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[修房建房] 造房子价格还会回落吗？你们怎么看 [复制链接]

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-22 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 henrikshaw 于 2021-9-22 18:51 编辑

亲们，你们觉得这个造房子价格会回落吗？还是越来越贵？
是应该尽快造吗？

seamoun

铜靴族

发表于 2021-9-22 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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回落也许要5年以后，你等得起吗

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-22 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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最多就能等，5个月。

oed

金靴族

发表于 2021-9-22 19:54 |显示全部楼层

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不涨已经很好了，除非金融危机

JhYu

铜靴族

发表于 2021-9-22 19:55 |显示全部楼层

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肯定只会涨,等的人都后悔。

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-9-22 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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原材料会回落，人工涨上去就难下来。现在你去盖房子不想等也得等，除非你土豪不计较加钱。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-9-22 20:33 |显示全部楼层

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疫情造成的供给紧缩，但经济基本面并不好，本身根本不能承受这样的恶性通胀，不看好会持续维持这样的涨幅

悉尼柚子

铜靴族

发表于 2021-9-22 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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通货膨胀菜价也不会便宜了吧

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JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-9-22 20:51 |显示全部楼层

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个人认为不会，因为现在印的钱太多了

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yzy01

铜靴族

发表于 2021-9-22 20:54 |显示全部楼层

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基本不会了，最多微调，那也比2年前要贵，早点造好早点享受

wrh

银靴族

发表于 2021-9-22 21:23 |显示全部楼层

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没可能

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-9-22 21:23 |显示全部楼层

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回落？!，真的给你造房子的降价你敢造吗？

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-22 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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难得大家关于这个问题，意见这么统一。
应该是真理了

doubleli

布鞋族

发表于 2021-9-22 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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我有一个朋友最近拿到一个有样板房的鬼佬builder报价 1500 多/ 平方不知道为什么那么便宜

帕克7

草鞋族

发表于 2021-9-22 22:17 |显示全部楼层

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劝你别等。除了地价，造房成本主要是材料加人工。人工肯定是只涨不跌的，而材料基本也没跌的可能。木材，不用说了，澳洲原料前些年火灾烧了不少，都不够用了。新西兰木材受运输和本地疫情影响也一直涨价，南美原料也是一样。所以接下来木材大概率不会降价了。金属，包括铝合金（门窗）和铜（用于电线和空调铜管），更不用说了，价格一路上行。海运更是离谱，40尺柜的价格从去年1000多美金到现在近10000美金，涨了8-10倍！中远海控股票12个月翻了4倍了。需求方面，美国经济持续走强，新屋开工率持续坚挺，全世界的材料都在涌向美国，一时半会儿停不下来。所以你还是早开工吧，乘早享受，人生苦短啊！

leeda2008

木屐族

发表于 2021-9-22 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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doubleli 发表于 2021-9-22 21:13
我有一个朋友最近拿到一个有样板房的鬼佬builder报价 1500 多/ 平方不知道为什么那么便宜 ...

我问的一个华人builder，每平$1900

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-22 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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你们总说，每平米多少多少钱，这个好像没啥实际意义啊。

同样的面积，多一个厕所，少一个厕所，价格天差地别，更不用说，电器用料什么的

asam

布鞋族

发表于 2021-9-22 22:56 |显示全部楼层

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非常不理解如果自己不是bulider，自住房建房简直都是”人精“一般的存在。过来人都知道，你以为操劳快结束了吗，错，才刚刚开始.....

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lowe

布鞋族

发表于 2021-9-22 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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每坪多少钱算demolition 和site cost吗？

lowe

布鞋族

发表于 2021-9-22 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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每坪多少钱算demolition 和site cost吗？

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-9-22 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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doubleli 发表于 2021-9-22 21:13
我有一个朋友最近拿到一个有样板房的鬼佬builder报价 1500 多/ 平方不知道为什么那么便宜 ...

这就是volume builder的基础价格范围啊，你随便找个有名的大builder，基本都这个价还能更便宜，但是出来的效果就是最低配的。builder样板房不能认真，那都是升级升级再升级展示给潜在客户看的。

dabaodedouzi

木屐族

发表于 2021-9-23 04:30 |显示全部楼层

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前段时间去bunnings看过一些小的配件发现最便宜的基本都没货
这还只是retail 所以我自己个人认为两年内没啥希望哎

土澳的天空

皮靴族

发表于 2021-9-23 09:42 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2021-9-22 19:27
原材料会回落，人工涨上去就难下来。现在你去盖房子不想等也得等，除非你土豪不计较加钱。 ...

原材料会回落？做梦吧！

黃國龍

皮靴族

发表于 2021-9-23 09:52 |显示全部楼层

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我覺得現在房價是泡沫
蓋新房肯定會越來越便宜的
工資趕不上通膨
中國的房價好像都下行了

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-9-23 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2021-9-23 08:42
原材料会回落？做梦吧！

为什么不会？

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-9-23 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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海运价格恢复正常前，没有任何希望的

johnson2016

木屐族

发表于 2021-9-23 12:13 |显示全部楼层

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如果是自住房，不要再考虑，资金够的情况下任何时间点都可以下手。投资房这个时候就必须考虑清楚才下手了。

deilloyugro

草鞋族

发表于 2021-9-23 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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我一哥们今年二月份就在等，现在builder给他的报价反而又涨了25%

leaf2019

金靴族

发表于 2021-9-23 12:17 |显示全部楼层

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刚需就赶紧盖

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-23 12:45 |显示全部楼层

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