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elanora

银靴族

发表于 2021-6-30 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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無意中看了一下某些房產的成交價格，發現了一些奇怪的地方，明明幾年前就已經3-4M，突然有這種1元的成交價，有什麼乾坤嗎？

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XyZ010

皮靴族

发表于 2021-6-30 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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神操作

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-30 13:44 |显示全部楼层

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估计是自家内部交易。

xming

银靴族

发表于 2021-6-30 13:47 |显示全部楼层

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用房子行贿？

elanora

银靴族

发表于 2021-6-30 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 elanora 于 2021-6-30 13:59 编辑

xming 发表于 2021-6-30 13:47
用房子行贿？

估計不是，我認識的是前房東，現房東3.65買來後一直住在裡面到現在，期間有了這個奇怪的交易。

常思一二。

滤霸

金靴族

发表于 2021-6-30 14:01 |显示全部楼层

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自家人换名过户

hsbdxx

皮靴族

发表于 2021-6-30 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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转给儿子面交印花税

hsbdxx

皮靴族

发表于 2021-6-30 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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再把自己的名字转到投资房免交Land tax and CGT 瞎猜的

hsbdxx

皮靴族

发表于 2021-6-30 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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这样只有一套自住房还可以拿aged pension

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-6-30 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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再练一下葵花宝典，申请伤残补助

momohan

银靴族

发表于 2021-6-30 14:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-6-30 13:57 编辑

14年就3.65，肯定豪，那我想肯定是老婆哭着喊着要加名字，于是分配了价值$1的房产比例，把老婆名字加上去了。老公负责和律师沟通细节，老婆不懂只负责签名，从此以后少了很多家里争吵，安静了很多，家里老丈人也来敬酒了。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
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hhse

皮靴族

发表于 2021-6-30 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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为啥不是按照当年的买入价转，比如说50万。这样儿子以后要卖，这50万可以不交税吧。

闲人看海

银靴族

发表于 2021-6-30 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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一个数据库错误，造成了新闻头条"澳洲房产暴跌"。

momohan

银靴族

发表于 2021-6-30 14:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-6-30 13:57 编辑

我不知道说什么避税什么的都是如何获得地产知识的，成交之后夫妻直系亲属转都要交印花税，怎么子女这个旁系亲属就不用了呢？

一块钱印花税还是30万都有一个最低COST，没必要。再说了，不经过过户师，不经过政府审核，你们谁有本事一块钱自己能完成的了TITLE 注册转让？政府付钱每几年的土地VALUE，是摆设么，这还有没有王法。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-6-30 14:53 |显示全部楼层

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不可能一元成交、就算relative party 賣買都要巿场价、找估价師、估价的、税局不会放过、省政府的stamp duty 都不讓你过的。

李晓D

布鞋族

发表于 2021-6-30 14:58 |显示全部楼层

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就是数据库错误而已

momohan

银靴族

发表于 2021-6-30 15:03 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-6-30 13:53
不可能一元成交、就算relative party 賣買都要巿场价、找估价師、估价的、税局不会放过、省政府的stamp dut ...

可以指定比例，或者比例的价值来加人。然后也要交印花税，如果数据是真的，可见这家是有矛盾，互相防着的。

elanora

银靴族

发表于 2021-6-30 15:14 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-6-30 14:41
14年就3.65，肯定豪，那我想肯定是老婆哭着喊着要加名字，于是分配了价值$1的房产比例，把老婆名字加上 ...

但這房子只是在老婆一個人的名下,澳洲其他房產也是如此,丈夫長期在中國做生意,而且還挺大,家裡不缺錢,不存在您說的那些情況.

出現這一塊錢的交易,實在令人費解.

常思一二。

elanora

银靴族

发表于 2021-6-30 15:15 |显示全部楼层

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李晓D 发表于 2021-6-30 14:58
就是数据库错误而已

希望如此而已.

常思一二。

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-6-30 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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Family law transfer 免印花税 $1是nominal value

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elanora	+ 5	謝謝解惑!

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elanora

银靴族

发表于 2021-6-30 15:17 |显示全部楼层

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悉尼律师发表于 2021-6-30 15:16
Family law transfer 免印花税 $1是nominal value

謝謝分享!

常思一二。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-6-30 15:41 |显示全部楼层

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悉尼律师发表于 2021-6-30 14:16
Family law transfer 免印花税 $1是nominal value

那就是離婚分房產？

momohan

银靴族

发表于 2021-6-30 15:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-6-30 14:49 编辑

elanora 发表于 2021-6-30 14:17
謝謝分享!

来八一八。那就是要搬家了？明显是名字会到前夫名字上了。

elanora

银靴族

发表于 2021-6-30 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-6-30 15:47
来八一八。那就是要搬家了？明显是名字会到前夫名字上了。

都不是。

一家人住在裡面好好的，而且交易已經是去年5月份的事了。

常思一二。

elanora

银靴族

发表于 2021-6-30 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-6-30 15:41
那就是離婚分房產？

不是。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-6-30 16:40 |显示全部楼层

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elanora 发表于 2021-6-30 15:28
不是。

Family law transfer不用给stamp duty， ➗了離婚和遗產、還有什么？

elanora

银靴族

发表于 2021-6-30 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 elanora 于 2021-6-30 17:12 编辑

Ngshun 发表于 2021-6-30 16:40
Family law transfer不用给stamp duty， ➗了離婚和遗產、還有什么？

人家不是離婚，房東才40多歲，孩子還在上小學，應該也不是什麼遺產問題，所以才好奇這一塊錢的成交價格。

常思一二。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-6-30 17:11 |显示全部楼层

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elanora 发表于 2021-6-30 16:09
人家不是離婚，所以才好奇這一塊錢的成交價格。

你怎知道不是離婚？假離婚不和你说、人家的秘密！

okokok

银靴族

发表于 2021-7-1 00:48 |显示全部楼层

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家里人自己换名字，但是印花税仍然躲不掉，按照评估的价格过户时支付。

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