新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 能贷多少比较有把握？

精华好帖回顾
· <<抛砖引玉帖>> 闻香识女人 - 我家的香水~~~美女们都来晒晒自己的香香哈~ (2008-8-7) LJ2008	· 个人投机计划乱谈，写在美元破百之际（二楼更新期市、房市、汇市、A股完毕，欢迎拍砖） (2015-4-1) shdanding
· 川味粉蒸肉 (2009-3-16) tintin1976	· 孕妈妈的午餐-49楼更新"香花菜煎蛋+土豆排骨+蒜蓉花菜" (2009-2-17) 薰依草

查看: 1356|回复: 17

[贷款相关] 能贷多少比较有把握？ [复制链接]

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 21:56 |显示全部楼层

此文章由 JASON妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JASON妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

情况如下：

单收入家庭，税前82k，有一个小孩7个月大，两周184的FTB，工作稳定，大公司permanent

目前银行存款才30k，请问这种情况申请贷多少比较有把握？好有个看房的budget，多谢！！

billwong999

铜靴族

发表于 2009-8-31 22:16 |显示全部楼层

此文章由 billwong999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billwong999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

30w吧，如果你不想pay insurance，就只能贷15w。

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 22:42 |显示全部楼层

此文章由 JASON妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JASON妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我肯定是要买保险的。我想知道的是银行能最多给我贷多少

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-8-31 22:53 |显示全部楼层

此文章由 Cramzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cramzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你没有其他债务，假设你有1万信用卡的Limit，可以贷到47万左右。

Meng Zhang
Home Loan & Life Insurance Broker
MY Finance Solutions

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 23:00 |显示全部楼层

此文章由 JASON妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JASON妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那我是不是需要把这一万的credit limit先拿出来？
我的确现在有一张信用额度为1万一的信用卡

现在看好了一套房子，43万，就是怕首期不够贷款批不下来。

patricb

银靴族

发表于 2009-8-31 23:13 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 JASON妈 于 2009-8-31 22:00 发表
那我是不是需要把这一万的credit limit先拿出来？
我的确现在有一张信用额度为1万一的信用卡

现在看好了一套房子，43万，就是怕首期不够贷款批不下来。

首期较少，是有些危险，能否贷款要看具体情况，包括所在地区，以计算印花税和津贴。

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 23:15 |显示全部楼层

此文章由 JASON妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JASON妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是首次买房，政府的补贴没有算在那3万元里面，首次买房在NSW也是免的

patricb

银靴族

发表于 2009-8-31 23:18 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 JASON妈 于 2009-8-31 22:15 发表
我是首次买房，政府的补贴没有算在那3万元里面，首次买房在NSW也是免的

那贷款比例方面好一些，至少自己有5%以上。其他要求包括工作一年以上，存款3个月以上。至于贷款金额还要再算一下。

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-8-31 23:22 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

此文章由 Cramzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cramzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是银行在评估你的贷款能力时，会把你的其他债务和信用卡额度都考虑进去，我是假设你有1万信用卡的Limit，可以贷到47万左右，如果没有信用卡，可以贷到更多，当然各个银行标准不一样。
像NAB，CBA和Westpac都可以贷95％，ANZ只能贷到90％，St George可以95％，但是你需要是它的客户。

Meng Zhang
Home Loan & Life Insurance Broker
MY Finance Solutions

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 23:30 |显示全部楼层

此文章由 JASON妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JASON妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

工作已经将近两年，在同一家公司。我目前只是HSBC和bankwest的客户。

这样说贷40万是可能的？

oceangoing

银靴族

发表于 2009-9-1 12:17 |显示全部楼层

此文章由 oceangoing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oceangoing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

住楼主好运

明年今日

木屐族

发表于 2009-9-1 13:25 |显示全部楼层

此文章由明年今日原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明年今日所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

82K贷40w没有什么问题的LZ，不用担心。

patricb

银靴族

发表于 2009-9-1 13:30 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 JASON妈 于 2009-8-31 22:30 发表
工作已经将近两年，在同一家公司。我目前只是HSBC和bankwest的客户。

这样说贷40万是可能的？

yes should be ok

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-9-1 13:58 |显示全部楼层

此文章由蓝马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问，如果interest only, 能不能贷到50万？

patricb

银靴族

发表于 2009-9-1 14:38 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由蓝马于 2009-9-1 12:58 发表
同问，如果interest only, 能不能贷到50万？

We used to do interest only for some of the customers, if they want to borrow a bit more. But it won't work in the future, at least with Westpac, cause now we have to calculate the repayment base on pringciple& interest for all borrowers.

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

newaussie

皮靴族

发表于 2009-9-1 21:56 |显示全部楼层

此文章由 newaussie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newaussie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 patricb 于 2009-9-1 13:38 发表

We used to do interest only for some of the customers, if they want to borrow a bit more. But it won't work in the future, at least with Westpac, cause now we have to calculate the repayment base on ...

spot on.