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[行情讨论] 现在的房价是不是被政府的购房补助炒得太高了? [复制链接]

yammy66

木屐族

发表于 2009-9-20 23:40 |显示全部楼层

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现在的房价是不是被政府的购房补助炒得太高了? 首次置业补助要到期了, 大家觉得房价能回调一些吗?

vicky0105

铜靴族

发表于 2009-9-21 01:17 |显示全部楼层

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哎！近一年内，眼睁睁地看着BURWOOD的房价往上窜

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2009-9-21 01:17 |显示全部楼层

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回不到pre-grant前的水平。

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-9-21 01:24 |显示全部楼层

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其实房价上涨并不完全是因为政府托市

低利息，缺房子，缺发展商也是部分原因

但最大的原因是建筑成本上涨

你可以比一下现在的油价和十年前的相比；单是远原料的成本就高了接近3倍

另外，人工也高了2倍左右

像剩下的砖头，铜银金刚铁就更不用说了

新房造的贵就卖得贵，旧房就跟着涨

以后想要房价掉下来是很难的，尤其是土地资源和建筑材料越来越少

vicky0105

铜靴族

发表于 2009-9-21 01:25 |显示全部楼层

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yammy66

木屐族

发表于 2009-9-21 10:46 |显示全部楼层

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会不会有可能稍微回调一点呢?其实最近在看房子, 因为拿不到补助, 所以想干脆等十月后看看再买...

villa

银靴族

发表于 2009-9-21 10:52 |显示全部楼层

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我觉得最主要的还看利率。

10月份后，对新房市场可能会有所影响，对二手房的影响有限。

jiajia007

皮靴族

发表于 2009-9-21 10:53 |显示全部楼层

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我觉得回调的可能比较小，近一年买房的起码几年内不会卖房，还有可能买第二套房。可是需求还是很大，现在卖房的少了，可挑得少了，好房子应该不会降。

de1218

皮靴族

发表于 2009-9-21 13:57 |显示全部楼层

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供求关系也决定价格因素
移民人数有增无减；海外投资逐渐增加；本地人购房意愿逐渐加强；政府对新楼控制严格，等等。
供总体来说小于求，再加上楼上几位筒子的分析，房价大幅度下降，几乎不可能；
虽然政策的停止，只要供求关系不变，也不会造成什么影响。拭目以待。

。。。。。。。。。。。。

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-9-21 14:03 |显示全部楼层

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这和现在的金融体系有关，和供求关系没有多大影响。
都是泡沫经济啊，所以泡沫经济已经不是以前稳定增长的状态了，应该是会出现波动大的状况，或许剧烈波动阶段还没到。

[ 本帖最后由 zxart 于 2009-9-21 13:05 编辑 ]

angieccn

布鞋族

发表于 2009-9-27 22:18 |显示全部楼层

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拭目以待，希望房价会回落些

shangpin

白金靴族

发表于 2009-9-27 23:20 |显示全部楼层

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我觉得,看物价,利率等等，都是小范畴的分析.

导致房价上涨的原因:政府印了多少钞票?

房子的功能首先是起了保值作用,是可以对抗货币发行而导致的货币贬值.

另外,个别好区的房子,减去了对抗通涨之后的升值部分,才是真正的升值部分.

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

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