新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 上海市区老公房涨幅太慢

精华好帖回顾
· 【蓝莓的种植相关汇总贴】 (2015-3-8) DOTA	· 澳洲小生意攻略（鱼薯店篇，四--终结） (2008-7-14) 车友
· 我的彩缸，水晶虾缸，小彩繁殖全记录--88L更新 (2010-11-29) hellsky	· 参加活动---羊肉金针菇卷煲，五香小黄鱼，豆沙锅饼，螺肉鸡汤，手撕茄子，花椒牛肉 (2010-7-10) madling

12 3 / 3 页下一页

查看: 7879|回复: 77

[行情讨论] 上海市区老公房涨幅太慢 [复制链接]

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 11:49 |显示全部楼层

此文章由 Deeplearning 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Deeplearning 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Deeplearning 于 2021-10-10 13:47 编辑

1995年建造的，离外滩8公里。前两年不涨，今年行情看到头了，三年从420万涨到了600万，还是在装电梯的前提下，如果不装，最多550万，算420涨到550万，三年涨幅31%。隔音差，没绿化，物业差，没有自住价值，只能出租

抛了买墨尔本的house，涨幅和老公房差不多。

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-10 11:52 |显示全部楼层

此文章由 rainy118 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainy118 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这几年没跌就算涨了，难道大家还期望中国能10年翻10倍？500万的老房，10倍就是5000万，那钱得贬值成啥样啊。

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 11:56 |显示全部楼层

rainy118 发表于 2021-10-10 11:52
这几年没跌就算涨了，难道大家还期望中国能10年翻10倍？500万的老房，10倍就是5000万，那钱得贬值成啥样啊 ...

2000年入手的，20万，21年涨了三十倍，那时周边的带电梯的小高层都没有建

Jovani

银靴族

发表于 2021-10-10 11:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Jovani 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jovani 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Deeplearning 发表于 2021-10-10 11:56
2000年入手的，20万，21年涨了三十倍，那时周边的带电梯的小高层都没有建

可以预计下来十年摩尔本的HOUSE涨幅会比上海的老婆小高。

ultrahelix

银靴族

发表于 2021-10-10 12:10 |显示全部楼层

此文章由 ultrahelix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ultrahelix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ultrahelix 于 2021-10-10 12:27 编辑

只有七十年不到产权的房子，还想怎样？有些上海的老公房只有可怜的40年产权

再过几十年，附近新造的公寓还有将近七十年的产权，老公寓只剩下十几、二十几年产权，谁会买？

产权到期，拆迁连补偿费都拿不到。甚至不到70年，政府就可以理直气壮的在房子上写个“拆”字，因为中国民用住宅设计使用年限的标准只有35年，不到70年就成危房了

虽然政府为了骗大家买房，口头承诺到期收费续约，但大家想想，为什么不直接给我们永久产权？为什么？！

所以中国的房产就像荷兰的郁金香，适合上涨的时候投机，不适合长期持有。

因为中国是公有制，土地是国家出租给开发商70年，太短了

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-10 12:20 |显示全部楼层

此文章由 chenlongjie111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlongjie111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

国内都是婚前财产，换到澳洲来说不定以后就不是你的了。。。

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 12:26 |显示全部楼层

ultrahelix 发表于 2021-10-10 12:10
只有七十年不到产权的房子，还想怎样？有些上海的老公房只有可怜的40年产权

再过几十年，附近新造的公寓还 ...

上海老公房卖点就是地段，半小时地铁到人民广场，公交车四十分钟到外滩，居住体验越来越差，老邻居都搬走了

Sharon09

皮靴族

发表于 2021-10-10 12:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sharon09 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sharon09 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ultrahelix 发表于 2021-10-10 12:10
只有七十年不到产权的房子，还想怎样？有些上海的老公房只有可怜的40年产权

再过几十年，附近新造的公寓还 ...

70年可以了，毕竟澳洲的房子是没有产权的，都是Crownland, 买的人还不是一样的多，如果有产权的话，不知道会怎样。

work,live

mdlp

金靴族

发表于 2021-10-10 12:29 |显示全部楼层

此文章由 mdlp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ultrahelix 发表于 2021-10-10 12:10
只有七十年不到产权的房子，还想怎样？有些上海的老公房只有可怜的40年产权

再过几十年，附近新造的公寓还 ...

你这个就是一本正经的胡说八道了

Dawangg

皮靴族

发表于 2021-10-10 12:57 |显示全部楼层

此文章由 Dawangg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dawangg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题是能卖掉么

ruiminlin

铜靴族

发表于 2021-10-10 13:00 |显示全部楼层

此文章由 ruiminlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruiminlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

及时出手！

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 13:02 |显示全部楼层

bello 发表于 2021-10-10 12:57
另外楼主选择墨尔本也注定会是另一次重复，就像当初选择老公房一样，房地产的涨幅是看城市的。 ...

