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wlww2397

草鞋族

发表于 2021-9-5 00:43 |显示全部楼层

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65 Trevitt Road, North Ryde 今天拍了2.7m感觉价格惊人啊，同一条街 54 Trevitt Road, North Ryde 两个多月前才拍的2.46m, 是这两个房子有很大差别吗还说North Ryde最近涨了10%，有没有了解的小伙伴讨论一下

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+ryde-137064518

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+ryde-136326118

冯

ArmFeel

皮靴族

发表于 2021-9-5 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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这个2.7真是厉害，基本是地价了

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-9-5 00:49 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2021-9-4 23:46
这个2.7真是厉害，基本是地价了

是啊，感觉房子很烂，门口还有颗大树，54号至少没有树啊

冯

自己上来

布鞋族

发表于 2021-9-5 01:03 来自手机 |显示全部楼层

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看了这个房子的价格觉得north Ryde自此与我无关了或者说整个Ryde都与我无关打扰了

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steley168

布鞋族

发表于 2021-9-5 01:17 来自手机 |显示全部楼层

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最近那边是涨挺多，上周320平2年新的duplex都卖了2.32，这个65号是duplex开发地，所以才推到这个价格，这个市场下也算合理价吧

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-9-5 01:23 |显示全部楼层

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同样是ryde city council，同样15.2米面宽，七百多的双拼地，141 Charles st Putney，今天卖了3.8m

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-5 01:23 来自手机 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-9-5 00:17
最近那边是涨挺多，上周320平2年新的duplex都卖了2.32，这个65号是duplex开发地，所以才推到这个价格，这个 ...

你说2.32m duplex是说的这个吗?这应该是在West Ryde

SOLD - $2,320,000
23A Reserve Street West Ryde NSW 2114

steley168

布鞋族

发表于 2021-9-5 01:26 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-9-5 00:23
你说2.32m duplex是说的这个吗?这应该是在West Ryde

SOLD - $2,320,000

不是，是1A Michael st North ryde

akaka

皮靴族

发表于 2021-9-5 01:27 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-9-5 00:23
你说2.32m duplex是说的这个吗?这应该是在West Ryde

SOLD - $2,320,000

不是这个。是另一个在North Ryde的。

https://m.realestate.com.au/sold ... orth+ryde-137008358

steley168

布鞋族

发表于 2021-9-5 01:31 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-9-5 00:23
你说2.32m duplex是说的这个吗?这应该是在West Ryde

SOLD - $2,320,000

你发的这个是全新，面积400平，而且是7月卖的了

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-5 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-9-5 00:31
你发的这个是全新，面积400平，而且是7月卖的了

哦好巧一样的数字当时我就觉得好贵..没想到后面还有一个2.32m

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-9-5 01:39 来自手机 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-9-5 00:23
同样是ryde city council，同样15.2米面宽，七百多的双拼地，141 Charles st Putney，今天卖了3.8m ...

putney这个名字就值这钱
有这钱谁买north ryde

steley168

布鞋族

发表于 2021-9-5 01:42 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-9-5 00:33
哦好巧一样的数字当时我就觉得好贵..没想到后面还有一个2.32m

这周belle还卖了个ryde的3年新400平的232.，这可能是最近的普通双拼天花板

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-5 01:53 来自手机 |显示全部楼层

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诡秘之主发表于 2021-9-5 00:39
putney这个名字就值这钱
有这钱谁买north ryde

这话说的没毛病，有钱谁买Putney 有钱就买 mosman

akaka

皮靴族

发表于 2021-9-5 02:41 来自手机 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-9-5 00:42
这周belle还卖了个ryde的3年新400平的232.，这可能是最近的普通双拼天花板

天花板？并不是。这周还卖了个541双拼2.615在Denistone East。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-9-5 02:47 |显示全部楼层

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能走到火车站，涨价没有上限，明年到300万，很轻松的事，火车站是华人的王道

viva2006

铜靴族

发表于 2021-9-5 10:20 |显示全部楼层

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昨天看到价格也吓了一跳，只是个地价，房子太破了

viva2006

铜靴族

发表于 2021-9-5 10:26 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-9-5 01:47
能走到火车站，涨价没有上限，明年到300万，很轻松的事，火车站是华人的王道 ...

这套怎么走到火车站呀？离两个火车站都挺远的

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-9-5 11:09 |显示全部楼层

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感觉两个月前卖掉的54号更好啊，面宽16.58，720平。65号面宽15.24，701平。

steley168

布鞋族

发表于 2021-9-5 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2021-9-5 01:41
天花板？并不是。这周还卖了个541双拼2.615在Denistone East。

这个毕竟面积大属于稀缺，我意思是普通duplex天花板

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-9-5 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-9-5 10:48
这个毕竟面积大属于稀缺，我意思是普通duplex天花板

450平。不是541平

akaka

皮靴族

发表于 2021-9-5 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-9-5 11:31
450平。不是541平

对，450㎡，5房4卫1车库。

steley168

布鞋族

发表于 2021-9-5 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 steley168 于 2021-9-5 12:14 编辑

沧海一粟a 发表于 2021-9-5 11:31
450平。不是541平

450平的双拼也很大了啊，当然2.615也是不可否认的贵的，只是对于普遍300多平的duplex来说暂时还没参考…

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-9-5 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wlww2397 于 2021-9-5 12:20 编辑

michaelaa 发表于 2021-9-5 00:23
同样是ryde city council，同样15.2米面宽，七百多的双拼地，141 Charles st Putney，今天卖了3.8m ...

Putney是豪宅区NR跟他是没法比啊

冯

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-9-5 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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viva2006 发表于 2021-9-5 09:20
昨天看到价格也吓了一跳，只是个地价，房子太破了

是啊不知道是不是烂房子的新纪录了

冯

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-9-5 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-9-5 10:09
感觉两个月前卖掉的54号更好啊，面宽16.58，720平。65号面宽15.24，701平。

我也觉得，54土地感觉更好啊，房子也要稍微好点，更别说65门口的大树了.感觉54卖亏了:)

冯

steley168

布鞋族

发表于 2021-9-5 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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wlww2397 发表于 2021-9-5 12:17
我也觉得，54土地感觉更好啊，房子也要稍微好点，更别说65门口的大树了.感觉54卖亏了:) ...

54号卖在小低潮6月是个原因，外加封城大家没闲着10%就这么出来了

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-9-5 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-9-5 12:21
54号卖在小低潮6月是个原因，外加封城大家没闲着10%就这么出来了

人算不如天算啊，看来早买早上车还是真理

冯

tgg389

铜靴族

发表于 2021-9-5 14:12 |显示全部楼层

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会不会65号能搞成前后的双拼房啊？所以才能搞到2.7M的价格。

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-5 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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现在这房价能买得起的都是自住升级换房刚需或者Builder买地建房，没上车的阶层真的很难很难了。

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