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[行情讨论] 悉尼房价本月涨幅基本归零 [复制链接]

悉尼律师

皮靴族

发表于 2022-2-12 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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1 Cook Road Lifield 983 平米后院东北3房 2020年11月卖了256万。4 Cook Road Lindfield 932 平米后院西南3房今天卖了320万。两个房子内部条件差不多地的大小也差不多后者贵了64万 25%左右而去年悉尼house平均价格上升了29%。显然上北房价的涨幅在新年已经停止了。考虑到两者地的面积和朝向因素前者明显好过后者，所以也不能说房价已经开始下跌了。

木木山高

铜靴族

发表于 2022-2-12 23:33 |显示全部楼层

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就2个房子的案例而已，不能代表整个悉尼的情况吧。

原野萌萌

皮靴族

发表于 2022-2-12 23:37 |显示全部楼层

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下雨天能卖出去不错了，马上加息大家持币观望

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-2-12 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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这周确实萎了好多

InTheEnd

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禁止发言

发表于 2022-2-13 00:04 |显示全部楼层

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这种20%涨幅就不要说了，看看同一个时期山区的房子，一年半85%的涨幅，太牛了

https://www.realestate.com.au/auction-results/kellyville-nsw-2155
https://www.realestate.com.au/auction-results/kellyville-nsw-2155

Dashan

布鞋族

发表于 2022-2-13 00:09 |显示全部楼层

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感觉今年还会大涨。LZ应该尽快入场

uniphone

草鞋族

发表于 2022-2-13 00:28 |显示全部楼层

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长期持有，不慌不慌

imail

布鞋族

发表于 2022-2-13 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 imail 于 2022-2-13 07:10 编辑

确实都降温了，RBA没涨息，银行们却先涨！）大环境和趋势都不支持房价涨、特别是别墅投资！

去年高位买的，未来2-3年煎熬。加息、房价跌，在降息，周期使然的背后是政府无形的手……

政府最开心，可以收割韭菜，通过印花税、土地税（附加税）、税款的补缴和利息收起（政府发了那多补贴的终有回报了，ATO 追查买房资金……）

wangyag

布鞋族

发表于 2022-2-13 07:30 |显示全部楼层

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不是的还在涨感觉一夜之间普通区 130万的house 全都提价到了150万

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-2-13 08:49 |显示全部楼层

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也不能天天暴涨，总有平台期

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2022-2-13 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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上北和北滩也该歇一歇了

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-13 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2022-2-13 09:39
上北和北滩也该歇一歇了

同意都上天了该回来点想接飞刀

mea

铜靴族

发表于 2022-2-13 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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只要市场红火，就算跌一点是好事。价格不动下跌都可以减轻加息压力。低利率，对上市公司帮助很大。
悉尼房价即使到2024年前下跌15%,大家依旧赚了好多。

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2022-2-13 11:06 |显示全部楼层

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1号那套当时没上拍卖，暗拍的，谈过，后院有个Pit 影响一点的房价。

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traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-2-13 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-13 10:03
只要市场红火，就算跌一点是好事。价格不动下跌都可以减轻加息压力。低利率，对上市公司帮助很大。
悉尼房 ...

确定只跌15%？

马斯克预测经济危机不远了。

anniebearpublic

皮靴族

发表于 2022-2-13 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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空军永远说空吧，后面偷偷买

高达

布鞋族

发表于 2022-2-13 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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anniebearpublic 发表于 2022-2-13 11:20
空军永远说空吧，后面偷偷买

都一回事，多军也有嘴上多，自己偷偷卖的时候。

mea

铜靴族

发表于 2022-2-13 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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2021年100万，2022年130万，2024年115万。
还是不错的回报

欲望街车

银靴族

发表于 2022-2-13 13:46 |显示全部楼层

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希望如此

cathyqk

银靴族

发表于 2022-2-13 15:35 |显示全部楼层

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澳洲前面十几年人口大爆炸增长速度冠绝西方国家，房价跌不了的。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-13 15:43 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2022-2-12 23:04
这种20%涨幅就不要说了，看看同一个时期山区的房子，一年半85%的涨幅，太牛了

https://www.realestate.com ...

不知道里面大装修的成本大概多少？

应许之地

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-13 17:43 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-13 15:43
不知道里面大装修的成本大概多少？

https://www.realestate.com.au/pr ... kellyville-nsw-2155

这里有照片对比，我感觉最多十几万

悉尼律师

皮靴族

发表于 2022-2-13 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2022-2-13 11:06
1号那套当时没上拍卖，暗拍的，谈过，后院有个Pit 影响一点的房价。

这个位置的水管不管有没有easement对改建新居不会有什么影响的。1号后院slope比4号更大倒可能是个负面因素

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2022-2-13 23:42 |显示全部楼层

悉尼律师发表于 2022-2-13 19:36
这个位置的水管不管有没有easement对改建新居不会有什么影响的。1号后院slope比4号更大倒可能是个负面因 ...

是的， 1号坡度确实相当大

alalala

铜靴族

发表于 2022-2-14 00:35 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2022-2-13 00:04
这种20%涨幅就不要说了，看看同一个时期山区的房子，一年半85%的涨幅，太牛了

https://www.realestate.com ...

kellyview是很厉害搞不懂为啥 boxhill更夸张简直傻了

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-14 22:22 |显示全部楼层

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REIV把，我记得数据显示增长是0%

alachu

皮靴族

发表于 2022-2-14 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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大神们看看这个https://m.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-west+pennant+hills-138306226

wytiger

铜靴族

发表于 2022-2-15 12:58 |显示全部楼层

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个人觉得未来不太乐观

vvv17007

皮靴族

发表于 2022-2-22 14:42 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2022-2-14 00:35
kellyview是很厉害搞不懂为啥 boxhill更夸张简直傻了

boxhill才是一堆工薪血拼的新战场，拼到后面发现花的钱也不少了

wooweb

铜靴族

发表于 2022-2-22 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2022-2-12 15:30
不是的还在涨感觉一夜之间普通区 130万的house 全都提价到了150万

对

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