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[地区选择] ryde 500平地小旧板房冲2.3m，中介口号竟entry level? [复制链接]

sydboss

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发表于 2021-10-29 09:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydboss 于 2021-10-29 10:15 编辑

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-137672430

现在的行情是不是让中介膨胀了？ 1.9+指导怎么也是想卖2.3左右的吧，现在叫entry level home for young family了？

116805286

皮靴族

发表于 2021-10-29 09:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 116805286 于 2021-10-29 13:04 编辑

叫什么level重要么？个人心理都有个秤。我是从来不看中介写的这个房屋简介，和放屁差不多。另外，这么小的房子311，不是entry level是啥？勉强住2大2小。光看价格有啥用？

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-29 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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3间房一个厕所确实容不下大家庭现在ryde这么个小屋都是2M以上了……真是贵

sydboss

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发表于 2021-10-29 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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116805286 发表于 2021-10-29 09:45
叫什么level重要么？个人心理都有个秤。我是从来不看中介写的这个房屋简介，和放屁差不多。另外，这么小的 ...

别急眼啊

116805286

皮靴族

发表于 2021-10-29 14:07 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-10-29 14:06
别急眼啊

急什么？又不是我的房子，我又不是中介。讲道理而已。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2021-10-29 14:58 |显示全部楼层

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这个还行，优点是有点近火车站，和技工学校

去年的时候这么个地上带个破房都在1。6~1。8之间，同区

wjoptical

木屐族

发表于 2021-10-29 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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地价2.2m，房子半卖半送几十k意思一下

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gordonye2000	+ 2	你太有才了

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feng_19852

皮靴族

发表于 2021-10-29 15:06 |显示全部楼层

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这个房子确实小了点就一个3房apartment 的面积

煋人

皮靴族

发表于 2021-10-29 15:09 |显示全部楼层

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房子打理的不错

Quinny

皮靴族

发表于 2021-10-29 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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这买了就要推的难道不是entry lvl？

ANDERXON007

金靴族

发表于 2021-10-29 15:31 |显示全部楼层

煋人发表于 2021-10-29 14:09
房子打理的不错

这个房子很明显装修过

而且，租了一些家具回来摆设，花了些钱想卖个好价钱

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

akaka

皮靴族

发表于 2021-10-29 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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小是小了点，勉强住个年轻核心小家庭还是能住的，再多点人就装不下了。而且也没破到renovators delight或者massive development potential的程度。叫entry level还是定位准确的。

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-10-29 15:52 |显示全部楼层

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房子是entry level，价位远超entry level能承受的

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未希

皮靴族

发表于 2021-10-29 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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不容人的entry level 不一样～适合只要一个娃的三口之家，卧室挺大的。有一些房子每个房子面积都很小的。

schopf

皮靴族

发表于 2021-10-29 16:07 |显示全部楼层

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去Centrelink方便，前面就是

sydboss

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发表于 2021-10-29 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-10-29 15:52
房子是entry level，价位远超entry level能承受的

就是这个意思啊

July

银靴族

发表于 2021-10-29 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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那这个不是很超值https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denistone-137462230

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-10-29 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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July 发表于 2021-10-29 18:08
那这个不是很超值https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denistone-137462230

是不是因为后院的树不能砍? 不然不会这么便宜啊

wjoptical

木屐族

发表于 2021-10-29 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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July 发表于 2021-10-29 18:08
那这个不是很超值https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denistone-137462230

多树，下坡，火车线就几十米，开面不够不能造duplex。这种地不如500多平方正平整干净的地块

stunner

银靴族

发表于 2021-10-29 20:05 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-10-29 19:51
多树，下坡，火车线就几十米，开面不够不能造duplex。这种地不如500多平方正平整干净的地块 ...

这个地是不是大到后院可以再盖一个？

stunner

银靴族

发表于 2021-10-29 20:09 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/54-gle ... nsw-2114-2017286019
这房子相当的破，也2.2了。

stunner

银靴族

发表于 2021-10-29 20:10 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-10-29 19:51
多树，下坡，火车线就几十米，开面不够不能造duplex。这种地不如500多平方正平整干净的地块 ...

这个地是不是大到后院可以再盖一个？

sydboss

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发表于 2021-10-29 20:15 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2021-10-29 20:09
https://www.domain.com.au/54-glenayr-avenue-denistone-west-nsw-2114-2017286019
这房子相当的破，也2.2 ...

买地送房

wjoptical

木屐族

发表于 2021-10-29 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2021-10-29 20:10
这个地是不是大到后院可以再盖一个？

为了多盖个奶奶房吗，忍受扫不完的树叶，下坡，被火车震

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-10-30 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2021-10-29 20:10
这个地是不是大到后院可以再盖一个？

这片是保护区吧，应该不能造奶奶房.

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-10-30 11:17 |显示全部楼层

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难得，中介没有骗你

sydboss

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发表于 2021-10-30 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-10-30 07:58
这片是保护区吧，应该不能造奶奶房.

建议你去多看看房子，和中介聊聊，叽叽观察，足迹很多东西都是错的

GAMUM

银靴族

发表于 2021-10-30 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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Location 和facing都不错，但是这2m买个地。。。。

something110

银靴族

发表于 2021-10-30 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2021-10-30 12:28
Location 和facing都不错，但是这2m买个地。。。。

现在Ryde大区地价都得2m起了，所以上面才说买地送房子。

忙啊...

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-30 12:58 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2021-10-30 11:28
Location 和facing都不错，但是这2m买个地。。。。

整个悉尼的整块土地市场价都在快速往2m走了，即使按平米单价算差异很大

应许之地

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