双砖房和板房的价差

原野萌萌

请问同一地段板3房卖了170万，双砖4房加一个granny flat出价多少合适？

原野萌萌

3号繁忙路上

blacksam

把地址贴出来大家才能帮你看啊

原野萌萌

226  Ryde road,West Pymble卖了170，它的旁边一座双砖房也准备卖

JhYu

板房有时更贵,因人而已。

wjoptical

双砖拆起来价格更高吧，应该更便宜?

枫柏

板房看什么样的，好用料的，比砖好

JHHHS

要看房子的状况

rogershan

很难判断，主路房还是三思吧噪音污染难停车挺多麻烦的

leben

重要的是看地有多大，位置，房龄状态。对比附近街区类似房现在已卖出的价。网上可查到卖出价。

原野萌萌

leben 发表于 2021-9-5 20:42
重要的是看地有多大，位置，房龄状态。对比附近街区类似房现在已卖出的价。网上可查到卖出价。 ...

主路170，算最差的房子，静街230-250

gbdlg

迷信双砖是中国人的特色，砖与板，烂房比，砖胜出，中等比，各有千秋，豪宅比，混泥土胜出，超豪宅比，石头胜出

leben

原野萌萌 发表于 2021-9-5 20:44
主路170，算最差的房子，静街230-250

地多少平？ 上网查同路房卖出价  对比一下。

夕阳明灭乱山中

双砖看你多少年了，太久了也要完犊子的

原野萌萌

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-9-5 20:53
双砖看你多少年了，太久了也要完犊子的

60年左右

原野萌萌

leben 发表于 2021-9-5 20:52
地多少平？ 上网查同路房卖出价  对比一下。

900

夕阳明灭乱山中

原野萌萌 发表于 2021-9-5 20:55
60年左右

险，看看基础有没有问题
双砖修太难了

原野萌萌

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-9-5 20:56
险，看看基础有没有问题
双砖修太难了

????，谢谢

anklos

gbdlg 发表于 2021-9-5 20:47
迷信双砖是中国人的特色，砖与板，烂房比，砖胜出，中等比，各有千秋，豪宅比，混泥土胜出，超豪宅比，石头 ...

哈？双砖在中国人来澳洲前就远高于板房价格了，你在说什么？

超豪宅用什么料和板房有毛关系啊？

3m算是中等分界线了吧？你在市场上给我找个3m以下 类似条件板房比双砖高的出来？基本就是极小概率。还各有千秋？。。。。

gbdlg

anklos 发表于 2021-9-5 21:15
哈？双砖在中国人来澳洲前就远高于板房价格了，你在说什么？

超豪宅用什么料和板房有毛关系啊？

你说的都对。

alexaxis

我就想找个石头的豪宅看看。。。。据说冬暖夏凉舒服的不得了

zuoliangzai

大路房子真的很难卖上价格，尤其是注重生活品质的区

anklos

gbdlg 发表于 2021-9-5 21:25
你说的都对。

装逼完接着装酷

活很熟啊

原野萌萌

zuoliangzai 发表于 2021-9-5 21:34
大路房子真的很难卖上价格，尤其是注重生活品质的区

好像也涨了很多 ，10年前70万，现在170万

helenah

新房的话，双砖比板房贵二十万，一般的房子，价格差不了多少，很旧的房子，格局不好的房子，双砖可能还便宜一点，拆起来，装修都费劲。总之一句话，中国人迷信双砖。

anklos

正常情况下，双砖肯定贵。不用想的。

当然有例外，结构有问题或者本来就要拆了。这不废话吗。

别听一帮人逼装的好像和其他中国人多与众不同。

隔壁贴打疫苗一样，把小概率疫苗副作用说的比新冠都猛

fantacity

gbdlg 发表于 2021-9-5 20:47
迷信双砖是中国人的特色，砖与板，烂房比，砖胜出，中等比，各有千秋，豪宅比，混泥土胜出，超豪宅比，石头 ...

我喜欢这个石头胜出！queen就住在石头建的房子了  还用了大量木头

fantacity

alexaxis 发表于 2021-9-5 21:33
我就想找个石头的豪宅看看。。。。据说冬暖夏凉舒服的不得了

温沙堡  the queen's official residence  可以买票参观  石头+木结构  + 宝藏库

melody410222

alexaxis 发表于 2021-9-5 21:33
我就想找个石头的豪宅看看。。。。据说冬暖夏凉舒服的不得了

我同事的房子就是sandstone的，有没有冬暖夏凉我不知道，就是挺古典的

gbdlg

anklos 发表于 2021-9-5 21:42
装逼完接着装酷

活很熟啊

本人从不装。读过我帖子的人都知道。你装不装是你的事。我说的是我认知范围内的，别人对我观点的看法，我不在意。别人说的，有他们自己的道理，与我无关。