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[自购小窝] 美国第二季度房价暴涨超20%,创半个多世纪新高! [复制链接]

发表于 2021-8-16 09:33 |显示全部楼层
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来源,新浪新闻:https://news.sina.com.cn/w/2021-08-16/doc-ikqcfncc3039268.shtml

美国房地产经纪人协会当地时间12日公布的数据显示,今年第二季度,全美现房销售价格中位数达到35.79万美元,约合人民币230万元,与去年同期相比,涨幅达到22.9%,这是自1968年以来、53年间同期最大涨幅。

分析指出,低利率政策和疫情所带来的居家工作,刺激了对住房的需求,但待售房屋数量较少,这是导致房价上涨的主要因素。
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发表于 2021-8-16 09:37 |显示全部楼层
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the housing affordability went down 20%

发表于 2021-8-16 09:44 |显示全部楼层
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2008年大空头又可以开业了

发表于 2021-8-16 09:46 来自手机 |显示全部楼层
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美国房价本来就便宜 除了湾区其它地方都是均价50万 如果换成新加坡中国这些就惨了

发表于 2021-8-16 10:22 来自手机 |显示全部楼层
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有人抢了我名字 发表于 2021-8-16 08:46
美国房价本来就便宜 除了湾区其它地方都是均价50万 如果换成新加坡中国这些就惨了 ...

除了湾区其他地方都50万均价?

发表于 2021-8-16 10:25 |显示全部楼层
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大水漫灌。
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发表于 2021-8-16 10:31 来自手机 |显示全部楼层
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这就是创世纪里面传说的大洪水?

发表于 2021-8-16 10:53 |显示全部楼层
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有人抢了我名字 发表于 2021-8-16 08:46
美国房价本来就便宜 除了湾区其它地方都是均价50万 如果换成新加坡中国这些就惨了 ...

你试试看交税就很酸爽了

发表于 2021-8-16 10:59 |显示全部楼层
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takki 发表于 2021-8-16 10:53
你试试看交税就很酸爽了

大部分房产税也就1%,其实就相当于你贷款利息高了一个点。
但是美国贷款利息一直比较低的。
关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

发表于 2021-8-16 11:04 |显示全部楼层
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有人抢了我名字 发表于 2021-8-16 08:46
美国房价本来就便宜 除了湾区其它地方都是均价50万 如果换成新加坡中国这些就惨了 ...

而且很多地方没办法住,很多是一个街区不错,过条街6点之后不敢出门。有很多城市downtown已经彻底烂了,比如Saint Louis,如果去出差开会最好当天就走。Philadelphia也有很多不好经历,在Upenn旁边就要小心,第一次去那旁边搭地铁,就看到一个哥们裤子里带了手枪。有的地方还行,我比较喜欢长岛,相对大部分地区安全,可以随便开车瞎逛,也很漂亮,不过里面的纯白人区不太欢迎亚洲人。我住过三个州,近十年,几乎所有直系亲戚都在美国,数不清的朋友,算有点发言权。

总的来说,珀斯比美国好一个数量级,墨尔本和悉尼相比较美国,也算安全了。

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发表于 2021-8-16 11:13 |显示全部楼层
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takki 发表于 2021-8-16 10:04
而且很多地方没办法住,很多是一个街区不错,过条街6点之后不敢出门。有很多城市downtown已经彻底烂了, ...

很真实。

我2019年去了美国玩了一大圈,有些城市晚上真的是不敢出门。
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发表于 2021-8-16 11:29 来自手机 |显示全部楼层
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takki 发表于 2021-8-16 10:04
而且很多地方没办法住,很多是一个街区不错,过条街6点之后不敢出门。有很多城市downtown已经彻底烂了, ...


东部地铁发达 城市里面流浪汉多 晚上肯定不安全
非大城市downtown, 或者西部城市周边还是很安全的
总体来说要待在好区 黑人多的地方少去……

发表于 2021-8-16 11:30 来自手机 |显示全部楼层
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symeteor 发表于 2021-8-16 09:59
大部分房产税也就1%,其实就相当于你贷款利息高了一个点。
但是美国贷款利息一直比较低的。 ...

不能这么比吧。贷款是越还越少,税却随土地增值越来越高。

发表于 2021-8-16 12:04 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
takki 发表于 2021-8-16 10:04
而且很多地方没办法住,很多是一个街区不错,过条街6点之后不敢出门。有很多城市downtown已经彻底烂了, ...

美国的流浪汉比澳村多的多

我在旧金山的街上,流浪汉看我的眼神,让我觉得有点慌

另一个经常去开会的山区度假圣地,海拔近3000米,以前看不到流浪汉的

最近几年开始多起来了
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-16 12:06 |显示全部楼层
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akaka 发表于 2021-8-16 10:30
不能这么比吧。贷款是越还越少,税却随土地增值越来越高。

这才是正解。

很多说什么房产税就相当于利息高一个点的,基本都没交过房产税。

房贷总有还完的那天,房产税只会越交越多。
签名被屏蔽

发表于 2021-8-16 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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Clojure 发表于 2021-8-16 11:06
这才是正解。

很多说什么房产税就相当于利息高一个点的,基本都没交过房产税。

加州房产税是按交易时候的价格算  如果买的早的老人一直交个两三千的也不是没有

新出的政策允许55岁以上的在downsize换房的时候按原有旧房子的买入价计算房产税。非常人性化
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发表于 2021-8-16 12:42 |显示全部楼层
此文章由 890520 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 890520 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
供给上不去, 需求一直都在, 甚至还在飙升,很难不涨啊。。。全球都差不多。 这疫情搞的。。。

发表于 2021-8-16 12:54 |显示全部楼层
此文章由 mdlp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大水来了。。。。

发表于 2021-8-16 14:27 |显示全部楼层
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几乎都是一致看多,难道没人觉得快退潮了吗

发表于 2021-8-16 14:39 |显示全部楼层
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fantacity 发表于 2021-8-16 11:30
加州房产税是按交易时候的价格算  如果买的早的老人一直交个两三千的也不是没有

新出的政策允许55岁以上 ...

还有这种好事?
应许之地

发表于 2021-8-16 14:42 |显示全部楼层
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看看美元发行量,就知道为啥了
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发表于 2021-8-16 16:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 crystalsea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 crystalsea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那样的货币增发量如果没有股市,房价应该翻了几翻了

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