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[地区选择] North Ryde 1.904m成交，你说市场是强是弱 [复制链接]

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-2-26 13:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-2-26 13:57 编辑

https://www.domain.com.au/1-trev ... medium=sharelisting
房子烂到不行，大马路是硬伤，离交通远，离购物远，今天下大雨，加息在即，国际动荡，种种叠加，拍卖到1.904m，请各路神仙指点江山。

bf231

皮靴族

发表于 2022-2-26 13:51 |显示全部楼层

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这大马路，这位置是可以开发吗？

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-2-26 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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多军：如你所说你这房子还能卖这价妥妥房价要涨
空军：早卖半年至少2.5m，已经胸斩了，买家再晚买12个月至少再省50万

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-26 13:56 |显示全部楼层

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$1,550,000
这是要价？这种钓鱼的老套路什么时候会收敛一下

小能豆

皮靴族

发表于 2022-2-26 14:08 |显示全部楼层

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其实就是地价，房子反而是减分项

valley

木屐族

发表于 2022-2-26 14:17 |显示全部楼层

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厉害

xhw1097

皮靴族

发表于 2022-2-26 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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同问，只看面积的话可以盖duplex?

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-26 15:14 |显示全部楼层

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地本身是值钱啊，可以开发

千言万语，房价要涨，今年必须再涨30%，否则足迹人不答应

rogershan

银靴族

发表于 2022-2-26 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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靠主路这个位置回家都费劲

laikai000

金靴族

发表于 2022-2-26 15:38 |显示全部楼层

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按说应该降点，可从市场上真看不出来

Happylady

皮靴族

发表于 2022-2-26 15:39 |显示全部楼层

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这是地价可以建双拼屋，谁在意那个破房人家看上的是地好吧

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tina-go

白金靴族

发表于 2022-2-26 15:52 |显示全部楼层

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Ryde/North Ryde 的house在2021年涨的很多啊，和北海滩一起，是最大的赢家。

但是Ryde/North Ryde 胜在基数小。

你们觉得，除了Ryde/ North Ryde 以外，在2021年普涨35-45%的基数小的区还有哪些？

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wooweb

铜靴族

发表于 2022-2-26 16:37 |显示全部楼层

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房子卖这个贵，说明房子要崩啊

Deisler

布鞋族

发表于 2022-2-26 20:51 |显示全部楼层

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开发商情绪依然乐观

viva2006

铜靴族

发表于 2022-2-26 21:13 |显示全部楼层

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光地价也不便宜呀，紧贴着lane cove rd吵死。

endevour

皮靴族

发表于 2022-2-27 21:55 |显示全部楼层

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就算盖了duplex，这么吵的地方能卖多少钱呢

mousegan

皮靴族

发表于 2022-3-1 09:47 |显示全部楼层

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endevour 发表于 2022-2-27 21:55
就算盖了duplex，这么吵的地方能卖多少钱呢

这种地方不是卖多少钱的问题，是能不能找到合适买家的问题。

anklos

银靴族

发表于 2022-3-1 10:26 |显示全部楼层

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可能买家就是个傻子呢？

分析那么多干嘛？lol

买家卖家总有一个傻子。你觉得是谁

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-3-1 11:12 |显示全部楼层

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考虑到这个地也差不多大小也在A3大路边上能卖5M，这个1.9M + 1.5M开发差不多只要$3.4M，算大漏。

https://www.domain.com.au/36-kar ... nsw-2135-2017164968

CVN-82

木屐族

发表于 2022-3-1 14:05 |显示全部楼层

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还要继续涨，每年平均涨7%没问题

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