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[行情讨论] 主打低利率的NAB狂升息 1年投资房interest only 接近4% 投资房comparison rate全都5%以上投机者晕倒在厕所 [复制链接]

中庸大学

发表于 2022-4-22 16:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 中庸大学 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 中庸大学 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 中庸大学 于 2022-4-22 17:25 编辑

主打低利率的NAB狂升息  ,1年投资房interest only接近 4% 投机者晕倒在厕所。不知道对明天或者下周清空率有何影响。

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中庸大学

发表于 2022-4-22 16:21 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 中庸大学 于 2022-4-22 15:35 编辑

更狠的是所有投资房相关利率都在comparison rate5%以上，接下来加息就往这个水平靠了， 这个是对投机者重大打击

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labixiaoxing

发表于 2022-4-22 16:26 来自手机 |显示全部楼层
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你指的是comparison rate，要把话讲清楚

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AlanTse

发表于 2022-4-22 16:30 来自手机 |显示全部楼层
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吓了一跳，还以为穿越回十年前了呢，真的到5%以上肯定很惨

目前还fix的是2.29，明年到期，瑟瑟发抖中

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中庸大学

发表于 2022-4-22 16:36 |显示全部楼层
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labixiaoxing 发表于 2022-4-22 15:26
你指的是comparison rate，要把话讲清楚

是的

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pan123au

发表于 2022-4-22 16:42 |显示全部楼层
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博眼球吗，不这么写，谁来光顾他。
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yingke

发表于 2022-4-22 16:46 来自手机 |显示全部楼层
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大哥，这几天房价能暴跌吗？我一直在等呀！

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leoyin2014

发表于 2022-4-22 17:00 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2022-4-22 15:46
大哥，这几天房价能暴跌吗？我一直在等呀！

房价变化是一个相当长的时间，但是一旦涨息，你的贷款能力将立即，马上有一个减少
加上房东，不会再把好房拿出来卖，所以涨息之后，很有可能你就买不到房了 能买的也是破房

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炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

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ppllmm

发表于 2022-4-22 17:18 |显示全部楼层
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楼主辛苦，一句：“房价要腰斩” 送你，不成敬意

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中庸大学

发表于 2022-4-22 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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中介和koujiao大叔那么激动，所事为何? 接下来涨到5%-7%之后。估计你们还要更激动。

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大头爸爸

发表于 2022-4-22 18:24 |显示全部楼层
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Musk 发表于 2022-4-22 16:00
variable 的还是2.99%吧，头多硬一定要fix

自住房Variable现在大把银行还在做1.99%呢，慢慢加吧
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中庸大学

发表于 2022-4-22 18:26 |显示全部楼层
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到时候是每月都加，而且不是每个投机的都有那么多offset.

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mea

发表于 2022-4-22 18:29 |显示全部楼层
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我觉得现在还是选浮动吧，固定利息一年里涨了大概要1.5%
两年里加息不超过7次的话是浮动划算。
当然如果利息50点一次的话，谁都没有办法。

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leoyin2014

发表于 2022-4-22 18:40 |显示全部楼层
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有什么好高兴的呢
难道你不也是要付更多的利息吗

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steven991010

发表于 2022-4-22 18:49 |显示全部楼层
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就等腰斩再买一个投资房了，加油

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dmxgaji

发表于 2022-4-22 20:35 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-4-22 19:42 编辑
leoyin2014 发表于 2022-4-22 16:00
房价变化是一个相当长的时间，但是一旦涨息，你的贷款能力将立即，马上有一个减少
加上房东，不会再把好 ...


那也比血亏几十万同时天天给银行付高利息做牛做马好啊

放心，去年高位接盘的，明年固定一到期就有人割肉离场了，高杠杆利率翻三倍绝对有人扛不住的

浮动更没有意义，RBA一加息瞬间秒杀固定，什么小银行都没用
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laikai000

发表于 2022-4-22 21:55 |显示全部楼层
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我还在看房呢，是不是需要再等几个月啊

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sun2012

发表于 2022-4-22 22:01 |显示全部楼层
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利息上涨的呼声很高啊

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笑和尚

发表于 2022-4-22 22:06 |显示全部楼层
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最近有几个房子价格还是可以的。

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AlanTse

发表于 2022-4-23 01:40 来自手机 |显示全部楼层
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利率从4%时代进入2%时代用了五年，15年到20年。
加息应该也不会是一步到位吧

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zhengdpb

发表于 2022-4-23 04:04 来自手机 |显示全部楼层
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正规贷款要走Serviceability Test, 最低时也有5%以上来评估还款能力。
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中庸大学

发表于 2022-4-23 12:33 来自手机 |显示全部楼层
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dmxgaji 发表于 2022-4-22 19:35
那也比血亏几十万同时天天给银行付高利息做牛做马好啊

放心，去年高位接盘的，明年固定一到期就有人割肉 ...

你说的对，但他们情愿做盲人说假话。他们自欺欺人认为房价不但不会跌，还要暴涨，因为还没加到7%。

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中庸大学

发表于 2022-4-23 12:34 来自手机 |显示全部楼层
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AlanTse 发表于 2022-4-23 00:40
利率从4%时代进入2%时代用了五年，15年到20年。
加息应该也不会是一步到位吧 ...

会月月加，这不才3，4个月就投资房利率就基本接近翻倍了。

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AlanTse

发表于 2022-4-23 13:32 来自手机 |显示全部楼层
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中庸大学 发表于 2022-4-23 11:34
会月月加，这不才3，4个月就投资房利率就基本接近翻倍了。

所以说虽然降息是花了几年，但加息可能很快到位？
来澳近十年还未经历过加息，拭目以待，目前的大环境确实是复杂

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landcruiser

发表于 2022-4-23 19:38 |显示全部楼层
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Musk 发表于 2022-4-22 16:00
variable 的还是2.99%吧，头多硬一定要fix

感谢分享，正准备找NAB借钱

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dreamyeah

发表于 2022-5-3 23:20 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2022-4-22 17:24
自住房Variable现在大把银行还在做1.99%呢，慢慢加吧

能私一个联系方式吗？有转贷的问题想要咨询。
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中庸大学

发表于 2022-5-3 23:48 来自手机 |显示全部楼层
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这也可以啊

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天涯浪客

发表于 2022-5-4 04:12 来自手机 |显示全部楼层
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ppllmm 发表于 2022-4-22 16:18
楼主辛苦，一句：“房价要腰斩” 送你，不成敬意

你终于说出了楼主的梦里话。
足迹最穷地产投资人

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天涯浪客

发表于 2022-5-4 04:15 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2022-5-4 03:32 编辑
AlanTse 发表于 2022-4-22 15:30
吓了一跳，还以为穿越回十年前了呢，真的到5%以上肯定很惨

目前还fix的是2.29，明年到期，瑟瑟发抖中 ...


还好吧，我买最后一套投资房的时候利率就是4.75附近。一直都是4以上，大概在2020年初疫情的时候我才找到银行调整到3点多。后来又降了一次到2.7附近。再后来去年固定两年2.29。这一路降息太猛了，不管咋说能爽三年多，很开心了。
足迹最穷地产投资人

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红红dance舞鞋
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发表于 2022-5-4 06:28 来自手机 |显示全部楼层
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最近一个个为了买房都魔杖了吗？小学数学都算不清了。看着真不容易，支持一下，房价一定腰斩一定能上车

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