隔壁

帅得不象样子

房子

帅得不象样子

我可不可以去Toorak 上门敲门？

帅得不象样子

白人无赖生于斯，长于斯，非常了解无赖之道，挂号信还可以拒收。有什么办法拿回土地？求足友帮助

英子

帅得不象样子 发表于 2021-9-17 23:38
白人无赖生于斯，长于斯，非常了解无赖之道，挂号信还可以拒收。有什么办法拿回土地？求足友帮助 ...

找律师。如果有证据证明篱笆不超过15年，对方无权申请反向占有你的这块地。

企鹅男孩

找contour survey做个报告，然后把fence找人重做一遍好了

钱肯定只能自己掏了

hellochina

上门敲门有啥用？人家还能告你骚扰。走法律流程，去VCAT lodge一个case然后法律自然给你一个公道。VCAT现在排不到，排着排着总会排到。人家占你家地又不是一天两天了，你也不能指望现在你提出来后一天两天就解决吧？

帅得不象样子

企鹅男孩 发表于 2021-9-17 23:45
找contour survey做个报告，然后把fence找人重做一遍好了

钱肯定只能自己掏了 ...

不仅是fence, 还有隔壁的drive way, 我总不能进他家把车道割了吧？

帅得不象样子

hellochina 发表于 2021-9-17 23:45
上门敲门有啥用？人家还能告你骚扰。走法律流程，去VCAT lodge一个case然后法律自然给你一个公道。VCAT现在 ...

我有一个case 已经排了一年了都没消息。这种无赖VCAT 的信也会据收的。如果他开庭不出席，就算判我赢也收不到钱啊

jo2011

你把Fence拆了重新挪回去呢? 也就损失一半的费用。对方不理你就是不想付另一半fence的钱。总比律师费便宜吧?

jo2011

帅得不象样子 发表于 2021-9-18 00:49
不仅是fence, 还有隔壁的drive way, 我总不能进他家把车道割了吧？

就建在她Driveway上又怎样?

帅得不象样子

jo2011 发表于 2021-9-17 23:52
你把Fence拆了重新挪回去呢? 也就损失一半的费用。对方不理你就是不想付另一半fence的钱。总比律师费便宜吧 ...

不仅是fence, 还有隔壁的drive way, 我总不能进他家把车道割了吧？

英子

我家推到重建房时发现两侧篱笆都不在边界线上。其中一侧我们要建车库，篱笆越过边界到我家这侧部分多达48cm左右，不得不把篱笆拆掉一节。但因为fence在那里已经超过15年，对方有权申请反向占有。最后我们通过律师和对方律师达成协议，房子建好后，我们出钱在老篱笆位置修新篱笆，车库那节就不修篱笆了。

企鹅男孩

帅得不象样子 发表于 2021-9-17 23:47
感谢回复。 我知道这个adverse possession, 但是这个隔壁邻居挂号信寄去都能退回来，发律师信也会退回。 ...

现在都是Torrens title，没有adverse possession一部分地的可能性，对方占100年也没用。

对方不是有中介吗？律师信不能寄给对方中介吗？

帅得不象样子

jo2011 发表于 2021-9-17 23:54
就建在她Driveway上又怎样?

这样我家的前院就有一截他家的水泥车道

jo2011

可是你找对方不就是想把fence恢复原位吗？恢复了你家前院不就有一截她家水泥车道吗？

帅得不象样子

企鹅男孩 发表于 2021-9-17 23:55
现在都是Torrens title，没有adverse possession一部分地的可能性，对方占100年也没用。

对方不是有中介 ...

对方中介应该是有owner 授权，不理睬。 DSCV 也想通过中介联系对方，也没response

英子

帅得不象样子 发表于 2021-9-17 23:47
感谢回复。 我知道这个adverse possession, 但是这个隔壁邻居挂号信寄去都能退回来，发律师信也会退回。 ...

