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[其他] 现金流是生命线 [复制链接]

笑和尚

金靴族

发表于 2022-2-9 09:25 |显示全部楼层

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本帖最后由笑和尚于 2022-2-9 08:36 编辑

非常时期看来还要持续，银行的手段一天比一天紧，现金流就是生命线。尽可能地砍掉一些出血项目，手头上要开始保留足够的现金流，是现金流而不是现金啊。

疫情今年不会见好，那就要警惕行业性的灭绝和失业，租金也不是你想涨就涨的，你涨狠了，人家拒付也是有可能的，拖着不付也不搬，那就麻烦了。

贷款听说银行以6-7%来计算了，所以，会一天比一天紧，银行不想贷，他是大头，他说了算，只能歇菜等待。

现金流，现金流是最重要的，是生命线。独立屋和公寓的着眼点是不一样的，独立号子，有两个面：租金面和土地增值两面啊，鱼与熊掌，只要一个好就行了。公寓，只求租金收益，也就是现金流，现金流是负的，或者现金流断了，就如这两三年的大瘟疫，那就完蛋了，专业公寓业主哪个不是几十套上百套甚至几千套？这都是以现金流为生的，这都是行业危机了，所以，政府也不得不救助开放吧？

恒大为啥倒掉了？前段时间吞了许多美元债到期了，恒大这么大都倒掉了，何况小散户为主的澳洲房东呢？你手中借的澳元其实都是美元债，所以，四大才会不理rba肆无忌惮地加息啊，老衲说过吧：你借的都是美元高利贷，看看现在的美元汇率，从0.80跌倒0.70左右了，跌了多少？高利贷啊，五年期，到期了。

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huang89

银靴族

发表于 2022-2-9 09:37 |显示全部楼层

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阿弥托福，出家人不出妄语，说出来的都是菩萨心肠。

完全同意和尚的教诲。

苏北小妞

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发表于 2022-2-9 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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和尚终于露出庐山真面目

huang89

银靴族

发表于 2022-2-9 09:50 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2022-2-9 09:47
和尚终于露出庐山真面目

小妞，什么意思？什么是他的真面目？

sydnewcomer

银靴族

发表于 2022-2-9 09:59 |显示全部楼层

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不懂就问：现金流和现金区别是？

pinkswan

水晶靴族

发表于 2022-2-9 10:00 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2022-2-9 09:59
不懂就问：现金流和现金区别是？

一个是水滴

流起来得有多少水滴？

文集太多写不下

tk0007

铜靴族

发表于 2022-2-9 10:03 |显示全部楼层

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不懂就问：现金流和现金区别是？

InTheEnd

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发表于 2022-2-9 10:13 |显示全部楼层

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银行就是干这个为生的，怎么会不想贷款？控制风险才对

leaf2019

金靴族

发表于 2022-2-9 10:16 |显示全部楼层

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哎，今年的确不乐观

xji

铜靴族

发表于 2022-2-9 10:19 |显示全部楼层

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和尚也关心现金流？不是应该四大皆空吗？

s4048987

金靴族

发表于 2022-2-9 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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xji 发表于 2022-2-9 09:19
和尚也关心现金流？不是应该四大皆空吗？

和尚不也得关心香火钱么？

笑和尚

金靴族

发表于 2022-2-9 10:32 |显示全部楼层

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独立号子，有两个面：租金面和土地增值两面啊，鱼与熊掌，只要一个好就行了。

SAland

金靴族

发表于 2022-2-9 10:38 |显示全部楼层

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s4048987 发表于 2022-2-9 10:31
和尚不也得关心香火钱么？

https://www.youtube.com/watch?v=IZpvELZ6i8o

苏北小妞

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发表于 2022-2-9 11:12 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2022-2-9 09:47
和尚终于露出庐山真面目

和我们一条线的，目前至少是

笑和尚

金靴族

发表于 2022-2-9 11:59 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2022-2-9 03:42
和我们一条线的，目前至少是

谢谢烧鸭厚爱，老衲不会和你和你们一条线的。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-9 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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有道理，听大师一席话，胜读十年书

Dawangg

皮靴族

发表于 2022-2-9 12:28 |显示全部楼层

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21号就放开国境了

大妈都在打包行李，回澳买房呢

笑和尚

金靴族

发表于 2022-2-9 12:30 |显示全部楼层

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银行不贷给你，你拿现金买

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-2-9 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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你都几十套几百套的专业公寓。还想政府救助，还要脸不？

苏北小妞

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发表于 2022-2-9 12:58 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-2-9 12:30
银行不贷给你，你拿现金买

和尚太有理了。中介和抠脚大叔们就会信口雌黄。

pan123au

金靴族

发表于 2022-2-9 13:00 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2022-2-9 09:59
不懂就问：现金流和现金区别是？

不断租金就是现金流，银行存款就是现金。

苏北小妞

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发表于 2022-2-9 13:13 |显示全部楼层

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85后华人大部分人现金不超过2万。除非父母赞助。

现在新移民大部分来自于2，3，4线城市，父母赞助非常有限。

抠脚大叔们除外。

dedge

银靴族

发表于 2022-2-9 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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美国停QE 加息缩表三管齐下，就是为了美元环流回流美国。
中国做出应对，一改之前收紧的政策开始放水，但是中国放水是为了对冲美元回流的影响，必然会严控不让这水流出国，只有水不出国才能抵消美元回流带来的资产价格下跌影响。
所以寄希望于中国大妈拿着大笔现金接盘澳洲房产的可以冷静冷静了，中美博弈中间，澳洲房产连个小水花都算不上。
我不觉得澳洲房产能硬抗美元环流，也不觉得澳洲房产能动摇中国国策。

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zykk759

皮靴族

发表于 2022-2-9 13:30 |显示全部楼层

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庙堂也求现金流，这世界哪还有净土么？

gifox

版主

发表于 2022-2-9 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gifox 于 2022-2-9 13:07 编辑

老板，打工仔哪有那么多现金流担心。

工资还会进来，流动资产可以买。真正半年存粮都没的人不多。真碰到了，打多份工，卖掉手上RSU，私校基金挪一下。

老板不一样，钱生钱，钱总有用途

木木山高

铜靴族

发表于 2022-2-9 14:20 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2022-2-9 13:30
庙堂也求现金流，这世界哪还有净土么？

庙堂里面的功德箱、烧香、拜佛、点灯，都是杠杠滴现金流啊~~~

无论世界局势怎么样，庙堂的现金流从来没断过。

乱世期间，可能受益更好，大家都想祈求一个平安嘛

木木山高

笑和尚

金靴族

发表于 2022-2-9 16:04 |显示全部楼层

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打工仔，就还是想想租房吧，悉尼这房价，不是打工人可以想的，哪怕你打三份工，能不能糊口还不一定哟。

恒大为啥倒掉了？前段时间吞了许多美元债到期了，恒大这么大都倒掉了，何况小散户为主的澳洲房东呢？你手中借的澳元其实都是美元债，所以，四大才会不理rba肆无忌惮地加息啊，老衲说过吧：你借的都是美元高利贷，看看现在的美元汇率，从0.80跌倒0.70左右了，跌了多少？高利贷啊。