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[地区选择] 如果想花少钱买个投资房，是选择melton (墨尔本），还是西澳矿区 [复制链接]

Daniel1983

皮靴族

发表于 2021-7-18 21:52 |显示全部楼层

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如果想以小博大，大概40到50万之间。是买Melton 地大的房子？
还是西澳矿区？

Melton 位于墨尔本西北，大概40多公里。房子不新，在商场周边才卖45万到50完之间。
但租金低；买到手后不一定能租出去。
西澳某矿区，离Perth 2小时飞机。大概50万以内能买到大地房子。
租金客观，大概平均4房可租到600到800一周。

请教大家，拿个更好一些？谢谢

在下雨

皮靴族

发表于 2021-7-18 22:41 |显示全部楼层

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如果就这二选一，我会先Melton，

aufarmer

铜靴族

发表于 2021-7-18 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，除了墨尔本和悉尼，别的地方没有房地产的。况且这个价钱，不一定选melton，往西区这边看看吧。

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-7-18 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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aufarmer 发表于 2021-7-18 21:54
楼主，除了墨尔本和悉尼，别的地方没有房地产的。况且这个价钱，不一定选melton，往西区这边看看吧。 ...

50万的左右的房产就怕出租不好出租!

cangaru

钻石靴族

发表于 2021-7-18 23:06 |显示全部楼层

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矿区撤退了呢，澳洲有很多空无一人的矿区遗迹，所以还是大城市的投资房靠谱

citystop

皮靴族

发表于 2021-7-19 01:21 |显示全部楼层

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哪个风险低就买哪个。

jujin

皮靴族

发表于 2021-7-22 14:36 |显示全部楼层

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Victorxing1 发表于 2021-7-18 22:03
50万的左右的房产就怕出租不好出租!

出租不差，别看房价低。能租个280到300每周。

Laird

皮靴族

发表于 2021-7-22 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Laird 于 2021-7-22 13:59 编辑

https://www.google.com.au/amp/s/ ... 0150806-git3w7.html

西澳的矿区租金是非常好，但是周期性很强，在上一个衰弱期，Karratha的均价跌了30-40%，租金也暴跌。当然Kalgoorie也不会好到哪里去。矿区房子你需要能抓住周期，不然周期过了套到你吐血。如果你只想要租金收入？那选择很多的，甚至高分红老油条股票都可以替代。

所以选择肯定是墨尔本。。Ps我是Perth的人，对于西澳地产一直不很看好。

另外补充下，西澳现在的租金不是很具备长期参考价值，尤其是矿区的。现在因为麦高文的边境政策，很多大矿业公司不得不给别的州的fifo员工在Perth或矿区安家。尤其矿区的租金马上就被推高了。