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[地区选择] 今天Epping这四个房子价格合理吗？ [复制链接]

老猫

皮靴族

发表于 2021-11-21 00:20 |显示全部楼层

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14 Canberra St Sold$2.46m

25 Chester St Sold$2.215m

48 Dorset St House4 beds Sold prior to auction$2.68m

25 Kent St Sold$2m

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-11-21 01:05 |显示全部楼层

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合理

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-11-21 01:43 |显示全部楼层

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丧钟了

viva2006

铜靴族

发表于 2021-11-21 09:13 |显示全部楼层

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Epping怎么了，和旁边的ryde你差了一大截

mea

铜靴族

发表于 2021-11-21 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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既然是成交那就合理，但是只能说在成交的时候合理。

Sharon09

皮靴族

发表于 2021-11-21 09:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sharon09 于 2021-11-21 09:33 编辑

Epping 确实这波涨幅不行，不知道怎么回事。记得以前EPPING 比RYDE 贵啊，现在居然RYDE 比EPPING 贵多了。看来选对区也很重要啊。

work,live

something110

银靴族

发表于 2021-11-21 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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本周EPPING两处可开发用地的卖价还是可圈可点。
现在市场推崇新房，旧房烂地价格自然不受追捧。特别是一些限制开发或者改造难度高的老房。

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-11-21 10:11 |显示全部楼层

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不太合理，价格太低

xmax300

皮靴族

发表于 2021-11-21 13:05 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/137-mi ... nsw-2121-2017363527
应该是这样的，
不知道为什么能这么高

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-11-21 13:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenlongjie111 于 2021-11-21 13:46 编辑

这应该是新房。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-11-21 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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悲催，错过了100万。

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Yolandagao

布鞋族

发表于 2021-11-21 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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价格很合理
第一个房子前后有一打参天大树请问council能允许你全砍掉么？
后面几个房子heritage 不能动

au31415

皮靴族

发表于 2021-11-21 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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不合理。
对比2016,2017年Epping的房价，过了五年这个价基本没怎么涨啊。

sbtd

光脚族

发表于 2021-11-21 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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16，17年Epping还在1.6-1.9的阶段吧，这波确实没有Ryde涨的猛，不过放长远来看，周边地区都涨起后，任何的价格洼地都不会被放过的。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-11-21 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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想咨询一下，如果房子在小主路，平时比较繁忙比较吵，另外一个同样的房子在静街，差价会是多少？

小楼

皮靴族

发表于 2021-11-21 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2021-11-21 17:55
想咨询一下，如果房子在小主路，平时比较繁忙比较吵，另外一个同样的房子在静街，差价会是多少？ ...

我觉得至少差10%-15%，曾经有朋友对噪音带来的烦躁感预估不足，买了没两年就卖了换房，一来一去，stamp duty就不少

crystalsea

铜靴族

发表于 2021-11-21 18:21 |显示全部楼层

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25 Kent St 今年六月刚刚买，帮政府和中介赚钱了。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-21 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2021-11-21 17:55
想咨询一下，如果房子在小主路，平时比较繁忙比较吵，另外一个同样的房子在静街，差价会是多少？ ...

主路大概都会便宜20%

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rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-21 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2021-11-21 17:55
想咨询一下，如果房子在小主路，平时比较繁忙比较吵，另外一个同样的房子在静街，差价会是多少？ ...

主路大概都会便宜20%

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-21 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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epping和Eastwood有很大一片heritage conversation，友情提醒。

流光抛人

皮靴族

发表于 2021-11-23 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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我感觉主要是因为lep2022，没了duplex之后就不明显了

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