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[自购小窝] 请问12 Middle Harbour Road, Lindfield昨天拍卖，卖了多少？ [复制链接]

yzzhao

皮靴族

发表于 2021-12-6 11:39 |显示全部楼层

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veralhx

皮靴族

发表于 2021-12-6 12:29 |显示全部楼层

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590,1000

veralhx

皮靴族

发表于 2021-12-6 12:30 |显示全部楼层

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最后的买家很淡定的10，10的加，终于把对手加崩溃了，说it's yours。。。

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yzzhao

皮靴族

发表于 2021-12-6 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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veralhx 发表于 2021-12-6 12:30
最后的买家很淡定的10，10的加，终于把对手加崩溃了，说it's yours。。。

在精神上摧残对方

gui1

皮靴族

发表于 2021-12-6 13:02 |显示全部楼层

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10k 10k的加把，要是10 快1快的家，确实要崩溃了

Portal

皮靴族

发表于 2021-12-6 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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这个价位要逼退对手得每笔10W起吧

huang003261

铜靴族

发表于 2021-12-6 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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10K加一次还要被吐槽？？

huang003261

铜靴族

发表于 2021-12-6 13:16 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 huang003261 于 2021-12-6 13:20 编辑

Portal 发表于 2021-12-6 13:15
这个价位要逼退对手得每笔10W起吧

只能说现在市场太热了去年市场不好的时候碰到很多次最后都是加1000 ，现在一口加1万居然还要被吐槽……

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呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-12-6 13:39 |显示全部楼层

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veralhx 发表于 2021-12-6 12:29
590,1000

你这个价格把我看晕了，是 5,,901,000

AJA

布鞋族

发表于 2021-12-6 13:39 |显示全部楼层

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熟悉的房子，记得15年第一次开放的时候，与邻居栅栏都没有，指导价是低2，第二次开放的时候，告知指导价已经中2了。最后拍卖拍到了接近3M，那一波最火热的行情。

看了图片，房子基本没什么改动，还是那么陈旧，应该是粉刷了一遍，价格翻番了。恭喜卖家。15年的时候成交价格已经觉得不可思议了，有魄力。

有些好奇，若是这房子在上次成交以后，推倒重建，现在出售应该是什么价格？与现在什么都不做就翻翻，哪一种利润会更高呢？

lihe1314

皮靴族

发表于 2021-12-6 13:47 |显示全部楼层

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AJA 发表于 2021-12-6 13:39
熟悉的房子，记得15年第一次开放的时候，与邻居栅栏都没有，指导价是低2，第二次开放的时候，告知指导价已 ...

翻新和卖旧房差不多，推了重新盖如果设计用料都上乘至少还能再多50万的利润，如果遇见土豪难舍心头好，那就恭喜发财了。

AJA

布鞋族

发表于 2021-12-6 13:55 |显示全部楼层

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lihe1314 发表于 2021-12-6 13:47
翻新和卖旧房差不多，推了重新盖如果设计用料都上乘至少还能再多50万的利润，如果遇见土豪难舍心头好，那 ...

我也算了一下，这套好像啥也不做最划算。多50w够操心的，而且投资加大风险也随之增大。

lyrtech

布鞋族

发表于 2021-12-6 14:40 |显示全部楼层

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这个房子的位置很好，卖的价格真好。
可是 15 russell street lindfield 位置也很好，怎么价格差这么多？

td990

皮靴族

发表于 2021-12-6 14:50 |显示全部楼层

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lyrtech 发表于 2021-12-6 14:40
这个房子的位置很好，卖的价格真好。
可是 15 russell street lindfield 位置也很好，怎么价格差这么多？ ...

Middle Harbour Road 比russell street 好多了
russell street 马路一面都是公寓，自己在后院感觉都不自在。不过那个房子的确买的有点太低了
Middle Harbour Road出了名的好街

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-12-6 15:06 |显示全部楼层

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AJA 发表于 2021-12-6 13:39
熟悉的房子，记得15年第一次开放的时候，与邻居栅栏都没有，指导价是低2，第二次开放的时候，告知指导价已 ...

如果你不是builder 或者不是这一行的熟手很有可能推倒重盖和啥也不干最后税后利润没差但推倒重盖投入的心血精力盖过的就知道有多心累

fatpeople

光脚族

发表于 2021-12-6 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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不是说楼市崩了吗？

AJA

布鞋族

发表于 2021-12-6 15:39 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-12-6 15:06
如果你不是builder 或者不是这一行的熟手很有可能推倒重盖和啥也不干最后税后利润没差但推倒重盖投 ...

不能再同意了

tmz123456

布鞋族

发表于 2021-12-6 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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邻居家姐妹买下的。必买

大黑天

铜靴族

发表于 2021-12-6 15:48 |显示全部楼层

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这个能推倒吗？推倒的话，加建就是100-150万成本，难道这新的要卖850万？这条街不值这个价吧？

lyrtech

布鞋族

发表于 2021-12-6 16:34 |显示全部楼层

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这条街前面几个房子是ZOON3, 要开发VILLA,

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-12-6 16:56 |显示全部楼层

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这房子的卖点除了位置好，就是不在Conservation Area里面了，不过房子也是够破的。去的人基本都是中国人，前面叫价的也都是中国人，最后的买家好像也是个亚洲人。但5.9M的价格买下来，用推倒重建已经解释不了了。

Guide Price 4.5M，卖了5.9，房东应该笑不动了吧，比起前面的15 Russell，这个价格真解释不了，虽然那个在HCA里面。