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[行情讨论] 中国房价在下跌，澳洲应该也差不多了 [复制链接]

felix100

铜靴族

发表于 2021-10-17 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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如题，中国很多地方出了搞笑的限跌令。

mea

铜靴族

发表于 2021-10-17 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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买房子的人群差不多是固定的，即使跌了许多人依旧买不起，同样房子就算涨了还是有人买

WACT

金靴族

发表于 2021-10-17 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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公寓不知道，house肯定是跌不了的，不仅跌不了还得涨。
悉尼的house，比北京，上海，深圳，便宜太多了。

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乾坤离析

金靴族

发表于 2021-10-17 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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这波我站房价，涨了百分之100跌百分之5就是爆跌了要割肉了。等跌百分之45再说吧。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-17 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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中国暴涨的时候澳洲有跟吗？你这个投资逻辑真是别致。

红树林

银靴族

发表于 2021-10-17 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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中国房价20几年涨了几十倍…跟澳洲有毛关系

garyconcept

草鞋族

发表于 2021-10-17 17:57 |显示全部楼层

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根本是兩國的獨立政策, 完全不能相提並論

vfx

光脚族

发表于 2021-10-17 18:25 |显示全部楼层

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总体来说都在收紧

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-17 18:31 |显示全部楼层

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暴涨告一段落，等跌是痴心妄想

夫涯浪客

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发表于 2021-10-17 18:40 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-10-17 18:31
暴涨告一段落，等跌是痴心妄想

我也可以说，等横盘是痴心妄想，自由经济很少有东西能横盘，不是跌就是涨。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-17 18:49 |显示全部楼层

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夫涯浪客发表于 2021-10-17 17:40
我也可以说，等横盘是痴心妄想，自由经济很少有东西能横盘，不是跌就是涨。 ...

澳房市长期是慢牛，偶尔大跌期间幅度也不会超过10%。什么叫横盘？小幅涨跌振荡向上是常态，偶尔拉个高点的弧线上攀

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rodeo	+ 4	我很赞同

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应许之地

somazhang

木屐族

发表于 2021-10-17 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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和中国有毛关系，举个例子，这次lockdown根本没啥大陆人来，可是为啥涨的稀里哗啦。

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vickyvicky

银靴族

发表于 2021-10-17 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2021-10-17 19:46 编辑

中国的限跌令也是逼不得已吧。早几年进入房地产的应该大部分都有外资或者国外基金的背景，炒高房价后大部分老百姓接了盘，或者很多国资及银行被迫成了股东，如果跌确实对社会稳定性有很大的影响。既然已经被绑架，其实现在就是只能维稳，限制外汇汇出，限制地产开发商涨价，限制二手房房贷避免二手市场百姓风险。而澳洲因为池子小，疫情后在经历同样的事情，虽然外国人不能买房，很多代持的澳洲基金买入，炒高卖给澳洲百姓，所以各银行开始对百姓限贷规避风险。而政府因为印花税等赚翻，不会出手，靠市场经济调节。澳洲的社会体制和中国不一样，风险就是博弈双方自负

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-10-18 08:21 |显示全部楼层

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澳洲调控房价主要在贷款方面，利息高了或者审批一紧房价就下去了。

zhi999

光脚族

发表于 2021-10-18 08:50 |显示全部楼层

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隔壁村老王的孩子考上状元了, 我的也差不多了

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-18 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-10-18 08:21
澳洲调控房价主要在贷款方面，利息高了或者审批一紧房价就下去了。

经济基本面没问题，利息高了只会增速下降

limyae2009

金靴族

发表于 2021-10-18 09:22 |显示全部楼层

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国内一部分原因是恒大爆雷，它要收回资金就需要降价来吸引人，但是银行和国家又不肯。

Udum

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发表于 2021-10-18 09:49 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-10-17 14:00
公寓不知道，house肯定是跌不了的，不仅跌不了还得涨。
悉尼的house，比北京，上海，深圳，便宜太多了。 ...

牛奶也比北上深便宜太多，要不要也跟涨一下？

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mula

布鞋族

发表于 2021-10-18 09:54 |显示全部楼层

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不同地区的不一样，北京上海实际上是在涨，比如：https://shanghai.anjuke.com/market/jingan/

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-18 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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zhi999 发表于 2021-10-18 08:50
隔壁村老王的孩子考上状元了, 我的也差不多了

和你不太熟，要不我就问俩孩子到底是谁的lol你还是老王基因这么好

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steven_sa	+ 2	不厚道呀，看破不说破。。。

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louis161

木屐族

发表于 2021-10-18 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁村王大麻子升职加薪了，我应该也差不多了。

悉尼柚子

铜靴族

发表于 2021-10-18 10:42 |显示全部楼层

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马上又要降息了房价要坐火箭了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-18 10:42 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2021-10-18 08:49
牛奶也比北上深便宜太多，要不要也跟涨一下？

这些年阴阴地涨也不少了，尤其高端点的，还是缓缓吧

应许之地

riveryc

皮靴族

发表于 2021-10-18 10:43 |显示全部楼层

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之所以涨的稀里哗啦的还不是为美国印钱买单? 亏的都还是我们自己.

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-10-18 10:54 |显示全部楼层

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国内二手房限贷，消化新建房屋

aaron_li2k

草鞋族

发表于 2021-10-18 11:28 |显示全部楼层

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快了快了。

Grange

金靴族

发表于 2021-10-18 12:43 |显示全部楼层

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KDSer_2017 发表于 2021-10-17 16:38
上海和北京没爹啊

也没娘 lol

cleverboy

皮靴族

发表于 2021-10-18 12:56 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-10-17 14:00
公寓不知道，house肯定是跌不了的，不仅跌不了还得涨。
悉尼的house，比北京，上海，深圳，便宜太多了。 ...

你觉得北京，上海，深圳人宁愿来悉尼买house也不在北京，上海，深圳买？
北京，上海，深圳人家在北京，上海，深圳；工作也在北京，上海，深圳；北京，上海，深圳人有什么理由到悉尼买房子？

RADEON

金靴族

发表于 2021-10-18 12:59 |显示全部楼层

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国内一线城市没有怎么跌。小地方的房产确实不行了。租不出去，也没人买。

archer.zhn

木屐族

发表于 2021-10-18 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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国境开放之后大批欧美人士移民澳洲，房价真是不好说。搞不好又来一个和二战之后一样的移民潮。

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