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[生意经营] 刚买了一个Subway，有没有悉尼开这个的tx相互联络一下 [复制链接]

sinosword

皮靴族

发表于 2009-9-14 01:08 |显示全部楼层

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准备买一个subway店，工作都做的差不多了，下周签合同，有没有也在悉尼做这个的同学，互相联系一下交流经验啊。

留个邮箱 dolphinrubber@hotmail.com

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iceeyes2000

皮靴族

发表于 2009-9-14 01:43 |显示全部楼层

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能否透露多少钱买的,TAKING多少？

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-9-14 01:47 |显示全部楼层

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来澳洲10年了,从来没吃过这个玩意儿

sinosword

皮靴族

发表于 2009-9-14 02:09 |显示全部楼层

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59w+10K stock, 最低时16500/周最高时19500/周总的sales大约91w一年
第一次买生意不知道价格砍得如何。。总有那么点遗憾

iceeyes2000

皮靴族

发表于 2009-9-14 09:23 |显示全部楼层

吃SUB WAY的次数不多，但是感觉这玩意是年轻人吃的多，年轻人中又是女生吃得多，可能理想状态是在人流量大，同类竞争少的办公建筑群中开吧。

oceandeep

皮靴族

发表于 2009-9-14 11:08 |显示全部楼层

回复 3# 的帖子

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挺好吃的，您该试下

Melbourner1978

银靴族

发表于 2009-9-14 11:09 |显示全部楼层

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我的最爱

oceandeep

皮靴族

发表于 2009-9-14 11:10 |显示全部楼层

回复 4# 的帖子

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能贷款吗？

michaelman

铜靴族

发表于 2009-9-14 11:33 |显示全部楼层

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应该是能贷款的，不过感觉不是很多人吃这个东西

win7

银靴族

发表于 2009-9-14 11:54 |显示全部楼层

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这生意主要是针对洋人，这店的卖点在于食物的新鲜，所以东西卖得比其他牌子的店都贵。

那些吃腻了麦当劳肯德基的，就会来这家吃。

pipiman

皮靴族

发表于 2009-9-14 12:00 |显示全部楼层

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不是吧

subway要60万呢？！

靠每个7块多或者9块多的卖
也忒夸张了吧

难道是人流很旺的地方？

buybuy

木屐族

发表于 2009-9-14 12:05 |显示全部楼层

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买了Subway的哪里有时间在这里留言了

win7

银靴族

发表于 2009-9-14 12:44 |显示全部楼层

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原帖由 buybuy 于 2009-9-14 11:05 发表
买了Subway的哪里有时间在这里留言了

为什么不可以？
请几个工人，自己当老板的总可以边上网边监督员工工作吧？

sinosword

皮靴族

发表于 2009-9-14 14:20 |显示全部楼层

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我才签完合同真正交割要到11月份所以现在不忙啊工作早辞了 subway的价格相差很大有20w不到的也有100w+的 40w以下的利润有限一般不值得做可以无抵押贷款最多到70% 一般50%左右 subway和别的生意比起来利润偏低但是比较轻松店主爱去不去除了人工的钱以外其他区别不大别的店象cafe什么的缺乏控制的条件所以店主不去就亏大了

hbrenda

皮靴族

发表于 2009-9-14 14:25 |显示全部楼层

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我挺喜欢吃的，女生一般不想增肥的都吃过吧。

likespring

银靴族

发表于 2009-9-14 15:41 |显示全部楼层

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这个吃的很多阿，中午当午餐很方便。CSF是新鲜。

大龙卷风

铜靴族

发表于 2009-9-14 17:27 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2009-9-14 00:47 发表
来澳洲10年了,从来没吃过这个玩意儿

吃不饱。要不就是饱了没2小时又饿了。

傻大憨粗

lydxm

铜靴族

发表于 2009-9-14 18:59 |显示全部楼层

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关键事说什么都新鲜，我以前的店的旁边就是各subway, 但是好像所有的salad 什么的都是带包装的，都是真空带包装过来的，根本就谈不上什么新鲜不新鲜的，不过它的sauce 和bread 还可以， 60万买这个店，也差不多2年多回本吧，还可以，但是决定又店贵，楼住可以顾中学生干活啊，但是好像这个店的工资什么的很难做

sinosword

皮靴族

发表于 2009-9-14 23:45 |显示全部楼层

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只有苹果是真空包装的其他都是本地供应的新鲜蔬菜当天卖不完的切好的蔬菜必须扔被查到用隔天的蔬菜就要罚款

。。。2年不可能回本的 3-4年才行好处就是我可以一周去两三次看看即可和别的生意不一样员工从subway私自拿现金或者食品是很容易被发现的因为可以数面包的数量一天下来和电脑的单子差三个以上你就知道有问题了 Subway的摄像头很大很清楚可以在任何地方从网上直接看到实时画面

wideye

布鞋族

发表于 2009-9-15 11:51 |显示全部楼层

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原帖由 sinosword 于 2009-9-14 22:45 发表
只有苹果是真空包装的其他都是本地供应的新鲜蔬菜当天卖不完的切好的蔬菜必须扔被查到用隔天的蔬菜就要罚款

。。。2年不可能回本的 3-4年才行好处就是我可以一周去两三次看看即可和别的生意不一样员工从sub ...

