感觉国内一二线城市二手房市场要回到计划经济了

duncan84

起码一线特大城市，一手房现在不说了，政府限价。

二手房，可能推导的政策，
1，迅速冻结二手房交易，把波及范围锁定再去年4季度后这批人，减少影响。

2. 再冻结不按指导价以外的二手交易，房东不接受就成交不了，愿意自己住不卖的无所谓

3. 房地产税，增加持有成本，赶着你卖

第1条在深圳已经快速体现了，在上海 成都 西安都开始展开。第2 3条怎么用，看国际形势

mea

国内的房地产是个超大型的蓄水池，把历年来增发的钱留在那里。
否则这么多钱自由流动起来对国家经济的稳定性挑战巨大。

自游自在

没有买卖，就没有伤害

澳马奔腾

人口大幅下滑，躺平都成文化了，自作孽，崩盘只是迟早的事。

Forthistime88

聪明人都知道现在文革2.0

全世界的共产党都是把人干到吃不饱饭，中国也吃饱四十年了，感谢邓小平。

现在只是回归初心，让中产的几套二手房卖不出去，就只能继续为国干活！

Laoyu

babeamyzhang007

澳马奔腾 发表于 2021-7-16 14:43
人口大幅下滑，躺平都成文化了，自作孽，崩盘只是迟早的事。

照你这个逻辑，澳洲先崩盘

grace181

不适用好学区房，小孩上学家长非常需要的，我有一房整租位置特别好靠里也安静带电梯，租客一家住了4年还继续租，好小学好高中都在片内，卖也不愁，问了我多次了，我说暂时不卖，您帮我整理拾掇好，我就不涨租金。

frank_1982

租金会慢慢涨上去
相比澳洲，国内房租太便宜了

benny2002

grace181 发表于 2021-7-16 15:58
不适用好学区房，小孩上学家长非常需要的，我有一房整租位置特别好靠里也安静带电梯，租客一家住了4年还继 ...

国内什么城市租房也能上学区里的好学校？

macro

当一个民族的人，不管是在国内还是到了国外都热衷于炒房的时候，行政手段似乎是唯一出路

myth4399

短期有用 长期无效 主要国内没有好的投资渠道 二三线城市要是打压的再狠 一定有想保值需求的资金等1线放开 不管什么口子 一有口子就进场 现在股市 债市其实看不出好来

shyangying

快牛变慢牛，而且牛的时间会比想象的时间更长，

gavy

grace181 发表于 2021-7-16 14:58
不适用好学区房，小孩上学家长非常需要的，我有一房整租位置特别好靠里也安静带电梯，租客一家住了4年还继 ...

租房上学区是不可能了  现在连三四线小城都要有父母或者爷爷奶奶名下的房产且持有一定年限   
如果是1-2线是必须要父母名下而且看各地政策要持有3-5年以上甚至每个地址都有配额  用了就没了

wooweb

grace181 发表于 2021-7-15 23:58
不适用好学区房，小孩上学家长非常需要的，我有一房整租位置特别好靠里也安静带电梯，租客一家住了4年还继 ...

我反而觉得。有能力送孩子出国的，都在打算送孩子出国。国内的学区房，就是 不能出国的人相互伤害。不知道对不对？

wooweb

西安很久以前就禁止二手房过户，一个只能买入不能卖出的市场，再涨价，也不会吸引很多人进入的。

duncan84

看专业中介说的，大概市场二手价7-8折，超过不给网签。。。

房地产市场那就真进入计划经济了

goldenseiya

duncan84 发表于 2021-7-16 18:04
看专业中介说的，大概市场二手价7-8折，超过不给网签。。。

房地产市场那就真进入计划经济了 ...

什么意思，是说成交价必须不超过小区均价的8成？

duncan84

goldenseiya 发表于 2021-7-16 18:09
什么意思，是说成交价必须不超过小区均价的8成？

比如现在链家上挂二手房15万一平，政府不认可，公布的指导价最高不超过11万，超过11万了中介不许挂牌和网签过户

goldenseiya

duncan84 发表于 2021-7-16 18:12
比如现在链家上挂二手房15万一平，政府不认可，公布的指导价最高不超过11万，超过11万了中介不许挂牌和网 ...

真能严格执行倒好了，但是上下家签阴阳合同怎么办

symeteor

grace181 发表于 2021-7-16 15:58
不适用好学区房，小孩上学家长非常需要的，我有一房整租位置特别好靠里也安静带电梯，租客一家住了4年还继 ...

还学区呢？
看看最近北京上海怎么搞学区房的……

symeteor

goldenseiya 发表于 2021-7-16 19:34
真能严格执行倒好了，但是上下家签阴阳合同怎么办

现在的问题是贷款只能按照指导价贷款
就是你想搞阴阳合同，也要有足够的首付或者全款……现在这政策，把刚需买房也按死一大半，毕竟首付不够了

xq052b

Forthistime88 发表于 2021-7-16 14:50
聪明人都知道现在文革2.0

全世界的共产党都是把人干到吃不饱饭，中国也吃饱四十年了，感谢邓小平。

你们这是错过国内房产升值

吃不到葡萄说葡萄酸

DaftPunk

哈哈 早就知道这一招 二手是不可能和一手抢市场的 一手钱是进共产党口袋的

dd9

2000年就说要崩盘，现在也没崩，还要等多久呢？

Forthistime88

xq052b 发表于 2021-7-16 18:47
你们这是错过国内房产升值

吃不到葡萄说葡萄酸

呵呵，这个世界上只有五眼联盟解决了财富继承的问题。
我酸什么，我根本不care.

Questions

wooweb 发表于 2021-7-16 15:23
我反而觉得。有能力送孩子出国的，都在打算送孩子出国。国内的学区房，就是 不能出国的人相互伤害。不知 ...

你是说上千万一套房，还不够出国?

yang5637

狼多肉少，千军万马都走高考独木桥

jjys

深圳好像已經在打壓了。。

tingting2013

这两天还在想，还是澳洲实实在在有土地并且freehold好，心安多了。国内买的只是七十年的租赁权。当然我确实错过了国内升值，酸。