请问那些150年的老“排屋” 也不能推倒，前景在哪里

tina-go

如题

就是东区和内城区的那些，排屋

房子总有塌的那一天，还都连一起，不能推倒，然后怎样呢？

青豆哥哥

那些排屋翻修过以后比现在的某些新房质量不知要好上多少。

tina-go

青豆哥哥 发表于 2022-4-19 16:46
那些排屋翻修过以后比现在的某些新房质量不知要好上多少。

这我知道的。

但是任何房子，都不是长生不老。

长寿是的，但是总有个生命的终点啊。

tina-go

维护费用贵吗？房子肯定是很小了，每年大约多少钱？

Falye

借贴问一下 Surry Hill这些内城区有没有free standing house还是只有排屋

rockbox

装修卖钱

whzopecc

这些房子在那里已经100多年了，中间可能整修过无数次，只要有人住就不会塌，再说即使塌了地还在那里，可以再盖，不用操这心吧。

nickzhang111

扒了申请再建的政策怎么定的？

tenglongroy

真的想了解详细信息，去咨询一下builder估计会更清楚，再不济你去surry hills找中介问问，假装自己想买排屋

fabrica

tina-go 发表于 2022-4-19 16:47
这我知道的。

但是任何房子，都不是长生不老。

放心，地基砖头扎实急了，比人的寿命长的多，装修就是了

tina-go

tenglongroy 发表于 2022-4-19 17:45
真的想了解详细信息，去咨询一下builder估计会更清楚，再不济你去surry hills找中介问问，假装自己想买排屋 ...

中介的话哪信啊

sandro0713

唐朝盖的大雁塔都还没倒呢，你怕100多年的房子倒了？

grazie

楼主就不用操心了，华人不爱，但是西人爱

alphabeta

维护成本不高，挺好的

Poweregg

sandro0713 发表于 2022-4-19 18:15
唐朝盖的大雁塔都还没倒呢，你怕100多年的房子倒了？

+10
故宫也不能推到 前景在哪里

房屋只要不断维护翻新 再长也没问题

tina-go

alphabeta 发表于 2022-4-19 18:31
维护成本不高，挺好的

啊？真的吗

不高吗

那么老旧房子 每年都多少钱去维护？

有没有那种普通房子五六十年 房龄的维护成本高呢

alphabeta

tina-go 发表于 2022-4-19 20:15
啊？真的吗

不高吗

破到没法住重新装的另计啊

小小排屋能花钱的地方也少啊，主要是内装，当然，内装如果往豪了搞，那也是无底洞

JHHHS

先把位置给占上

fantacity

拆了重盖 要求只是保持前脸不变
跟喜欢五房五卫的土豪一样 好老排屋的一样大把

Pippa

澳洲有不少建筑公司专门做heritage building 重建的。除了外墙和整体建筑风格要保持不变，里面可以完全推到重建。这种重建的成本比完全推到重建高多了，设计上还要顾及老屋的原有装修和现代生活的融合。我以前的房东做过很多悉尼Surry hill那边的老房改造项目。十几年前重建起步价就要八十万了，都是有钱人的玩意。

Pippa

tina-go 发表于 2022-4-19 20:15
啊？真的吗

不高吗

维护费用要看你重建的程度。工作上认识的一位四大合伙人也搞了这样一个老房子，在邦迪海滩那边。她说除了前面那幅墙之外，全部都是新建的。这种的维护成本就很低，跟新房子一样（可能下水管道方面多一些限制）。但如果只是美容翻新，墙面、线路、排水管道等等都没有重做，那就还是老房子，维护费肯定不低。我一个朋友在宝活有这样的房子，维护起来麻烦挺多的。他们也是一直存钱打算重建。

tenglongroy

tina-go 发表于 2022-4-19 18:02
中介的话哪信啊

你听他吹啊，吹的点肯定有一部分是排屋的优点，没吹的点估计就是缺点。

中介的话肯定不能全信，但是你可以提取出不少有用的信息。你在论坛看网友回帖不也要自己过滤提取嘛

maxinfang

质量很好
前几天下暴雨 我自己新房子有点小漏水
投资的terrace 完全没有问题  真的是经历很多考验的 正常维护就还好

tina-go

maxinfang 发表于 2022-4-20 09:52
质量很好
前几天下暴雨 我自己新房子有点小漏水
投资的terrace 完全没有问题  真的是经历很多考验的 正常 ...

请问这个排屋，是哪年建的，重建改建过吗 还是说是100多年original 的样子？

你每年 或者说每几年投入的维护费用大约多少呢？

missdrafter

grazie 发表于 2022-4-19 18:21
楼主就不用操心了，华人不爱，但是西人爱

华人也爱，好多这里的排屋房东都是华人租给西人住的。

tina-go

Pippa 发表于 2022-4-20 08:51
维护费用要看你重建的程度。工作上认识的一位四大合伙人也搞了这样一个老房子，在邦迪海滩那边。她说除了 ...

看来还是有办法的，就是钱的问题 我可不想重建工作落我手里。

missdrafter

nickzhang111 发表于 2022-4-19 17:43
扒了申请再建的政策怎么定的？

这都是遗产房，不给扒的，门面翻新还要求与邻居风格保持一致。后院里可以整。

lvjulia

古宅收藏
生活方式

红泥小火炉

楼主还在纠结新房老房的问题。。。
如果真的具体对哪个房子有兴趣，可以去做个报告，房子哪里有问题自然就一目了然了。泛泛地问没什么意义。
悉尼的房子卖的是地，别把房子看太重。。。

maxinfang

tina-go 发表于 2022-4-20 09:54
请问这个排屋，是哪年建的，重建改建过吗 还是说是100多年original 的样子？

你每年 或者说每几年投入的 ...

没改过 1890 好像  我买了之后就是很老的房子 以前好像是被分隔成两套吧 反正历史很多
后来又合成一套 前后街那种 里面一塌糊涂 但是机构没有问题 要改其实改个内装不贵的
但是要动结构那可要大价钱了。
找了builder 过来问了一下 说其实没那么严格 就是前脸要符合街的风格。。所以很多房子 拆的只剩前面一堵墙 就是那种吧。。
我自己很喜欢这种老的风格 我觉得要买面宽至少5米的 我买的是6米 否则会有种憋屈感