[自购小窝] 42 Barambah Road, Roseville, NSW 2069 [复制链接]

发表于 2021-8-28 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬很喜欢的款式California bungalow，不在HCA，指导价3。但是室内太小了，离主路近，学区倒是好学区

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rogershan

发表于 2021-8-28 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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算好价格了，19年看过同条街的一套比这个略好地一样大最后卖了2.64，那套现在拿出来最少3.64。

发表于 2021-8-28 17:02 来自手机 |显示全部楼层

rogershan 发表于 2021-8-28 16:34
算好价格了，19年看过同条街的一套比这个略好地一样大最后卖了2.64，那套现在拿出来最少3.64。 ...

对朝向也不同，我记得是13号那边虽然是low side也是13号，在当时市场不景气的时候出奇多的鬼佬喜欢。这条街环境算不错，我也估计那个房子再拿出来也至少high 3

发表于 2021-8-28 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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跟前两天那个HCA 17 harwood一个价格

悉尼律师

发表于 2021-8-28 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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Penshurst 那个新房子有700多平，路是吵了点，但是如果是旧房子拿出来也要3+了，造了新房上周拍卖435 pass in了，owner bid 好像是440，性价比应该不错的

发表于 2021-8-28 17:12 |显示全部楼层

悉尼律师发表于 2021-8-28 17:05
Penshurst 那个新房子有700多平，路是吵了点，但是如果是旧房子拿出来也要3+了，造了新房上周拍卖435 pass ...

从性价比来说是的，估计很多4预算的人对主路还是介意。这几年Barambah 和Barcoo基本上转手必卖，由于不在HCA也造出了许多新房了

发表于 2021-8-28 17:15 |显示全部楼层

KudoLion 发表于 2021-8-28 17:02
跟前两天那个HCA 17 harwood一个价格

我觉得HARWOOD位置更好，朝向更好，房子室内也比这个大，但是这个成色较新，也不在HCA，所以贵了三万。。。。

rogershan

发表于 2021-8-28 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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jasmine19861021 发表于 2021-8-28 17:02
对朝向也不同，我记得是13号那边虽然是low side也是13号，在当时市场不景气的时候出奇多的鬼佬喜欢。这条 ...

那套更有味道，当时市场刚有点回暖。guide2.4 我出到2.6就不跟了。

发表于 2021-8-28 17:20 |显示全部楼层

rogershan 发表于 2021-8-28 17:18
那套更有味道，当时市场刚有点回暖。guide2.4 我出到2.6就不跟了。

完全同意，那套我当年也看了，里面比这个有感觉太多了，也很光亮。我感觉这条街拿出来卖的房子里面普遍维护得不错

rogershan

发表于 2021-8-28 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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jasmine19861021 发表于 2021-8-28 17:20
完全同意，那套我当年也看了，里面比这个有感觉太多了，也很光亮。我感觉这条街拿出来卖的房子里面普遍维 ...

那套挺好，屋主感觉也是不差钱的人格调很好。养了3个孩子在barker 上学太远要搬家，我还挺看好的。不过当时的行情觉着高于guide 10%可能会吃亏。。。现在想来应该再跟一下了。

发表于 2021-8-28 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-8-28 17:24 编辑

jasmine19861021 发表于 2021-8-28 17:15
我觉得HARWOOD位置更好，朝向更好，房子室内也比这个大，但是这个成色较新，也不在HCA，所以贵了三万。。 ...

harwood那个也是断头路，没这个这么吵，但是地好像比这个小。我记得去年参观过室内也很小，地也不是很平，有些地方做的很粗糙还需要翻新。

发表于 2021-8-28 17:26 |显示全部楼层

KudoLion 发表于 2021-8-28 17:23
harwood那个也是断头路，没这个这么吵，但是地好像比这个小。我记得去年参观过室内也很小，有些地方做的 ...

这个也有点粗糙，和图片有点买家秀和卖家秀，特别是个室内，把车库和车库后面一截所谓无窗的书房都算成室内了目测真正能用的也就100平方

发表于 2021-8-28 17:27 |显示全部楼层

rogershan 发表于 2021-8-28 17:23
那套挺好，屋主感觉也是不差钱的人格调很好。养了3个孩子在barker 上学太远要搬家，我还挺看好的。不过当 ...

哈哈哈哈，跟一下就是个轻轻松松又100落袋的故事了

xmax300

木屐族

发表于 2021-8-28 17:30 |显示全部楼层

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悉尼律师发表于 2021-8-28 17:05
Penshurst 那个新房子有700多平，路是吵了点，但是如果是旧房子拿出来也要3+了，造了新房上周拍卖435 pass ...

440应该不会卖

发表于 2021-8-28 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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jasmine19861021 发表于 2021-8-28 17:26
这个也有点粗糙，和图片有点买家秀和卖家秀，特别是个室内，把车库和车库后面一截所谓无窗的书房都算成室 ...

哈哈都不咋好

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-28 18:03 |显示全部楼层

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这些区域实在忍一忍都可以走到Chase的，但不适合一次买太多的“菜”。

圣飞逸

发表于 2021-8-28 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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路过看看，刷分

发表于 2021-8-28 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-8-28 18:03
这些区域实在忍一忍都可以走到Chase的，但不适合一次买太多的“菜”。

这个没必要去chase 马上woolies要开了，走过去就几百米

asschemer007

发表于 2021-8-28 18:39 |显示全部楼层

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主要是location 太差了，去哪儿都远，不太适合有老人的家庭自住。

发表于 2021-8-28 19:26 |显示全部楼层

这个背后马上就有WOLLIS 了，也就小几百米。而且不在HCA，学区是Roseville public 加WILLOUGHBY GIRLS，所以受青睐。

asschemer007

发表于 2021-8-28 20:28 |显示全部楼层

jasmine19861021 发表于 2021-8-28 19:26
这个背后马上就有WOLLIS 了，也就小几百米。而且不在HCA，学区是Roseville public 加WILLOUGHBY GIRLS，所 ...

一个Woolworth 并不能改变什么，Roseville public 也并不是传统意义上得顶尖公立小学，这个房子就是位置上太吃亏了。

坚持不懈的

发表于 2021-8-28 21:21 来自手机 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2021-8-28 20:28
一个Woolworth 并不能改变什么，Roseville public 也并不是传统意义上得顶尖公立小学，这个房子就是位置 ...

位置这概念还是见仁见智，有人爱热闹也就相对有人喜欢宁静。每次转卖都有人追捧说明喜欢的人并不少

sailojai

发表于 2021-8-28 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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不貴， 745東邊保護區都快要上到4m了

sailojai

发表于 2021-8-29 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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那么快就卖了，房价还要涨

发表于 2021-8-29 12:55 来自手机 |显示全部楼层

这个价格算是中规中矩的价格，房子比较适合小家庭

liz@aus

铜靴族

发表于 2021-8-29 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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Plant Mino, Bunnings, Woolworths一应俱全。还不用去Chatswood Public这么拥挤的学校。