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[自购小窝] 自住房和投资房的选择 [复制链接]

发表于 2021-9-13 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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请问已有一套自住房已经住了N年了，贷款额度也少了，近期打算在入一套学区房用来自住，那原本的一套房子自住房因为封城原因没打算半年里卖，会在疫情稳定后装修好大概1年、2年这样卖期间，空置期间不打算出租，问这样情况是贷款额度少的做投资房好？还是贷款额度多的做投资房利益更大化？

发表于 2021-9-13 10:21 |显示全部楼层

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应该是先refinance一下自住房，把升值的钱Top up出来尽量贷多些。以后变成投资房的话可以把负扣税做到最大化。

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