最近几套近新的St Leonards 2房Apartment 涨了好多啊

Bowen

还都是Pacific Highway大马路上的， 那个摩托车，重型卡车低频噪音不用我说， 大家都知道吧。救护车， 消防车那是一天到晚不停的高频噪音。

反正一天24小时高低频噪音齐了。

还有，不是说楼花不能碰么，Mirvac近新2手楼 和 新希望开发的Landmark的楼花都卖的很好啊。

https://www.realestate.com.au/so ... +leonards-136828602

这套面朝Highway的2 房中层居然卖了175万， 连个浴缸都没有。

https://www.realestate.com.au/so ... +leonards-136858510

这套新2手房，在settle了18个月以后， 也居然涨了30万， 有一个房间， 都不是正方形， 整个阳台， 睡房都对着新希望的大楼， 隐私好差啊。

Bowen

不是都在家上班了吗，酒吧吃饭City玩，炸街也都是不可能了，干嘛还要买这样的高密度区来住呢？

而且又不是顶楼有view，为啥买个这样的，百思不得其解。

不过观察了一下， 好像租金都不错，2房也都很好租，都在700-850/week。去年买来投资的， 感觉基本上现在都是正的现金流。

elanora

您提出這個問題，也許是您忽視了這裏有一家大醫院。

elanora

可以調查一下，圍繞著皇家北岸醫院，有多少與之相關的產業、人員，問題就明白了。

認識一處12個Unit的Block，光護士就有7家。

宝石Gem

之后南边2000多套放出来的时候就涨不动了

Bowen

宝石Gem 发表于 2021-7-26 09:31
之后南边2000多套放出来的时候就涨不动了

JQZ那3个楼么？ 已经放出来了啊？ 其他的一些计划好像都是office。

哪条街还有2000套楼花？

宝石Gem

Bowen 发表于 2021-7-26 09:45
JQZ那3个楼么？ 已经放出来了啊？ 其他的一些计划好像都是office。

哪条街还有2000套楼花？

搜st Leonards south

yamlin

这家医院可真大呀！

candyrain

2303/500 Pacific Highway, St Leonards是非penthouse加阳台137平的两居室，相当大了，可以说整个悉尼几乎找不到这么大的非penthouse的两居室

yl001

candyrain 发表于 2021-7-26 15:11
2303/500 Pacific Highway, St Leonards是非penthouse加阳台137平的两居室，相当大了，可以说整个悉尼几乎 ...

109内部，28阳台，确实在普通2房中算大了。现在的2房一般是下面那个大小，75左右。

Bowen

宝石Gem 发表于 2021-7-26 15:03
搜st Leonards south

看到2036计划了！ 搞得我密集恐惧症都要发作了。

Lane Cove 政府这次是彻底颠覆我对于rezone的认知了， 整一个要钱不要命的架势。

感觉现在在St Leonards要囤的不是房子， 而是车位。 以后这种高层肯定车位不够用，现在买个车位， 将来就是翻番甚至几番出手， 还供不应求。

难怪这次Lane Cove 的house 都涨的很好， 直逼上北3强， 和KRG到处都是HCA相比， LC政府创造了一个又一个的拆二代。

宝石Gem

Bowen 发表于 2021-7-26 16:13
看到2036计划了！ 搞得我密集恐惧症都要发作了。

Lane Cove 政府这次是彻底颠覆我对于rezone的认知了，  ...

对的，投资嗅觉很灵敏。现在这边apartment的车位一个都10万左右了。不过这里的车位不像国内，很少有单卖的。

yl001

宝石Gem 发表于 2021-7-26 18:09
对的，投资嗅觉很灵敏。现在这边apartment的车位一个都10万左右了。不过这里的车位不像国内，很少有单卖 ...

。。。
100多万的2房。。。一个车位10万。。。你是觉得贵了？
公寓房子，带不带车位，你去看看价格差。。。价格至少差10%起。。。某些停车不方便的区（商业区或CBD那种），价格差20%都有，很正常啊。。。按这个比例算，那边的车位应该远高于10万才对。。。

宝石Gem

yl001 发表于 2021-7-26 19:41
。。。
100多万的2房。。。一个车位10万。。。你是觉得贵了？
公寓房子，带不带车位，你去看看价格差。。 ...

1. 您哪里看出来我说10万一个车位贵了？2. 我第一句就说了楼主很有投资眼光，上来就看到了车位未来增长的潜力。我也赞同楼主说的st Leonards未来车位的价值会越来越高。3. 请回归帖子或者回复的主题，不要上来就找一些细枝末节的东西来展示你自以为的knowledgeable。

总督

那边的apartment都卖到1400万了。 175万大家就能做邻居，不贵

yl001

宝石Gem 发表于 2021-7-26 20:43
1. 您哪里看出来我说10万一个车位贵了？2. 我第一句就说了楼主很有投资眼光，上来就看到了车位未来增长的 ...

“现在这边apartment的车位一个都10万左右了。”

是你语文不好还是我不好？你这句话的语境，难道不是觉得车位 10万 很贵吗？呵呵了

难道不是10万一个车位就让你大惊小怪？我只是好心解释给你听而已。

anyway，不用互相回复了，房地产方面我们没有交点。你就当我理解错误好了。

宝石Gem

yl001 发表于 2021-7-26 21:24
“现在这边apartment的车位一个都10万左右了。”

是你语文不好还是我不好？你这句话的语境，难道不是觉 ...

所以您的能回归帖子的主题，别在这咬文嚼字吗？

yl001

宝石Gem 发表于 2021-7-26 21:33
所以您的能回归帖子的主题，别在这咬文嚼字吗？

好的。主题是说sl的apt竟然逆市上涨，威猛全悉尼是吧？ 还在造的 st leonards 88，那次事件后，在hk的售楼中心更猛，HK人喜欢apt，喜欢高层，sl那些apt都离交通近，离ct近，离hk最喜欢的745也近，而且sl这种区看起来不旧，比145 245那种新多了，受HK人喜欢，所以我认为hk买家会托底，这价格对于他们来说，很便宜。。。