关于land tax

Jian-spdb

请教足友：在一块地上建dual occupancy，如果不做subdivision，会不会产生 land tax? 谢谢！

fantacity

不会

Jian-spdb

fantacity 发表于 2021-8-3 20:29
不会

谢谢·

chezycsco

Jian-spdb 发表于 2021-8-3 20:34
谢谢·

land tax是land，和房子没有关系。

但Land Value是根据政府的评估，其实房价是最关键的。

鸡蛋和鸡的关系。

Ngshun

谁说未做sub division 就沒有land tax, 除非你这个是principle home, 否则如果地有两个building, council 就会给你两个council rate 的、如果是investment property 一定会分开land tax value . 所以land vale 就是会多一点点。我有三个不同的property.  一个是三个units， 另外有二个、每个地有二个units、我全都没有sub division,  但是, council rate and land tax 都把二个building 分开bill的。

Ngshun

chezycsco 发表于 2021-8-3 20:51
land tax是land，和房子没有关系。

但Land Value是根据政府的评估，其实房价是最关键的。

Land value 是根据council rate 上的Site value.  

hsmw

会有的，你最多只能有一个房子是自住。

Diamelia

如果你自住其中一個，另一個地的價值超過免稅額（假設你沒其他地產,如果你有其他地產，這個地的價值要加上去），就會收你地稅了。

Diamelia

如果你手上所有地的價值加起來沒超過免稅額，就不會有地稅。

wby666

假如我盖dual但是就一个水表 电表和煤气呢   自己和父母分开住

Jian-spdb

wby666 发表于 2021-8-4 08:59
假如我盖dual但是就一个水表 电表和煤气呢   自己和父母分开住

是的，我的问题相似。1. 这是我唯一自住物业，2. 水电煤没有分表，3. 绝不出租。这样的话，能避免 Land Tax吗？

Ngshun

Jian-spdb 发表于 2021-8-5 08:48
是的，我的问题相似。1. 这是我唯一自住物业，2. 水电煤没有分表，3. 绝不出租。这样的话，能避免 Land T ...

这个就不会有land tax 的、记住如果只有一个council rate notice而且自住、那就没有land tax. 就算各自有獨立水电煤都不怕的

fantacity

楼上一堆各种结论  估计楼主听完更晕菜了

我没有操作过  但是这么理解的
landtax是按unimproved land value收的  所以只要地契不分 这块土地就是一块地。 你盖了水晶屋对sro来说地皮还是那个价钱  原来不收盖了也不收  原来收多少盖完一样收多少