我们是找我先生的老板出面和对方律师沟通的，没走到上庭的地步。这个律师是我先生的老板，人很nice，如果不上庭的话，律师费用不会太贵。

帅得不象样子

jo2011 发表于 2021-9-17 23:58
可是你找对方不就是想把fence恢复原位吗？恢复了你家前院不就有一截她家水泥车道吗？ ...

这截水泥车道要找人切掉，费用很高。我本来是想share, 按理是他们家的建筑，应该他们拆除

英子

企鹅男孩 发表于 2021-9-17 23:55
现在都是Torrens title，没有adverse possession一部分地的可能性，对方占100年也没用。

对方不是有中介 ...

在维洲，篱笆在那里只要超过15年，就有权申请反向占有。澳洲有的州，无论篱笆在那多久，都不能申请反向占有。

帅得不象样子

英子 发表于 2021-9-18 00:01
我们是找我先生的老板出面和对方律师沟通的，没走到上庭的地步。这个律师是我先生的老板，人很nice，如果 ...

感谢回复，没分了。现在她的策略是不沟通，也没律师，管理她投资房的中介在她的授意下也不理睬，真的是遇见了从没见过的无赖

英子

帅得不象样子 发表于 2021-9-18 00:01
这截水泥车道要找人切掉，费用很高。我本来是想share, 按理是他们家的建筑，应该他们拆除 ...

把crossover全部挖掉包括扔垃圾一般就几百刀的费用，但重做cross over很贵。

帅得不象样子

英子 发表于 2021-9-18 00:05
在维洲，篱笆在那里只要超过15年，就有权申请反向占有。澳洲有的州，无论篱笆在那多久，都不能申请反向占 ...

这是对的。邻居知道她无法证明fence 超过15年，根本不用申请反向占有。就一言不发占着。收信就退回

帅得不象样子

英子 发表于 2021-9-18 00:09
把crossover全部挖掉包括扔垃圾一般就几百刀的费用，但重做cross over很贵。

没有她的同意我去挖她的车道，不太敢。也不是挖，就是按正确的边界切掉一部分。

英子

帅得不象样子 发表于 2021-9-18 00:06
感谢回复，没分了。现在她的策略是不沟通，也没律师，管理她投资房的中介在她的授意下也不理睬，真的是遇 ...

不客气的

帅得不象样子

英子 发表于 2021-9-18 00:11
不客气的

明天回分后补。 感谢这么晚还帮助解答

英子

帅得不象样子 发表于 2021-9-18 00:10
没有她的同意我去挖她的车道，不太敢。也不是挖，就是按正确的边界切掉一部分。 ...

肯定要征得对方书面同意后才能割车道，我只是想告诉你挖掉水泥的费用不是很贵。

英子

帅得不象样子 发表于 2021-9-18 00:13
明天回分后补。 感谢这么晚还帮助解答

今天正好在线

feng_19852

企鹅男孩 发表于 2021-9-17 23:55
现在都是Torrens title，没有adverse possession一部分地的可能性，对方占100年也没用。

对方不是有中介 ...

https://bannermans.com.au/strata ... -adverse-possession

adverse possession 可以是一部分土地 只要满足条件。  

楼主也看看这个。 我觉得楼上几个人说的有理 自己花钱把fence 挪到正确的位置 管他是driveway还是草地。

脑洞大一点 实在不行把fence 拆了 把超过的driveway砸掉 这样他就不possess了吧？  砸自己property 内的东西犯法吗？

对待什么人用什么办法

快乐的小旗

feng_19852 发表于 2021-9-18 00:32
https://bannermans.com.au/strata/articles/strata/710-encroachment-v-adverse-possession

adverse po ...

看楼主的意思是不想单方支付所有的费用，特别是经历了不理睬的对待以后。本来纠正地界错误是应该share cost 的。

feng_19852

快乐的小旗 发表于 2021-9-18 00:45
看楼主的意思是不想单方支付所有的费用，特别是经历了不理睬的对待以后。本来纠正地界错误是应该share co ...

可以理解 原本就不是自己的错误 还要买单。 但是不解决得话 万一以后 对方一直回避。 自己花钱改可能就是所谓的last resort了吧？