Subway味道还是不错的。
这个也属于franchise吧？利润的多少要上缴？

pixie929

皮靴族

发表于 2009-9-15 12:07 |显示全部楼层

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原帖由 sinosword 于 2009-9-14 01:09 发表
59w+10K stock, 最低时16500/周最高时19500/周总的sales大约91w一年
第一次买生意不知道价格砍得如何。。总有那么点遗憾

MEL CHADDY的SUBWAY。。55万。。TAKING一个礼拜平均35000.。要是碰见VIP NITE或者BOXING什么的。。一天都是做几万的。。不过租金贵的离谱

[ 本帖最后由 pixie929 于 2009-9-15 11:11 编辑 ]

pixie929

皮靴族

发表于 2009-9-15 12:10 |显示全部楼层

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原帖由 sinosword 于 2009-9-14 22:45 发表
只有苹果是真空包装的其他都是本地供应的新鲜蔬菜当天卖不完的切好的蔬菜必须扔被查到用隔天的蔬菜就要罚款

。。。2年不可能回本的 3-4年才行好处就是我可以一周去两三次看看即可和别的生意不一样员工从sub ...

除非老板天天自己关门自己开店。。
否则吃你一两个FOOTLONG。。晚上做账的时候多写点你也不知道。。。

pixie929

皮靴族

发表于 2009-9-15 12:10 |显示全部楼层

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原帖由 sinosword 于 2009-9-14 13:20 发表
我才签完合同真正交割要到11月份所以现在不忙啊工作早辞了 subway的价格相差很大有20w不到的也有100w+的 40w以下的利润有限一般不值得做可以无抵押贷款最多到70% 一般50%左右 subway和别的生意比起来利润偏低 ...

开了个SUBWAY就不能做其他快餐生意了。。

四月

布鞋族

发表于 2009-9-16 15:55 |显示全部楼层

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好吃.还便宜

冬菇茶

银靴族

发表于 2009-9-16 16:05 |显示全部楼层

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每次中午去FOOD COURT, 排长队的都是SUBWAY......

dandan

金靴族

发表于 2009-9-16 23:35 |显示全部楼层

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我也很喜欢吃。

waitingy

光脚族

发表于 2009-9-17 01:59 |显示全部楼层

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觉得HURSTVILLE &MIRANDA SUBWAY 的生意一般,

applenet

金靴族

发表于 2009-9-17 02:27 |显示全部楼层

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感谢楼主分享。不过60W买个生意，3-4年才回本的，是不是不太划算？

Dingdangmao

木屐族

发表于 2009-9-17 14:34 |显示全部楼层

回本该怎么计算？

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经常听到大家说几年回本，窃以为这个计算方法有必要统一。

所谓回本就是收回成本。譬如楼主买的这个subway目前（2009年）的资金投入是多少呢？多数人可能说就是买店的60万，但似乎把贷款算进来不太合适吧。如果贷的是一半那么我觉得可以说投入是30万。

贷款当然是要连本带息还银行的。贷30万，利率按10%，如果四年还清，那么每年需要还10万（大约）。

在未来四年的经营中，生意每年的毛利-总部charge-房租和outgoing-员工的工资-还贷款-缴税后的剩余，我建议算做楼主每年的工资.

那么四年后（2013年）楼主将还清贷款，那时把生意卖出，保守估计这么稳的连锁生意应该涨到90万了吧？

那么楼主到底挣了多少钱呢？90万和当初的30万比涨了60万，当然这不是净利润，还得缴税，再去除30万存银行可能产生的利息增值---按5%利率算差不多6到7万吧。

照这么计算，四年后卖店，当初投入的30万本钱回来了，估计还应该有30万的增长，外加每年的收入。

当然，很多因素是不确定的，比如生意的好坏，人流量的变化，员工工资的控制。。。包括四年后goodwill的行情。

本人不是行家，以上的计算只是自己臆想的逻辑，谬误之处请大家指正。其实疑惑只有一个：做生意的所谓“回本”大家是如何计算的？