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[财务贷款] 急问：如何算投资房收益率 [复制链接]

taotaoeve

发表于 2021-10-9 17:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 taotaoeve 于 2021-10-9 17:26 编辑

请问如何算一个房子是否值得投资？
一个小城市的2bedroom的house, 售价44万。每周租金$360，贷款买
每年Council Rate$1500; water rate: $852
请问这种房子值得做投资房吗？
.....
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kidz821

发表于 2021-10-9 17:02 来自手机 |显示全部楼层
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有千百樣算法
你想怎麼算

我的算法是很貴

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xmax300

发表于 2021-10-9 17:04 |显示全部楼层
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council rate 15000，豪宅区？

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汪洋
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发表于 2021-10-9 17:13 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 汪洋 于 2021-10-9 16:15 编辑

太贵了，33万可以考虑

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taotaoeve

发表于 2021-10-9 17:26 |显示全部楼层
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xmax300 发表于 2021-10-9 17:04
council rate 15000，豪宅区？

抱歉多打了一个0，多谢指出
.....

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mea

发表于 2021-10-9 17:35 |显示全部楼层
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乡村地区的计算要注意细节。
１，空置的时候不容易计算，空４周还是空三个月
２，修理的费用最好参加计算，那里地方小，城里所有的水工管工就几家而且相互认识，还可能是亲戚。
总之乡村路也滑

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aumaple888

发表于 2021-10-9 18:36 来自手机 |显示全部楼层
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问这种问题还是不要投资

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magictime

发表于 2021-10-9 18:59 |显示全部楼层
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偏僻地方投资有点难度

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臭脚

发表于 2021-10-9 19:49 来自手机 |显示全部楼层
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地产网上都是租金乘以52除以房价再乘以100，大于5就行了，但目前房价涨太猛一般大城市都达不到5，乡下勉强，希望租金能涨一下。
大约就是50万的房，周租500就行了

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zn7726

发表于 2021-10-9 19:56 来自手机 |显示全部楼层
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50万的房租500怕是不好找了

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臭脚

发表于 2021-10-9 21:26 |显示全部楼层
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zn7726 发表于 2021-10-9 19:56
50万的房租500怕是不好找了

举个例子而已，现在估计80万租500
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zn7726

发表于 2021-10-9 22:05 来自手机 |显示全部楼层
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臭脚 发表于 2021-10-9 21:26
举个例子而已，现在估计80万租500

嗯 差不多 还得是公寓才行

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溪水

发表于 2021-10-10 02:28 来自手机 |显示全部楼层
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我家4.2算下来

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alphabeta

发表于 2021-10-10 02:44 |显示全部楼层
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溪水 发表于 2021-10-10 01:28
我家4.2算下来

和楼主打算买的这个差不多
应许之地

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