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[自购小窝] LAND+BUILD PACKAGE有啥要注意的吗（布里斯班） [复制链接]

149221580

布鞋族

发表于 2021-7-8 16:35 |显示全部楼层

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最近在看布里斯班附近的房子。因为家属可能要来这边上班，我Home office没啥所谓。本来也在看城里的公寓和郊区的独栋（没想好）。最近联系上了一个专门做LAND+BUILD PACKAGE的，户型主要是Townhouse或者Duplex，然后交易结构是买地+Builder两个合同。对方说这样的好处是stamp duty只需要交地价部分，但是就是要等房子建完要6-8个月吧。

主要是对这个模式不大了解，不知道有没有坑。足迹的大神们这方面有了解的还请指教下哈。谢谢谢谢！

122725635

皮靴族

发表于 2021-7-9 09:50 |显示全部楼层

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主备足量的银子加option，基本款住的会很窝心....
builder当时promotion送了premium，然后又加了差不多1W的勉强可以，我觉得加个2-3W会不错，还有些蛮后悔没加的地方。
如果说买的话就是land+build 不好贷款，是split contract 貌似4大只有NAB接，小的不清楚。好处是stamp只收地那部分的。
坑比起自己建不算太多，但是自己要上心去验去做功课还是要费点劲。