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[其他信息] 21 Strathmore Parade, Roseville [复制链接]

Bowen

皮靴族

发表于 2021-7-29 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-7-29 11:08 编辑

老大难终于卖出去了，居然卖了465万。果然最近通货膨胀的厉害。

https://www.domain.com.au/proper ... -roseville-nsw-2069

2008年 110万，估计有大装修，不过怎么说也是赚到开心了。

我发现反正现在业主卖不到满意的价格，就流拍，然后慢慢的耗着，等那么几个月，通货膨胀就能涨到满意了，在卖也不迟。

反正利息也没几个钱，完全hold得住。疫情租不到house的是买家着急上火，只能咬牙剁脚的上，所以说卖家完全就是占优势。

感觉现在Roseville 400万以下的房子，基本上没眼看。真的那句话，买到就是赚到。

同求2019， 2020年，卖house 的业主心理阴影面积。

yzzhao

皮靴族

发表于 2021-7-29 11:39 |显示全部楼层

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不到700的地，卖到这个价格，涨的真的不要不要的。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-29 11:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-7-29 10:47 编辑

这太夸张了吧！Roseville最近几个破房子都卖了天价，不知道到底好在哪里？！

Portal

皮靴族

发表于 2021-7-29 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬的套路咱不懂啊咱不懂

gui1

皮靴族

发表于 2021-7-29 12:47 |显示全部楼层

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搞不好是华人买的：）

美芽小姑娘

木屐族

发表于 2021-7-29 12:50 |显示全部楼层

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这个房子虽然是Roseville，但是就在chatswood chase后边，卖这价格也正常吧

cn_yy

铜靴族

发表于 2021-7-29 13:16 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/439-pe ... nsw-2069-2017070735

这个能卖多少钱？

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-7-29 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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这个zoning应该是比较好的原因吧。 roseville 过了archhold rd那边还到不了4m啊

maxinfang

金靴族

发表于 2021-7-29 15:19 |显示全部楼层

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几年前听到4m 感觉都是豪到不行。。现在4m也就那样。。。

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-7-29 15:38 |显示全部楼层

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高人还稀奇这？

yzzhao

皮靴族

发表于 2021-7-29 16:14 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-7-29 14:19
几年前听到4m 感觉都是豪到不行。。现在4m也就那样。。。

现在是4m能抢到都觉得幸运，通胀太厉害了。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-7-29 19:28 |显示全部楼层

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cn_yy 发表于 2021-7-29 12:16
https://www.domain.com.au/439-penshurst-st-street-roseville-nsw-2069-2017070735

这个能卖多少钱？ ...

这个大马路。。。难说

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-7-29 19:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-7-29 18:37 编辑

这房子估计是给投资用的。。。又是2个厨房，又是奶奶房。。。普通自住还真难喜欢上这房子

cn_yy

铜靴族

发表于 2021-7-29 19:38 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-7-29 18:28
这个大马路。。。难说

这个位置的价格个人觉得最能体现真实市场情绪

不要与蠢驴对话，因为它只有眼前的胡萝卜

Bowen

皮靴族

发表于 2021-7-29 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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cn_yy 发表于 2021-7-29 18:38
这个位置的价格个人觉得最能体现真实市场情绪

看到这条busy大马路，直接pass。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-7-29 21:45 |显示全部楼层

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cn_yy 发表于 2021-7-29 18:38
这个位置的价格个人觉得最能体现真实市场情绪

你说的有道理。。。看看吧。。这房子能卖多少。。

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-7-29 22:11 |显示全部楼层

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为啥是老大难？

这种房子应该很受三代同堂的华人家庭欢迎吧。老人住在隔壁，厨卫分开，但是又能相互照顾到。走路可以去chatswood chase, 貌似还有公车站也不远，隔条街就是一个溜娃遛狗打拳广场舞的大公园。对于华人家庭这也太宜居了吧。家里人多，而且买得起的话，我觉得挺好的。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-7-30 01:21 来自手机 |显示全部楼层

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怎么看怎么像是改了做出租的……
两套厨房和餐厅还专门有个门把另一套隔开
真像是外面几间房拆开分租里面一套自住或者整租
465万就买这？

sailojai

皮靴族

发表于 2021-7-30 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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465? 不是嗎。 99Ashley 那麼漂亮都是488而已

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-7-30 10:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-7-30 09:07 编辑

1年又1年发表于 2021-7-29 21:11
为啥是老大难？

这种房子应该很受三代同堂的华人家庭欢迎吧。老人住在隔壁，厨卫分开，但是又能相互照顾 ...

澳洲华人3代同堂比例很少。。。而且当你要卖房子的时候你的潜在买家只有华人的时候，市场一下子就变小了。。。

不过反正这房子也卖了，而且价格非常好。。还是有人喜欢的

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-30 12:34 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-7-30 09:05
澳洲华人3代同堂比例很少。。。而且当你要卖房子的时候你的潜在买家只有华人的时候，市场一下子就变小了 ...

严重同意。

卖房子的时候，受众越多，房子体现的价值越大，市场如果没有了竞争，价格就很难上去。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-7-30 12:42 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-30 11:34
严重同意。

卖房子的时候，受众越多，房子体现的价值越大，市场如果没有了竞争，价格就很难上去。 ...

对于所有房子，价格永远是对房子买卖有重要影响的一个因素。

但对这套房子而言，因为潜在的买家有特殊的需求（我的理解：要么是投资，要么是所谓的“三代同堂”）。这套房子价格高是说的通的。。因为潜在的特殊买家是愿意花大钱来买的，毕竟市场上这样的房子不多。无非牺牲的就是turn over时间。所以这套房子在花了相对长的时间后卖了一个高价格，也是理所应当的。卖家和买家应该都开心

niyeshu

皮靴族

发表于 2021-8-6 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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这套房子的主人是对老夫妻，都是建筑设计师，几十年的大家。我几年前和他们有过几次交流，儿女都是学霸，都成家立业了，估计他们自己也到了退休年龄，可能想卖房养老吧，没进去看过房子，就他们的专业素养，房子装修应该不错吧？前几个月在路上还碰到过。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-8-6 10:41 |显示全部楼层

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niyeshu 发表于 2021-8-5 23:21
这套房子的主人是对老夫妻，都是建筑设计师，几十年的大家。我几年前和他们有过几次交流，儿女都是学霸，都 ...

华人还是鬼佬？

niyeshu

皮靴族

发表于 2021-8-6 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-8-6 09:41
华人还是鬼佬？

澳洲本地人。

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-8-6 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-29 10:45
这太夸张了吧！Roseville最近几个破房子都卖了天价，不知道到底好在哪里？！ ...

区还是可以的买地也值钱通胀那么厉害

herojan

皮靴族

发表于 2021-8-21 18:48 |显示全部楼层

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cn_yy 发表于 2021-7-29 12:16
https://www.domain.com.au/439-penshurst-st-street-roseville-nsw-2069-2017070735

这个能卖多少钱？ ...

这个今天拍了吗？

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