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[地区选择] 买房250万的预算地区选择 [复制链接]

sydgcccc

草鞋族

发表于 2022-1-17 09:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydgcccc 于 2022-1-17 09:16 编辑

想升级下自住房。
今年买房的话有250万的预算。
再忍一年明年买可以有350-400万预算。又怕明年房价又涨，３５０万只能买到今年２５０万的房子了。
小孩慢慢大了要读小学了想有个大点的房子，高素质的邻居。房子空间要大特别是后院，可以天天开ｐａｒｔｙ的那种。
不知道今年250万看南区HV或者epping，还是明年买上北。
HV epping 交通方便，华人买东西方便。北区的话都听大家说好我也没住过。也不知道４００万够不够买到合适的。
不想买大地破房。想一步到位买个近新点的房子。
我知道我的预算可能都很紧张在这些区。不知道有没有其他更好的推荐。不考虑学区，只考虑交通方便，邻居素质高点。

cgz

铜靴族

发表于 2022-1-17 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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不明就问，为啥一年就能多1百多万？

sydgcccc

草鞋族

发表于 2022-1-17 09:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydgcccc 于 2022-1-17 09:43 编辑

cgz 发表于 2022-1-17 09:31
不明就问，为啥一年就能多1百多万？

因为收入涨了，可以贷款300万了，但是首付没那么快需要存１年才够，但是收入只能贷款300万所以无论存１年还是２年还是３年问银行贷款的话贷款额度不变，所以最终目标就是４００万。

js999

布鞋族

发表于 2022-1-17 10:38 |显示全部楼层

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需要天天开party的后院
需要高素质的邻居
真替你未来邻居难受

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pollozhao

皮靴族

发表于 2022-1-17 10:42 |显示全部楼层

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js999 发表于 2022-1-17 10:38
需要天天开party的后院
需要高素质的邻居
真替你未来邻居难受

如果真是那样, 那些高素质的律师邻居会让楼主更难受

Annyswf

布鞋族

发表于 2022-1-17 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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哎

kimi168

草鞋族

发表于 2022-1-17 11:10 |显示全部楼层

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也好奇这个预算在维州可以找到怎样的好房。

fansheguang2

布鞋族

发表于 2022-1-17 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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多做几次高频交易不就把预算弄出来了哈哈

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边疆杨树

皮靴族

发表于 2022-1-17 12:24 |显示全部楼层

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Wahroonga, Turramurra, Beecroft

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cathyqk

头像被屏蔽

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发表于 2022-1-17 12:25 |显示全部楼层

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kimi168 发表于 2022-1-17 10:10
也好奇这个预算在维州可以找到怎样的好房。

250万在墨尔本应该可以进KEW了吧？

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Jcmeic

皮靴族

发表于 2022-1-17 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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直接找中介问问看？

悉尼小蜗牛被黑

银靴族

发表于 2022-1-17 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2022-1-17 09:31
不明就问，为啥一年就能多1百多万？

投资好了，一天几十万都有。考死工资很难

悉尼小蜗牛被黑

银靴族

发表于 2022-1-17 14:04 来自手机 |显示全部楼层

sydgcccc 发表于 2022-1-17 09:41
因为收入涨了，可以贷款300万了，但是首付没那么快需要存１年才够，但是收入只能贷款300万所以无论存１年 ...

这是在玩Squid game啊。把所有身价都压在房子上。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-17 14:19 |显示全部楼层

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感觉楼主是专业搞活论坛气氛的，辛苦了

白金靴族

发表于 2022-1-17 15:19 |显示全部楼层

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天天趴体？那哪个邻居也不会欢迎你啊

sk2

木屐族

发表于 2022-1-17 20:05 |显示全部楼层

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高素质的邻居表示。。。

lingkai

铜靴族

发表于 2022-1-17 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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高素质的邻居是希望楼主的素质高一点。

laoyouyu

银靴族

发表于 2022-1-17 21:31 |显示全部楼层

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首先，250万现在HV, epping 院子大的，房子近新，这个假设就不成立，要不等钱多些再说吧。

Byronbay

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-17 21:52 |显示全部楼层

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楼主憋住等等银行加息到时候350万买现在500万的房子

MK2

皮靴族

发表于 2022-1-17 21:57 |显示全部楼层

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250万现在连墨尔本内东都没啥选择，悉尼应该买不到什么好区的house吧

NZAUS

银靴族

发表于 2022-1-17 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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边疆杨树发表于 2022-1-17 12:24
Wahroonga, Turramurra, Beecroft

250这三个区基本很破很旧的房子

cylazhm

草鞋族

发表于 2022-1-17 22:30 |显示全部楼层

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楼主干啥工作的？工资300/7=42.85w？

lmel

皮靴族

发表于 2022-1-17 22:49 |显示全部楼层

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cylazhm 发表于 2022-1-17 22:30
楼主干啥工作的？工资300/7=42.85w？

我认识个专科医生明面上的年薪就是40万，他自己还有个咨询公司

Falye

铜靴族

发表于 2022-1-29 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2022-1-17 15:19
天天趴体？那哪个邻居也不会欢迎你啊

不是天天开趴体是需要一个这样的后院

Lily38

铜靴族

发表于 2022-1-29 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-1-17 14:19
感觉楼主是专业搞活论坛气氛的，辛苦了

是哈哈

DJRC

布鞋族

发表于 2022-1-29 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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早买早好，免得每晚睡不着。

西部不错啊，买2块到3块连着的地，自己盖。

f221644

银靴族

发表于 2022-5-26 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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cylazhm 发表于 2022-1-17 21:30
楼主干啥工作的？工资300/7=42.85w？

币圈的

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-5-26 19:54 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2022-1-17 11:25
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

可以，小于500平可以买到自主非常舒服的房子，500平左右半旧不新，500平以上大概率是大地破房或者有硬伤

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-5-26 20:02 |显示全部楼层

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那就明年买呗，就算疫情期间也没有疯狂到2.5m的房子一年期到3.5m的情况，尤其是现在加息预期那么高的情况下。而且楼主都说了升级自住房（假定原本是house）那么要么升级房屋品质小换大，要么升级区位，这两点在当下这个悬峙的市场下，2.5m都会很难，不如等明年

mea

铜靴族

发表于 2022-5-26 23:16 |显示全部楼层

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先动脑筋把自住房卖了再说吧

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