Balwyn North拍卖见闻(VIC)

swim_fly

地点： 保温北学区中心部位 9 Lloyd ST
中介指导价： 2~2.2M

昨天进行的同样学区内的另一场拍卖，位置不如今天拍卖的这套，但1.8~1.95的指导价拍出了2.35＋，我就感觉隐隐不妙了，预感自己的这点预算估计会被无情秒杀，但还是决定去碰碰运气另外观摩一下拍卖的气氛。
今天天气不错再加上是解封后第一次现场拍卖，聚集了大概有一百人不到吧，不及2015～17年最疯狂的时候但比起前两年的低迷确实热闹了不少。

拍卖过程比较曲折和冗长，具体细节可能有所出入，但大致上涵盖了国人竞标时几个特有的出价方式，初期的大刀阔斧，中后期的死磨硬泡，加上最后胜出的一般都是后发制人。

2.1M某黑衣猛男起拍，随后两三嗓子就喊道了2.3＋， 拍卖师说on the market了，我心中一喜，打算加入战团，还没来得及开口远处两家人就加入喊价并且互相竞争很快加到了2.6＋，就这样我就已经无情的出局了。
眼看一家人退出，另一家人要胜出的时候，离我不远一位美女斜杀出来，一家老小在美女的身后为她打气，无论对少加价多少她只加一千，就这样很快逼得另外一家退出了。
这时候第一个出价的猛男又重新杀入，美女每加一千他就加五千，这样来来回回大战了几十回合，价钱被推高到2.8M＋. 拍卖师被累得蹲在了地上。
旁边一位路人老大爷看不过去了过去和美女说你们加得太少了，别人都加五千你才加一千，这拍到啥时候了，气得路人大妈赶紧过去把大爷拉走，训斥他说规则允许的关你什么事， 美女丝毫不受影响继续自己的策略。
终于猛男也受不了了宣布out，美女一家终于赢下了拍卖接受中介和现场观众的祝贺，最后售出价格好像是2.88。

这美女的竞标风格对我来说是最具杀伤力的，完全看不出上限，估计很多男性竞拍者也都会有同感，希望她已经买到了她的dream house，这样近期在拍卖会上不会再遇到这样的对手了。
感觉最近的市场有点疯狂，基本上没漏可捡了。

sydboss

没有图片没有地址，第一行没看完拿分就走

moming810

写的很有画面感。有地址就好了

菩萨蛮

https://www.jelliscraig.com.au/lid/1115723

没想到啊，这房子拍这么高。

dnr

还真没画面感，主要是想象不出美女的模样。。。

菩萨蛮

好区的好房不会存在捡漏的情况啊

闻樱

觉得价格超过2017最高的时候了

原野萌萌

想起那年我就是被三哥一千一千加到出局

swim_fly

dnr 发表于 2021-10-30 12:53
还真没画面感，主要是想象不出美女的模样。。。

不开玩笑，光看眼睛真的是位美女，可惜口罩太讨厌了没能一睹真容，否则我也会暗暗为她加油的。

swim_fly

菩萨蛮 发表于 2021-10-30 12:54
好区的好房不会存在捡漏的情况啊

回想2019年遍地是漏，可惜自己没敢那时出手，真是后悔莫及

wilson20

看图片，这么好的房子，好位置，居然没有超过3m.捡漏

swim_fly

闻樱 发表于 2021-10-30 12:57
觉得价格超过2017最高的时候了

确实远远超过了，我前面提的2.35＋卖出的那套，16/17年隔壁附近有极其类似的房子售价1.8＋

一定要mark

没有美女照片，差评!

pan123au

Balwyn North annual median house price $2,121,000.
这房子肯定比一般房子好多了，而且是两层，后院还是有点景的。 应该在 3百万左右，美女还是捡了一些便宜。

PingPongGame

墨尔本真便宜

cathyqk

春天来了，解封了，墨尔本房价开始复苏了。

NZAUS

猫本要暴涨

weekends

570方地不大，房子居家ok
价格大致是目前市场价，主要是房子还可以
大致地说，最近这边普遍3000一个平方的地价（房子另算），比17年高了不少。
位置离学校近，但不是最好的，保温杯最好的位置不是离学校近的，而是地大豪宅多的片

闻樱

PingPongGame 发表于 2021-10-30 13:31
墨尔本真便宜

这地方是墨尔本最好的LG Boroondara, 最好的公立校区，据市中心不过十几公里，高速公交都有，生活极为方便，各项民生指标都在前列，这么大的房子不过区区2百多万。所以墨尔本比悉尼适合人类居住是有原因的，悉尼可能更适合富人居住，适合普通人干活。

swim_fly

个人的看法，根据现场竞标的参与人数和激烈程度，这房子的售价算不上漏，但绝对是物有所值的，可惜自己这次没那么多预算。除了地的size在这个区显得偏小了这是唯一的劣势，其他各方面都堪称完美。

MELKEW

房子位置好，房间多空间大，小学中学一条龙，值这个价。

PingPongGame

weekends 发表于 2021-10-30 13:46
570方地不大，房子居家ok
价格大致是目前市场价，主要是房子还可以
大致地说，最近这边普遍3000一个平方的 ...

没觉得墨尔本宜居。因果倒了，或者应该说墨尔本比悉尼便宜太多是因为墨尔本综合起来差悉尼很多。

MELKEW

PingPongGame 发表于 2021-10-30 15:10
没觉得墨尔本宜居。因果倒了，或者应该说墨尔本比悉尼便宜太多是因为墨尔本综合起来差悉尼很多。 ...

哈那为什么每次评选宜居城市，墨尔本都在悉尼的前头？

小麦的宝贝

悉尼太贵了。

PingPongGame

MELKEW 发表于 2021-10-30 15:32
哈那为什么每次评选宜居城市，墨尔本都在悉尼的前头？

哪里有每次。悉尼是澳洲唯一国际化的城市。宜居各种评比看看笑过就好。房价不会骗人。高总是有原因的。广州大概也觉得比上海宜居。

weekends

PingPongGame 发表于 2021-10-30 14:10
没觉得墨尔本宜居。因果倒了，或者应该说墨尔本比悉尼便宜太多是因为墨尔本综合起来差悉尼很多。 ...

回错贴了吧
我没说过啥宜居不宜居的

PingPongGame

weekends 发表于 2021-10-30 15:55
回错贴了吧
我没说过啥宜居不宜居的

OK。认错哦。

香草蝴蝶

虽然我住在猫本，但是这几年猫本的气候越发恶劣了，确实不是怎么特别宜居，除开气候之外，居住环境上我更喜欢墨尔本胜于悉尼。

Otis

楼主写的很形象

真傻本傻

给楼主加分了 感谢分享 这个房子我也看了 预算260 得亏没有去凑热闹 要不然自取其辱了 。那个大爷够欠登的 有他半毛钱关系吗？