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sandywang0425

布鞋族

发表于 2021-9-21 16:36 |显示全部楼层

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这个房子刚出来没几天就卖了，也太快了，怎么查卖了多少钱？ price guide是2.8M

想问下足迹熟悉上北的人，west killara 和west lindfield是因为隔过中间树林就是mq 的墓地的原因价格比东边便宜一些吗？

去看了west killara的一个房子还不错，但是一看google map利墓地真的挺近，心里有点隔应。但是预算又远不够买东边。。。

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-21 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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3.46
价格不错的。

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-21 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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我要是说这个是个小漏，肯定很多人喷我。
但是不得不说价格真心不错。
唯一缺点，地稍微有点不放正，少许下坡地了一点，别的没毛病。

日成光翟

木屐族

发表于 2021-9-21 17:01 |显示全部楼层

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这屋顶一看我就没兴趣了

sandywang0425

布鞋族

发表于 2021-9-21 17:02 |显示全部楼层

henrikshaw 发表于 2021-9-21 15:58
我要是说这个是个小漏，肯定很多人喷我。
但是不得不说价格真心不错。
唯一缺点，地稍微有点不放正，少许下 ...

lol言论自由。。可能不是中国人买家吧，尖尖得屋顶不是风水不好吗，楼上二楼得一个房间还需要下个3/4 个台阶。。。

sandywang0425

布鞋族

发表于 2021-9-21 17:03 |显示全部楼层

日成光翟发表于 2021-9-21 16:01
这屋顶一看我就没兴趣了

握手

echoxyz

银靴族

发表于 2021-9-21 17:51 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-9-21 15:58
我要是说这个是个小漏，肯定很多人喷我。
但是不得不说价格真心不错。
唯一缺点，地稍微有点不放正，少许下 ...

漏 +10086

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-21 18:31 |显示全部楼层

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漏，绝对漏

小小白虎

钻石靴族

发表于 2021-9-21 19:24 |显示全部楼层

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sandywang0425 发表于 2021-9-21 17:02
lol言论自由。。可能不是中国人买家吧，尖尖得屋顶不是风水不好吗，楼上二楼得一个房间还需要下个3/4 个 ...

认识屋主一家子，事业顺遂，身体健康，孩子学业有成，这风水应该很好才对。

I used to rule the world Seas would rise when I gave the word
Now in the morning I sleep alone Sweep the streets I used to own

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-21 21:41 |显示全部楼层

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这房子在一个大坑里啊，连前门都不在路面上

veroni

皮靴族

发表于 2021-9-21 21:55 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-9-21 20:41
这房子在一个大坑里啊，连前门都不在路面上

这个坡度还ok, 有比这个坡度更大的

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-21 22:03 |显示全部楼层

veroni 发表于 2021-9-21 20:55
这个坡度还ok, 有比这个坡度更大的

肯定有比这坡度更大的。。。我是说这是个减分项。。。

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-21 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-9-21 20:41
这房子在一个大坑里啊，连前门都不在路面上

为了你这句话，我特地去google map看了一下。
我收回我那句话
这不是个漏。

这个价格卖的，卖家应该挺高兴的。

Mushroom

铜靴族

发表于 2021-9-22 02:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mushroom 于 2021-9-22 01:25 编辑

是不是deal不知道，只评论这房子的外形，我觉得很好啊，典型的30年代带Spanish style的老房子，在保护区里有很多，西人买家很吃这个调调。而且这种房子里面会挑高，装修的好的话，加上合适的chandelier 和配色会非常有格调。
其实我蛮不理解很多华人买家，真的觉得shoe box的新房子—所谓现代风好看吗？我真心觉得是不伦不类，典型的eye sores.其实这些是现在的volumn builder为了省钱，少corner少挑高就减少工序减少成本，扩大使用面积最短平快的方法；为什么你在新区/价位相对便宜的区看不见这种房子呢？这样的房子在哪个年代建都相对贵，用料十足而且要求tradesman的工艺高。
房子这玩意是要通过时间的考验的，3、5年的流行款要经过三五十年时间才能看到。overall必须要承认普遍来说国人的审美水平真的比富了很多的代的西人差很多档

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-22 03:14 来自手机 |显示全部楼层

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Mushroom 发表于 2021-9-22 01:23
是不是deal不知道，只评论这房子的外形，我觉得很好啊，典型的30年代带Spanish style的老房子，在保护区里 ...

文，无第一；武，无第二。你花了一个亿建房，大家还是觉得不好看。建出来老百姓住的房子是商品，不是艺术品，如果受欢迎的商品，不管富几代，只要符合大众审美，市场需求的，就会经常看到的。

x.fire

皮靴族

发表于 2021-9-22 04:32 |显示全部楼层

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整个北区过了pacific hwy西边都要便宜很多，每次过那条大马路，大卡车哄哄哄的从你身边穿过就胆战心惊的。除了靠近坟墓外，地形坡度大，树林多，有些还是bushfire zone，也是西边价格普遍很便宜的原因

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-9-22 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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x.fire 发表于 2021-9-22 03:32
整个北区过了pacific hwy西边都要便宜很多，每次过那条大马路，大卡车哄哄哄的从你身边穿过就胆战心惊的 ...

这房子在东边，东边的东边，所以叫east lindfield

AccSpecialist

草鞋族

发表于 2021-9-22 10:47 |显示全部楼层

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Mushroom 发表于 2021-9-22 01:23
是不是deal不知道，只评论这房子的外形，我觉得很好啊，典型的30年代带Spanish style的老房子，在保护区里 ...

这种房子二楼等于建在roof cavity里面，室内屋顶不平，有些空间利用不上，人也憋屈。

新风格shoebox二楼层高高，室内屋顶平，人在里面就是舒服很多。

Thunderboy

皮靴族

发表于 2021-9-22 11:51 |显示全部楼层

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West Lindfield和West Killara便宜一些是因为普遍地皮比east side小，700m2 15m款是最普遍的。这边离墓地直径距离也要700-800m，这能算近吗？

没算过，但我估计按照$/m2算的话，West Lindfield/Killara应该不会比east便宜太多吧。不知道你看的是哪套，这边也没啥便宜的。

780m2, $2.67，房子非常破，前后像森林似的。坡度很大，推倒重建成本肯定也很高。
https://www.realestate.com.au/so ... w-killara-137114830

698m2, $2.95m，不错的一块地，现有房子presentation也不错但就是小。
https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-135653946

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