一下投资房在22年5月Auction卖掉，7月中settle,CG是21-22年的吗？ [复制链接]

hiso21

皮靴族

发表于 2022-5-12 11:15 |显示全部楼层

此文章由 hiso21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hiso21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

求助问一下投资房在22年5月Auction卖掉，7月中settle，相当于7月以后才能拿到全款，那么capital gain是算21-22年，还是22-23年的？
CGT是22年7月开始就要报的还是等到 23年7月再报？

感谢各位大神。

piddock

铜靴族

发表于 2022-5-12 11:57 |显示全部楼层

此文章由 piddock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 piddock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 piddock 于 2022-5-12 10:59 编辑

合同日期，不是settlement日期。
https://www.ato.gov.au/individuals/capital-gains-tax/cgt-events/

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
hiso21	+ 4	感谢分享

查看全部评分

hiso21

皮靴族

发表于 2022-5-12 16:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hiso21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hiso21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

piddock 发表于 2022-5-12 10:57
合同日期，不是settlement日期。
https://www.ato.gov.au/individuals/capital-gains-tax/cgt-events/ ...

不好意思，再想请问一下，听说cgt能晚一年报？不知道有些什么规定呢。谢谢

piddock

铜靴族

发表于 2022-5-12 17:02 |显示全部楼层

此文章由 piddock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 piddock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对税法不熟，对于business，capital gain有几条规则是可以roll over的。
但是对于个人卖投资房，我没听说CG可以roll over的。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
hiso21	+ 4	感谢分享

查看全部评分

自在随缘

木屐族

发表于 2022-5-12 18:55 |显示全部楼层

此文章由自在随缘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自在随缘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Yes, CGT should be in Y22 tax return. It is based on the date on when the sales contract was signed ( May 22 ) not settlement date

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-12 19:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ARACT 于 2022-5-12 18:20 编辑

不合理

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-5-14 00:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由麦芽儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者麦芽儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按Settlement 日期，我之前卖过也是夸财政年，后面一年报

夏朵赫

木屐族

发表于 2022-5-14 01:14 |显示全部楼层

此文章由夏朵赫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者夏朵赫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别误导楼主了个人投资房按照contract date来的不是settlement date

lilin0021

皮靴族

发表于 2022-5-14 10:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lilin0021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lilin0021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按Contract date,今年5月卖的，今年报税。我们去年5月底卖房，结果去年被要求交那部分税了！

临界空间

布鞋族

发表于 2022-5-14 18:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由临界空间原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者临界空间所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

100%按照contract date报

fishlegs

银靴族

发表于 2022-5-18 22:27 |显示全部楼层

此文章由 fishlegs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以合同日期为准

SydneysiderL

草鞋族

发表于 2022-5-23 23:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SydneysiderL 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SydneysiderL 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是按contract date的

JohnnySu

银靴族

发表于 2022-6-3 16:09 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人的CGT 按合同日计算。
个人CGT 没有rollover，除非是特殊情况譬如relationship breakdown
rollover一般常见的都是business 的CGT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 求助问一下投资房在22年5月Auction卖掉，7月中settle,CG是21-22年的吗？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块