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[自购小窝] epping 600平出头的地房子卖了3.155m 看不懂啊 [复制链接]

summersea3

皮靴族

发表于 2021-10-2 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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84B Chelmsford Avenue, Epping

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-137208902

summersea3

皮靴族

发表于 2021-10-2 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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为啥这么贵啊

wait6737

皮靴族

发表于 2021-10-2 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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28 Norfolk Road, Epping, NSW 2121
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-137254838

这套4.1m，最近可能house又涨了吧。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-10-2 21:16 |显示全部楼层

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悉尼真心是全澳第一城啊。。。这种离ct 20km以上的华人区。。。房子还前不搭后不搭的地段。。。600平的地就要3.15m。。。也是呵呵了。
虽然拍卖价悉尼只是mel和bris的1.5倍。。。我感觉相同地段房价的实际对比。。。悉尼应该是2-3倍差不多。。。

在下雨

皮靴族

发表于 2021-10-2 21:22 |显示全部楼层

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是高一丢丢，还算正常范围内。

苏大强

布鞋族

发表于 2021-10-2 22:01 |显示全部楼层

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恭喜卖家！

tina-go

白金靴族

发表于 2021-10-2 22:07 |显示全部楼层

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wait6737 发表于 2021-10-2 20:16
28 Norfolk Road, Epping, NSW 2121
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-1372 ...

这套1500平米+

migsau

皮靴族

发表于 2021-10-2 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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wait6737 发表于 2021-10-2 20:16
28 Norfolk Road, Epping, NSW 2121
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-1372 ...

比起来这套才4.1 真是捡漏了

wait6737

皮靴族

发表于 2021-10-2 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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migsau 发表于 2021-10-2 21:18
比起来这套才4.1 真是捡漏了

还是觉得不便宜。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-10-2 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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summersea3 发表于 2021-10-2 19:43
为啥这么贵啊

因为Epping 是火车大站，交通方便，小学初中都很好，离麦考瑞购物中心10分钟车程，Epping 周边也没什么差区，人口组成也行。所以这套卖315万

summersea3

皮靴族

发表于 2021-10-2 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 summersea3 于 2021-10-2 21:49 编辑

沧海一粟a 发表于 2021-10-2 21:36
因为Epping 是火车大站，交通方便，小学初中都很好，离麦考瑞购物中心10分钟车程，Epping 周边也没什么差 ...

其他epping的600平地的house上3的很少啊没看出这套有什么特别好的地方

准确的说这好像是第一个epping上3的600平的地。房子也木有觉得很出彩

ar10

皮靴族

发表于 2021-10-2 22:47 |显示全部楼层

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隔壁马上就要建小学了

jgo

木屐族

发表于 2021-10-2 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jgo 于 2021-10-2 21:52 编辑

——

OxxO

木屐族

发表于 2021-10-2 22:52 |显示全部楼层

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wait6737 发表于 2021-10-2 20:16
28 Norfolk Road, Epping, NSW 2121
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-1372 ...

地大，有网球场啊值

没有签名

土澳农民工

木屐族

发表于 2021-10-3 09:57 |显示全部楼层

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贵啊，离火车站千山万水

wowboy

木屐族

发表于 2021-10-3 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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感觉很正常啊，现在市场到处都很疯狂

summersea3

皮靴族

发表于 2021-10-3 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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wowboy 发表于 2021-10-3 10:27
感觉很正常啊，现在市场到处都很疯狂

也是这个也算是在同类项的房子里创了新高

au600

木屐族

发表于 2021-10-3 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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Epping 人真有钱

Aerfwzj

木屐族

发表于 2021-10-3 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-10-2 20:16
悉尼真心是全澳第一城啊。。。这种离ct 20km以上的华人区。。。房子还前不搭后不搭的地段。。。600平的地就 ...

原来房价是按到ct距离来算的。。
Palm beach验证4虚高，赶快准备抄底

homesearch

皮靴族

发表于 2021-10-3 12:31 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-10-2 21:36
因为Epping 是火车大站，交通方便，小学初中都很好，离麦考瑞购物中心10分钟车程，Epping 周边也没什么差 ...

这套房子距离火车站1.7公里，走不到。这个价格是真贵，感觉爱萍开始暴涨了。

Kennygu888

皮靴族

发表于 2021-10-3 13:36 |显示全部楼层

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为啥一定要离火车站近，远一点不好吗

summersea3

皮靴族

发表于 2021-10-3 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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Kennygu888 发表于 2021-10-3 12:36
为啥一定要离火车站近，远一点不好吗

不用坐火车的是不用考虑这点哈哈

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-3 13:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2021-10-3 12:55 编辑

Kennygu888 发表于 2021-10-3 12:36
为啥一定要离火车站近，远一点不好吗

不论你喜不喜欢火车站，在有火车站的区，距离火车站的远近是衡量地价的最重要的指标!

记住，我说的是在有火车站的区。

坚持不懈的

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-10-3 13:55 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2021-10-3 12:54
不论你喜不喜欢火车站，在有火车站的区，距离火车站的远近是衡量地价的最重要的指标。 ...

epping离火车站近的房子要么是公寓，要么是保护区

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-3 14:07 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-3 12:54
不论你喜不喜欢火车站，在有火车站的区，距离火车站的远近是衡量地价的最重要的指标!

记住，我说的是在 ...

距离火车站近+地价高=造公寓，这叫好？你开心就好

应许之地

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-3 15:09 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2021-10-3 14:13 编辑

alphabeta 发表于 2021-10-3 13:07
距离火车站近+地价高=造公寓，这叫好？你开心就好

我说的是house土地价格和距离火车站远近息息相关，你扯公寓干啥?

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-3 15:17 |显示全部楼层

沧海一粟a 发表于 2021-10-3 12:55
epping离火车站近的房子要么是公寓，要么是保护区

很多有火车站的区是没有公寓的。

坚持不懈的

Kennygu888

皮靴族

发表于 2021-10-3 15:21 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-3 14:17
很多有火车站的区是没有公寓的。

大过节的，心态好点，有时间去看看病。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-3 15:28 |显示全部楼层

Kennygu888 发表于 2021-10-3 14:21
大过节的，心态好点，有时间去看看病。

大家都心平气和点吧，房价涨了也并不是坏事。

坚持不懈的

socialmedia

木屐族

发表于 2021-10-3 15:40 |显示全部楼层

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要补涨？？

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