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[自购小窝] 2 Midson Road, Eastwood线上拍卖 [复制链接]

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-8-8 12:16 |显示全部楼层

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卖了2.2
位置和地形当然不错
有兴趣的人很多，线上拍卖很激烈
这价格真不知道买家们知不知道这房子潜在的麻烦。。。我个人理解这种已经算是妥妥的“硬伤房”了。
可见现在买家还是很疯狂，个人实在是没勇气去追了。

另外经此一次，觉得线上拍卖对买家来说还是弊大于利。虽然看似给了买家冷静的机会，实际上到了后面，拍卖师迟迟不落槌，比现场拍卖还胶着。中介逐个给出过价的人打电话，以同样的方式施加压力，拍卖的人看不到其他拍卖者的状态，透明度更少了。

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2021-8-8 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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正好进了Paramatta council，不能造duplex，如果在Ryde council或者一年前可以造duplex的话至少3m了

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2021-8-8 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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正好进了Paramatta council，不能造duplex，如果在Ryde council或者一年前可以造duplex的话至少3m了

sophie1209

木屐族

发表于 2021-8-8 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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楼主有没有去拍109 Kent street Epping , 也不知道为啥那么火被各种出价淹没了，明明是路冲，也是parra council

xhs上有视频

erxj

头像被屏蔽

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发表于 2021-8-8 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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旁边那3房是违建？

erxj

头像被屏蔽

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发表于 2021-8-8 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-8-8 11:32
楼主有没有去拍109 Kent street Epping , 也不知道为啥那么火被各种出价淹没了，明明是路冲，也是parra co ...

Kent st被ray road分开的东西面价格天差地别

viva2006

铜靴族

发表于 2021-8-8 12:38 |显示全部楼层

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当初就觉得标价怎么这么低，我专门查了这个房，发现在parramatta LEP，太倒霉了，不然肯定在2.7m往上走

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-8-8 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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145独立house，“位置和地形相当不错”，我怎么觉得2.2不算很夸张啊

wai8092

木屐族

发表于 2021-8-8 12:40 |显示全部楼层

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我所知他邻居跟council complete了，可能因为cov19还没人去查，希望新买家是重建，或是有多余钱去申请或拆,但2.2 真是好价钱

sophie1209

木屐族

发表于 2021-8-8 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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viva2006 发表于 2021-8-8 11:38
当初就觉得标价怎么这么低，我专门查了这个房，发现在parramatta LEP，太倒霉了，不然肯定在2.7m往上走 ...

这是妥妥的主路十字路口不可能2.7吧 2.3最多了

spriaut

木屐族

发表于 2021-8-8 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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这个有啥出奇，2015高峰时候都2m了

viva2006

铜靴族

发表于 2021-8-8 12:49 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-8-8 11:42
这是妥妥的主路十字路口不可能2.7吧 2.3最多了

我是说如果在Ryde council，就可以建duplex了，价格肯定比这高很多。
我还以为eastwood都在Ryde council

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-8-8 13:03 |显示全部楼层

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wai8092 发表于 2021-8-8 11:40
我所知他邻居跟council complete了，可能因为cov19还没人去查，希望新买家是重建，或是有多余钱去申请或拆, ...

什么是council complete呀？

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-8-8 13:04 |显示全部楼层

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wai8092 发表于 2021-8-8 11:40
我所知他邻居跟council complete了，可能因为cov19还没人去查，希望新买家是重建，或是有多余钱去申请或拆, ...

哦哦明白了，是的希望新屋主是要重建

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-8 13:04 |显示全部楼层

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我怎么发现几乎拍高价的屋主都没在足迹上发贴，那些人混哪个网啊

thekensai

皮靴族

发表于 2021-8-8 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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xiaohaoji 发表于 2021-8-8 12:03
什么是council complete呀？

根据车版的access推理，应该是complain

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-8-8 13:28 |显示全部楼层

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被两条上坡路夹着，自住会很吵吧

viva2006

铜靴族

发表于 2021-8-8 13:31 |显示全部楼层

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thekensai 发表于 2021-8-8 12:27
根据车版的access推理，应该是complain

哈哈哦看懂了，再去看看floor plan那后面三间房好像是boarding room感觉，肯定是违章建的，这个council查起来很麻烦。

xiaolaofei

草鞋族

发表于 2021-8-8 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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不懂就问，这个硬伤在哪里啊

wai8092

木屐族

发表于 2021-8-8 13:32 |显示全部楼层

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xiaohaoji 发表于 2021-8-8 12:03
什么是council complete呀？

Complain, 给手机输入的auto replace气死了

Portal

皮靴族

发表于 2021-8-8 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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小主路的转角优点变硬伤啊

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-8-8 13:38 |显示全部楼层

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xiaolaofei 发表于 2021-8-8 12:31
不懂就问，这个硬伤在哪里啊

违建。。。

justinwu

皮靴族

发表于 2021-8-8 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2021-8-8 11:19
正好进了Paramatta council，不能造duplex，如果在Ryde council或者一年前可以造duplex的话至少3m了 ...

Parramatta 什么条件能造？

wai8092

木屐族

发表于 2021-8-8 14:03 |显示全部楼层

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justinwu 发表于 2021-8-8 12:58
Parramatta 什么条件能造？

这地址是Dual Occupancies Prohibited

zuoliangzai

草鞋族

发表于 2021-8-8 14:49 |显示全部楼层

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房主肯定是拆了重建的，要么建一个duplxe，strata title的，一套自住，一套出租，不错的选择，这个位置非常容易出租，租金也不错。

sophie1209

木屐族

发表于 2021-8-8 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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xiaolaofei 发表于 2021-8-8 12:31
不懂就问，这个硬伤在哪里啊

看看街景就知道了位置是不错不过带个红绿灯

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-8-8 22:16 |显示全部楼层

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zuoliangzai 发表于 2021-8-8 13:49
房主肯定是拆了重建的，要么建一个duplxe，strata title的，一套自住，一套出租，不错的选择，这个位置非常 ...

这个地方按现在的规定不能建duplex

herojan

皮靴族

发表于 2021-8-8 22:32 |显示全部楼层

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能建duplex的话，以这位置至少2.8。。。

zuoliangzai

草鞋族

发表于 2021-8-9 18:17 |显示全部楼层

xiaohaoji 发表于 2021-8-8 21:16
这个地方按现在的规定不能建duplex

strata title的，不用分地啊

HXG

铜靴族

发表于 2021-8-9 22:44 |显示全部楼层

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zuoliangzai 发表于 2021-8-9 17:17
strata title的，不用分地啊

Dual Occupancy 包括Strata Title duplex 和 Torrens Title duplex，所以都不行，这房子顶多做个granny flat

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