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[自购小窝] 购房求救墨尔本外东区 [复制链接]

马马杜

银靴族

发表于 2022-4-29 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由马马杜于 2022-5-6 18:39 编辑

今天看到一套房感觉还挺好的，买不起近的人无奈只能选远郊，看到这区有火车去CBD上班应该还算方便，离火车很近，火车站刚修好，房子本身看照片不错，地也很大，还是corner block,想请教一下大家觉得如何，大概多少钱能拿下来，大家有什么指教或者对这个区的了解请不吝赐教，新移民打工人买个小房不容易，希望自己不会选错，谢谢大家。

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benzchen

铜靴族

发表于 2022-4-29 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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这套房子那么好你就不怕放上来被人跟你抢？这个位置感觉是mooroolbark最好的location了，步行就可以到火车站和shops但又不至于太近。这套房子要是放在Blackburn估计都要$3.5M了。不过mooroolbark最近也涨了很多，这个价格估计也是钓鱼的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
澳洲伶翎紫	+ 2	这房子放到city都要1千万了。

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zg431193

铜靴族

发表于 2022-4-29 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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外墙出过新了，里面整过了，直接看看不出啥问题，叫个专业的人看看房子结构之类的，权当砍价的筹码。真喜欢的话，闭着眼睛上线加价，喜欢程度一般，出个范围内的价，然后观望观望，不着急，再等等。我一个前同事2020年抛了一套类似的，73万，现在涨不少，但也开始平了。

chem_1989

木屐族

发表于 2022-4-29 16:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 chem_1989 于 2022-4-29 15:44 编辑

我之前住MOOROOLBARK离CHIRNSIDE PARK 比较近的地方。购物去CHIRNSIDE PARK那边的shopping center十分方便啥都有附近还有家具城修车的换轮胎的餐馆啥的。我家房子2个周就卖掉了。特别快。800+平方卖了差不多98w给你个参考。这家装修比我家好，比我家多一个房间，地比我们的大。估计得快1M+

马马杜

银靴族

发表于 2022-4-29 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2022-4-29 15:20
外墙出过新了，里面整过了，直接看看不出啥问题，叫个专业的人看看房子结构之类的，权当砍价的筹码。真喜欢 ...

谢谢你，很好的建议，那我慢慢看等到最后一刻再出价好了

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dnr

银靴族

发表于 2022-4-29 16:48 |显示全部楼层

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这为什么叫求救？

马马杜

银靴族

发表于 2022-4-29 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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dnr 发表于 2022-4-29 15:48
这为什么叫求救？

因为没有任何头绪想大家救救

马马杜

银靴族

发表于 2022-4-29 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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chem_1989 发表于 2022-4-29 15:42
我之前住MOOROOLBARK离CHIRNSIDE PARK 比较近的地方。购物去CHIRNSIDE PARK那边的shopping center十分方便 ...

谢谢分享，1M我觉得还算合理，不要太夸张即可，不知这个区的房子溢价如何。

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cathyqk

银靴族

发表于 2022-4-29 17:00 |显示全部楼层

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这个价格正常范围之内，这是CORNER房。

墨尔本中同

皮靴族

发表于 2022-4-29 17:05 |显示全部楼层

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这个房子看着不错啊

chem_1989

木屐族

发表于 2022-4-29 17:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 chem_1989 于 2022-4-29 16:23 编辑

马马杜发表于 2022-4-29 15:57
谢谢分享，1M我觉得还算合理，不要太夸张即可，不知这个区的房子溢价如何。 ...

我房子的指导价格是80-85w 没想到卖了98

但是我是在房市比较疯狂的末尾卖的，现在应该溢价没这么多的。
而且我家有一点白蚁，还是正好碰上了不差钱的买家。

我家的这个指导价是中介建议的，我也不大懂，后来才知道应该是钓鱼

mydream190

皮靴族

发表于 2022-4-29 17:58 |显示全部楼层

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这个房子成交价格会在110左右

cathyqk

银靴族

发表于 2022-4-29 18:00 |显示全部楼层

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mydream190 发表于 2022-4-29 16:58
这个房子成交价格会在110左右

感觉应该在1M左右。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

即来之

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-29 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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去了这里，干脆整一个一万以上的大地房

mydream190

皮靴族

发表于 2022-4-29 18:19 |显示全部楼层

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chem_1989 发表于 2022-4-29 15:42
我之前住MOOROOLBARK离CHIRNSIDE PARK 比较近的地方。购物去CHIRNSIDE PARK那边的shopping center十分方便 ...

5 Kirkford Drive, Mooroolbark, Vic 3138 这个吧，现在也还能卖到98以上。MOOROOLBARK CHIRNSIDE PARK Lilydale Kilsyth 这一大片都不错，至少治安好很多，人单纯一些。

benzchen

铜靴族

发表于 2022-4-29 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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mydream190 发表于 2022-4-29 16:58
这个房子成交价格会在110左右

这么夸张？

Sorrento

皮靴族

发表于 2022-4-29 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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这个中介卖的房子比其他中介贵，相对于差不多的房子啊

cangaru

钻石靴族

发表于 2022-4-29 19:53 |显示全部楼层

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感觉这装修就十几二十万了吧，900多平拐角地，离火车站近，估计很多人感兴趣

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2022-4-29 21:28 |显示全部楼层

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这个1m不够。

AlanTse

银靴族

发表于 2022-4-29 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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钓鱼价

houman

光脚族

发表于 2022-4-30 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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我是外行给不了房子的建议。但是如果你的目的是去city上班的话千万别买这么远。火车站不是传送点，虽然那个地方距离ringwood两站，但是那两站特别长，而且ringwood之后分两条线，非高峰时期从city回家的话，可能你要等近30分钟。Ringwood高峰期到city接近40分钟，非高峰期每站都停的话要50多分钟。