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[贷款相关] 能贷多少比较有把握？ [复制链接]

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 21:56 |显示全部楼层

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情况如下：

单收入家庭，税前82k，有一个小孩7个月大，两周184的FTB，工作稳定，大公司permanent

目前银行存款才30k，请问这种情况申请贷多少比较有把握？好有个看房的budget，多谢！！

billwong999

铜靴族

发表于 2009-8-31 22:16 |显示全部楼层

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30w吧，如果你不想pay insurance，就只能贷15w。

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 22:42 |显示全部楼层

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我肯定是要买保险的。我想知道的是银行能最多给我贷多少

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-8-31 22:53 |显示全部楼层

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如果你没有其他债务，假设你有1万信用卡的Limit，可以贷到47万左右。

Meng Zhang
Home Loan & Life Insurance Broker
MY Finance Solutions

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 23:00 |显示全部楼层

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那我是不是需要把这一万的credit limit先拿出来？
我的确现在有一张信用额度为1万一的信用卡

现在看好了一套房子，43万，就是怕首期不够贷款批不下来。

patricb

银靴族

发表于 2009-8-31 23:13 |显示全部楼层

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原帖由 JASON妈 于 2009-8-31 22:00 发表
那我是不是需要把这一万的credit limit先拿出来？
我的确现在有一张信用额度为1万一的信用卡

现在看好了一套房子，43万，就是怕首期不够贷款批不下来。

首期较少，是有些危险，能否贷款要看具体情况，包括所在地区，以计算印花税和津贴。

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 23:15 |显示全部楼层

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我是首次买房，政府的补贴没有算在那3万元里面，首次买房在NSW也是免的

patricb

银靴族

发表于 2009-8-31 23:18 |显示全部楼层

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原帖由 JASON妈 于 2009-8-31 22:15 发表
我是首次买房，政府的补贴没有算在那3万元里面，首次买房在NSW也是免的

那贷款比例方面好一些，至少自己有5%以上。其他要求包括工作一年以上，存款3个月以上。至于贷款金额还要再算一下。

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-8-31 23:22 |显示全部楼层

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是银行在评估你的贷款能力时，会把你的其他债务和信用卡额度都考虑进去，我是假设你有1万信用卡的Limit，可以贷到47万左右，如果没有信用卡，可以贷到更多，当然各个银行标准不一样。
像NAB，CBA和Westpac都可以贷95％，ANZ只能贷到90％，St George可以95％，但是你需要是它的客户。

Meng Zhang
Home Loan & Life Insurance Broker
MY Finance Solutions

JASON妈

草鞋族

发表于 2009-8-31 23:30 |显示全部楼层

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工作已经将近两年，在同一家公司。我目前只是HSBC和bankwest的客户。

这样说贷40万是可能的？

oceangoing

银靴族

发表于 2009-9-1 12:17 |显示全部楼层

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住楼主好运

明年今日

木屐族

发表于 2009-9-1 13:25 |显示全部楼层

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82K贷40w没有什么问题的LZ，不用担心。

patricb

银靴族

发表于 2009-9-1 13:30 |显示全部楼层

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原帖由 JASON妈 于 2009-8-31 22:30 发表
工作已经将近两年，在同一家公司。我目前只是HSBC和bankwest的客户。

这样说贷40万是可能的？

yes should be ok

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-9-1 13:58 |显示全部楼层

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同问，如果interest only, 能不能贷到50万？

patricb

银靴族

发表于 2009-9-1 14:38 |显示全部楼层

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原帖由蓝马于 2009-9-1 12:58 发表
同问，如果interest only, 能不能贷到50万？

We used to do interest only for some of the customers, if they want to borrow a bit more. But it won't work in the future, at least with Westpac, cause now we have to calculate the repayment base on pringciple& interest for all borrowers.

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

newaussie

皮靴族

发表于 2009-9-1 21:56 |显示全部楼层

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原帖由 patricb 于 2009-9-1 13:38 发表

We used to do interest only for some of the customers, if they want to borrow a bit more. But it won't work in the future, at least with Westpac, cause now we have to calculate the repayment base on ...

spot on.