在墨尔本居住很多年了无自住房

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 13:05 |显示全部楼层

Dawangg 发表于 2021-10-10 12:57
问题是能卖掉么

挂牌420万的时候开放了一次，买家就要了。

mileswu2000

金靴族

发表于 2021-10-10 13:11 |显示全部楼层

此文章由 mileswu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mileswu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是很抢手的啊位置在那

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 13:12 |显示全部楼层

mileswu2000 发表于 2021-10-10 13:11
还是很抢手的啊位置在那

东外滩，离地铁步行10分钟，七十多平米两室一厅

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-10-10 13:20 |显示全部楼层

此文章由老沈在澳洲原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老沈在澳洲所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听说上海房租飞涨，如果不是有很多套房、且需要用钱，留着就留着。弄不好过2年，疫情过去了，美帝国主义打倒了，就又开始了

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 13:23 |显示全部楼层

老沈在澳洲发表于 2021-10-10 13:20
听说上海房租飞涨，如果不是有很多套房、且需要用钱，留着就留着。弄不好过2年，疫情过去了，美帝国主义打 ...

我还有一套市区新建的回迁房，电梯高层。不想再租房了，现在澳币低点。

中介说三年后才会涨，等不起了

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-10 13:26 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老沈在澳洲发表于 2021-10-10 13:20
听说上海房租飞涨，如果不是有很多套房、且需要用钱，留着就留着。弄不好过2年，疫情过去了，美帝国主义打 ...

不用想了，国内房市不行，这么多房企爆雷，如今是土地经济的红利一去不复返了。不过上海等市场会稳定，因为本来也不是市场经济的房市。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-10 13:27 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Deeplearning 发表于 2021-10-10 13:23
我还有一套市区新建的回迁房，电梯高层。不想再租房了，现在澳币低点。

中介说三年后才会涨，等不起了 ...

这中介还是比较谨慎乐观的，说得可信，虽然仍是乐观部分大了些。

bestwishes

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-10 13:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bestwishes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bestwishes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

您说的是，移民有一次机会不限额的转汇吗？

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 13:32 |显示全部楼层

本帖最后由 Deeplearning 于 2021-10-10 13:47 编辑

bestwishes 发表于 2021-10-10 13:28
您说的是，移民有一次机会不限额的转汇吗？

对

bestwishes

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-10 13:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bestwishes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bestwishes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Deeplearning 发表于 2021-10-10 12:32
对

嗯嗯，只有一次机会。把握好

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 13:55 |显示全部楼层

bello 发表于 2021-10-10 13:53
我的意思是既然你那么看中涨幅，就不该在墨尔本买房，而是应该在悉尼买房，悉尼才能保证更高的涨幅。否则 ...

悉尼一百万出头点能买的什么，墨尔本可以上House
自住房看舒服，不是看投资回报

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-10 14:02 |显示全部楼层

bello 发表于 2021-10-10 14:01
所以你的逻辑有点混乱，老公房自住也舒服啊，那你为啥还要计较涨幅？

我已经不打算住在中国了，老公房已经不是自住房

Portal

皮靴族

发表于 2021-10-10 14:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Portal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Portal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按国内目前的节奏能高位卖房转钱出来就算你赢

2liu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-10 14:56 |显示全部楼层

此文章由 2liu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2liu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 2liu 于 2021-10-10 13:57 编辑

省会贵阳市区的2卧室1厅，1995年建造的，2001年从10万涨到了70万元人民币2021年。考虑到2001年盒饭3元人民币，现在15元人民币，基本保值。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
cmsj	+ 2	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

SAland

金靴族

发表于 2021-10-10 15:25 |显示全部楼层

此文章由 SAland 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SAland 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

【时代当下】我住在广州最大烂尾楼里23年

https://www.youtube.com/watch?v=blDvD_JPRZo

一定要mark

白金靴族

发表于 2021-10-10 16:20 |显示全部楼层

此文章由一定要mark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一定要mark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SAland 发表于 2021-10-10 15:25
【时代当下】我住在广州最大烂尾楼里23年

https://www.youtube.com/watch?v=blDvD_JPRZo

不容易啊，被你找到亮点。终于大千化了。

小事招魂。大事掘墳。

bbu

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-10-10 16:24 |显示全部楼层

此文章由 bbu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

及时出手

geelongwest

铜靴族

发表于 2021-10-10 18:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 geelongwest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geelongwest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前滩附近六层老公房的三楼，两房全明一梯两户，还是能买到300上的吧。
大爷还是大爷。

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 上海市区老公房涨幅太慢 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块

2014年度奖章获得者