请教墨尔本的Unit（2 on the block)，没有Body Corporate，但一面墙与房顶和邻居Share的，不知如何买保险

ggjackie

如题， 有知道的同学请不吝指教,谢谢!

903742368

这种需要买strata insurance，打电话给GIO他们家的很便宜，虽然他们也是在suncorp旗下的但是之前一直用的suncorp比他贵了整整$800一年。

ggjackie

903742368 发表于 2021-7-31 22:15
这种需要买strata insurance，打电话给GIO他们家的很便宜，虽然他们也是在suncorp旗下的但是之前一直用的su ...

谢谢，是各家买各家的吗？

903742368

ggjackie 发表于 2021-8-1 10:42
谢谢，是各家买各家的吗？

你的unit是 strata title 吗？

“If you’re the owner of a unit in a complex, it’s likely that your building is managed by a body of some sort already. If you’re not sure, check with the real estate agent that you bought the property through or do a strata or other title search of the building.

If you own a property that isn’t managed by a body – for example, if you have one of two properties that only share a driveway - you’ll need legal advice about whether you need to set up an appropriate body with your neighbour.”

ggjackie

903742368 发表于 2021-8-1 13:51
你的unit是 strata title 吗？

“If you’re the owner of a unit in a complex, it’s likely that you ...

是Strata Title，但是由于没有公共Driveway，除了一面墙和屋顶没有其他共用部分，所以Body Corporate是Inactive的状态。

meco

可以和邻居一起买个strata 保险是最好的办法。
当然各自买各自的也行， 但是common property 如果有问题了，各自的保险都不会管。 但是具体哪里是common wall  或者common roof， 楼主还是看下你的买房合同上的说明

hanpeng

meco 发表于 2021-8-7 21:32
可以和邻居一起买个strata 保险是最好的办法。
当然各自买各自的也行， 但是common property 如果有问题了 ...

各买各的 买的时候保险公司会问你是不是under strata title 如果你撒谎说不是 将来即使只是你自己的房子出事了 也一样不给你claim的。

meco

hanpeng 发表于 2021-8-8 08:54
各买各的 买的时候保险公司会问你是不是under strata title 如果你撒谎说不是 将来即使只是你自己的房子 ...

维洲的规定 一地两户可以没有strata plan。可以各自买保险。我是保险broker。你不放心就找我买

meco

hanpeng 发表于 2021-8-8 08:54
各买各的 买的时候保险公司会问你是不是under strata title 如果你撒谎说不是 将来即使只是你自己的房子 ...

虽然是strata title。你想要买自己的房屋保险 哪家保险公司都会卖你的。 但是common property. 或者common area 的责任险是一定不包括的。这一点我百分百肯定

hanpeng

meco 发表于 2021-8-8 21:42
维洲的规定 一地两户可以没有strata plan。可以各自买保险。我是保险broker。你不放心就找我买 ...

关键是我的title上明明写着strata title我不能撒谎啊！

Pippa

两户的话，不需要成立业主委员会，但可以一起买保险（包括房屋建筑险和第三方责任险）。买了之后跟邻居分一下账单就好了。

pureness

meco 发表于 2021-8-7 21:32
可以和邻居一起买个strata 保险是最好的办法。
当然各自买各自的也行， 但是common property 如果有问题了 ...

麻烦给个联系方式，谢谢