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[自购小窝] 更新: 房子成交了！买房时如何出价？中介一直让加钱，愁人 [复制链接]

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-8-2 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Gzeric 于 2021-8-6 22:33 编辑

更新一下，房子成交了，双方各让一步，125万，终于不用纠结了。算了一下，房租完美覆盖贷款利息以及各项费用，如果爸妈入住也可以负担得起，个人还是比较满意的。

之前说过140万的预算在山区买不到，于是把目光投向了Kings Langley这个区，虽然学区不好，可胜在地大，又比较平坦，交通方便，离我住的地方开车10分钟。有个装修还可以的三房一卫一车库，算是拎包入住的水平，后院临着一个reserve比较安静。最开始出价118万，中介说能不能高点，我就加到了122万。经过周末开放后中介说收到了几个offer，我是top 3中的一个，问我能不能再出个final offer。考虑了一下，周边有几套房子也是123到128这个范围，有三房也有四房，就出了124万。我想这个价格应该是有戏。果然下午中介打来电话。他说屋主的期望值是130左右（去年入手才94万那！！！），经过他的劝说现在可以接受126! 于是轮到我纠结啦！啊啊啊！到底应不应该再加价？实在不想出126，错过了又有点可惜，比较大部分都达到期望值的房子不多。愁啊！

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symeteor

钻石靴族

发表于 2021-8-2 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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这个价钱我觉得还是去rouse hill或者beaumont hill买个3房更合适

Shish

皮靴族

发表于 2021-8-2 20:37 |显示全部楼层

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还是买了吧。看得出楼主心有不甘，但是楼市就这样，过了这个村儿就没这个店了。

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-8-2 20:39 |显示全部楼层

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LZ就这两万块你还犹豫啥，如果真喜欢这房子就赶紧签了啊

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-8-2 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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现在想买房得认怂，只要不是太离谱喜欢就要加，中介说到基本都能卖到，买不到最后痛苦的是自己

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-8-2 20:50 |显示全部楼层

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如果是刚需，房子比较喜欢，就买了吧。现在这世道一时半会出不来啥好房子了，卖家现在不愁卖

墨世晴天

皮靴族

发表于 2021-8-2 20:54 |显示全部楼层

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当断不断，必有后患。
我一直认为，自住房买了就是赚(不是拍卖上头）的话

Jsoulcarexx

布鞋族

发表于 2021-8-2 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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去rouse hill 买更有前景

RongMayr

布鞋族

发表于 2021-8-2 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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差两万，买

wangvw

皮靴族

发表于 2021-8-2 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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不想加就不加了，跟中介说能买就买

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-8-2 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse Hill离我家开车要20分钟，实在有点远了，如果纯投资那是另说，这个是给爸妈住的，所以里我家近还是蛮重要的。

simonwww

布鞋族

发表于 2021-8-2 21:20 |显示全部楼层

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差十万还值得想想，两万就买了吧，减去贷款自己多付不了几千块

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-8-2 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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刚才和老公吵了半天还是说服不了他，看来这个房子没戏了。近的买不起，远的不想买，不远不近的又不愿意加价买，我太难了。。。

bikegrabaus

草鞋族

发表于 2021-8-2 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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不差这两万块钱啊，天天看房太烦了

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-8-2 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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是不差这两万块，关键某人觉得房价已经到顶了，疫情期间又不好租，我们现在冲进去就是49年的国军。。。我倒是觉得126万700平米的地也不是很夸张的价格，而且位置方便环境清幽虽然比之前100万涨了不少，但是那时候利息高啊，现在利息低了还不止20%呢。。。

自如如

布鞋族

发表于 2021-8-2 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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如果20w那拜拜，2w不要考虑，买啊！你看房的时间油费不是成本吗？何况除掉贷款，自己目前就多给几千

np8540

草鞋族

发表于 2021-8-2 22:36 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2021-8-2 22:14
刚才和老公吵了半天还是说服不了他，看来这个房子没戏了。近的买不起，远的不想买，不远不近的又不愿意加价 ...

等下个月房市回暖吧现在网上卖的不多，不过下个月卖家也多... 最好多跟中介联系现在不少都是off market了，网上挂出来的基本是挑过一轮没人要的

巴乔

金靴族

发表于 2021-8-2 22:36 |显示全部楼层

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两万自己才多出4000，贷款16000，利息320一年，一天不到一块钱，看房的时间成本，情绪成本，谈判成本

巴乔

金靴族

发表于 2021-8-2 22:38 |显示全部楼层

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一人一步125万，每天利息成本不到5毛

41202

铜靴族

发表于 2021-8-2 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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上个月刚经历过，历时3天加价6次，最后同样的价钱，30天过户uncondition，输给印度人。

哦对了，中介也是印度人……我无fxxk可说

巴乔

金靴族

发表于 2021-8-2 22:39 |显示全部楼层

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当然为一口气也可以不答应，房价长期看涨，短期看运气

andrewmama

银靴族

发表于 2021-8-2 22:52 |显示全部楼层

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给丈人丈母娘住就是不同意加这2w
给自己父母加20w都成，只要他们开心

tk0007

铜靴族

发表于 2021-8-2 23:01 |显示全部楼层

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楼主看看《悉尼豪宅》这部综艺，看看里面人家是怎么加价auction的，然后也学那种气魄，这2W就不是事了。

bikegrabaus

草鞋族

发表于 2021-8-2 23:07 来自手机 |显示全部楼层

Gzeric 发表于 2021-8-2 22:35
是不差这两万块，关键某人觉得房价已经到顶了，疫情期间又不好租，我们现在冲进去就是49年的国军。。。我倒 ...

我亲戚去年12月也是这么说的，现在天天被老婆骂傻逼

hec66

铜靴族

发表于 2021-8-2 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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买房这种大事不能听男人的

hsmw

皮靴族

发表于 2021-8-2 23:12 |显示全部楼层

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买！
过几个月看这都不算事。

GAMUM

银靴族

发表于 2021-8-2 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-8-2 23:11
买房这种大事不能听男人的

同意

js999

布鞋族

发表于 2021-8-2 23:22 |显示全部楼层

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你这个别买了，感觉你纠结死了，全网发问题。

是29 Gavin Place吧，租也不好租，住又户型一般，地不是看大小的是要看地价的，学校也不靠，啥啥没有

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-8-2 23:28 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2021-8-3 00:01
楼主看看《悉尼豪宅》这部综艺，看看里面人家是怎么加价auction的，然后也学那种气魄，这2W就不是事了。 ...

看了之后从1200W加到2500W么

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

joannaz1010

光脚族

发表于 2021-8-2 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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js999 发表于 2021-8-2 23:22
你这个别买了，感觉你纠结死了，全网发问题。

是29 Gavin Place吧，租也不好租，住又户型一般，地不是看大 ...

LZ究竟是自住（父母住），还是投资？一会儿要考虑与自己家的距离，一会儿又考虑疫情期间不好租，买投资房和自住房，是完全不一样的分析角度。同意楼上，这么个房子，即使翻新了，也不好租，要啥啥没有，只有一个卫生间，现在市面上房子多呢，怎么会选这个3房1卫呢。

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