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[行情讨论] 看了买卖记录，才知道，原来还没有到2018年的高点啊 [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2021-6-27 20:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 wooweb 于 2021-7-5 05:57 编辑

我周末去看了一套房子，地大且平，老house，但是翻新过。后面还有一个木板的granny flat。据说周租480.
早上去看房之前，中介说1.6
下午看完房，中介说有人出到1.7了。
我回家一看成交记录。2018年 1.78买进的。
有人2016年1.48买入。2年后套现30万出手。
我就很纳闷，2018年也是很冷的一年啊，怎么买家还加价这么多买？
3年后的现在，打算1.7出。
还是亏啊。
既然版主认为我在胡扯，我就把地址写出来 32 mons st lidcombe，可以去查查交易记录，看我说的是不是假话

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

piano.piano

皮靴族

发表于 2021-6-27 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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是的，亏的人是很多的啊

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-6-27 20:45 |显示全部楼层

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Laoyu

铜靴族

发表于 2021-6-27 20:48 |显示全部楼层

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这事情吧，两说这
首先是看买入时候是否远超市价买入的。
其次，不同地区涨幅不一，不少地方已经是历史新高了！

杨小雯18

皮靴族

发表于 2021-6-27 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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偏僻乡间吗

marylikecats

铜靴族

发表于 2021-6-27 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本吧？

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-27 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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看区

wooweb

铜靴族

发表于 2021-6-27 21:22 |显示全部楼层

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悉尼。西区

114890015

铜靴族

发表于 2021-6-27 23:16 |显示全部楼层

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我刚卖的那套房子附近的区域基本就是2018上半年的水平

墨尔本远东南

wooweb

铜靴族

发表于 2021-6-28 01:30 |显示全部楼层

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杨小雯18 发表于 2021-6-27 04:48
偏僻乡间吗

乡下不是这个价位，距离悉尼cbd 15 公里

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2021-6-28 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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老house，但是翻新过。后面还有一个木板的granny flat。据说周租480. 下午看完房，中介说有人出到1.7了。
我回家一看成交记录。2018年 1.78买进的。
有人2016年1.48买入。

这个房东在做慈善吗？

wooweb

铜靴族

发表于 2021-6-28 01:37 |显示全部楼层

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所以说，不是所有的房子赚钱的，
hello ，在paramatta的山顶冷吗？

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-5 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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地址是：32 mons st lidcombe ，大家可以去查查交易记录，

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-7-5 22:14 |显示全部楼层

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本帖最后由明若晓溪杨于 2021-7-5 21:16 编辑

写着2018年是1。68，16年8月是1。375

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-5 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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还好，赚30万，记清了。

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-5 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2021-6-27 09:35
老house，但是翻新过。后面还有一个木板的granny flat。据说周租480. 下午看完房，中介说有人出到1.7了。
...

中介说：房东在国内，回不来

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

moonstar

铜靴族

发表于 2021-7-5 22:42 |显示全部楼层

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58 Nicholson St Chatswood

11 Feb 2016 Sold $3.45M
现在PASS IN, 要$3.55M - $3.6M。

时间成本/持有成本/交易税费，买房子也是有风险的，如果是疯狂买入的，有些还没到2016的价格。

mea

铜靴族

发表于 2021-7-5 22:47 |显示全部楼层

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重要的事情再说一次。
CHATSWOOD，EASTWOOD，BURWOOD
自住随意，投资人尽量绕开。

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-5 22:51 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-7-5 06:47
重要的事情再说一次。
CHATSWOOD，EASTWOOD，BURWOOD
自住随意，投资人尽量绕开。 ...

这些wood价位太高了。投资不合算。要算cash flow 的

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

sands98

草鞋族

发表于 2021-7-7 13:04 |显示全部楼层

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投资房产要注意，以后买这个地或区的人有无能力已更高的价从你手头买去房子。这一轮是全澳洲普涨，并不是华人区的购买力涨。

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